Min udenlandske ven ville være interesseret i at købe jord i Finland som investering. Er der nogen her, der har erfaring med at investere i byggegrunde? Eller tips til, hvor man kan få mere information om emnet. Formålet ville være at købe jord, der allerede er zonelagt eller som skal zonelægges, i kommunerne nær hovedstadsområdet, med gode forbindelser, som en ca. 10-årig
1 Synes om
Nopeasti ajateltuna kyseisen sijoituksen tuotto-odotus vaikuttaa aika kehnolta (osakesijoittamisen foorumilla kun ollaan), mutta mielenkiinnolla odotan jos joku tietää asiasta enemmän.
1 Synes om
Äkkiseltään tulee mieleen näitä tapauksia. Tahti on mielestäni ollut enemmänkin kiihtyvä viime vuosina, joten yhdyn edelliseen kommentoijaan.
Täältä löytyy myös tällainen ketju: Oikeasti vaihtoehtoiset sijoituskohteet (viinit, kellot, keräilyharvinaisuudet) - mitä keräätte/mihin sijoitatte? jossa asiaa voisi myös pohtia.
3 Synes om
Itsellä on ollut sama ajatus ja on tonttikin jo katsottuna, mutta kiinteistötietämys ei ole kovin vakaalla pohjalla, joten mitään ostoja ei ole vielä tullut tehtyä. Ihan mielenkiintoinen sijoitushan tuo olisi osakkeiden rinnalle.
1 Synes om
Tonttien omistamisessa on riskinä valtion ahneus: kiinteistöveroilla suunta näyttää olevan tulevina vuosina vahvasti ylöspäin. Siltä eivät ole suojassa muut kuin maatalousmaan omistajat. Siinä on kai jokin minimimäärä hehtaareja, jotta ehto täyttyy.
1 Synes om
Itse kallistuisin tonttimaan sijaan metsän ostoon. Toisaalta kun ostaa metsää hyvältä paikalta niin siinä saa kaupan päälle myös potentiaalista tonttimaata.
1 Synes om
Metsien hinnat on kasvanut aika rajusti viime aikoina, pankkien metsärahastojen johdosta. Eikä metsällä pääse kilpailukykyisiin tuottoihin muutenkaan ellei laske oman työnsä arvoksi nollaa (täytyy nauttia metsätöistä).
3 Synes om
Jos ostaa kunnalta jo kaavoitettua tonttimaata, niin tietää varmasti ettei lepakot, liito-oravat tai saku sammakot estä eikä rajoita enää tontin käyttöä ja riskit hallinnassa. Tosin kaupan päälle saa vielä rakentamisvelvoitteen, joka 2-3 vuotta. Ellet rakenna, niin sitten saat sakkomaksutkin kaupan päälle. Kunnathan ei kaavoita maata sijoittajien tuottojen iloksi vaan saadakseen uusia asukkaita ja yrityksiä. Raakamaan hankinnassa täytyy todella tietää mitä siellä on ja onko se todellakin se suunta, jonne tulevaisuudessa rakennetaan, ehkä 30 vuoden päästä. 10 vuotta aika lyhyt sijoitusperiodi.
3 Synes om
Varmaan olisi fiksumpaa ostaa olemassa oleva kiinteistö tai “kortteli” hyvältä paikalta ja kehittää, taitaa olla riskittömänpää jos tietää mitä tekee
1 Synes om
Slet ikke nogen dårlig forretning.
4 Synes om
Det rejser primært spørgsmålet om, hvorfor kommunen ikke lokalplanlagde grundene og beholdt den udviklingsavance selv…
5 Synes om
Der er allerede reservationer, men der er endnu ikke solgt nogen grunde.
Det er dog ikke ligefrem en risikofri guldgrube. Jeg kender intet til boligmarkedet i Pyhtää, men mange steder af tilsvarende størrelse kan grunde ende med at brænde inde i årevis.
Og hvis der endelig kommer gang i salget, så gælder det i hvert fald at:
Omkostningerne til lokalplanlægning og byggemodning æder dog en del af projektets overskud.
1 Synes om