Finns det någon här som är intresserad av Hoivatilat? Här tilltalar den relativt defensiva tillväxten och företagets tillväxtambitioner.
Efterfrågesidan är på plats Hoivayhtiöiden miljoonat virtaavat nyt kuntien kiinteistörötisköihin - jos sote kaatuu, kuntien pitäisi rakentaa itse | Talouselämä
Ja, det är vi! Min största investering i min lilla portfölj är just av de nämnda skälen.
PS. Kul att @Verneri_Pulkkinen öppnade tråden med den här nyheten, jag var på väg att göra exakt samma sak 
Jag investerade också i detta efter att Inderes gjorde en Hoivatilat-video som en barnlek… Det var förmodligen en av de bästa videorna för amatörer som mig. Tack för det! Vad var det där med lånet de nyligen meddelade?
Suomen Hoivatilat – pressmeddelanden
SUOMEN HOIVATILAT OYJ FÅR 50 MILJONER EURO I FINANSIERING FRÅN EUROPEISKA INVESTERINGSBANKEN
Tack Kalle_P! 
Videon finns alltså här för er som läser tråden: Suomen Hoivatilat rautalangasta vääntäen - Inderes
Hejsan Sverige!
Jag skulle tro att Inderes och andras prognoser kommer att stiga imorgon.
Nya affärsöppningar https://www.inderes.fi/tiedotteet/suomen-hoivatilat-oyj-uusia-liiketoiminta-avauksia
Det här är bra. Men skolprojekt syns och hörs inte ännu. Ska man vara orolig?
Försäljningscykeln för skolprojekt är betydligt längre än för vårdanläggningar. Flyttbara lösningar kommer säkerligen att ge fler verktyg även för den sektorn.
Har ni märkt: ABG Sundal Collier AB har aktiverats för att köpa denna. Idag har robotarna där köpt i små portioner med en jämn och dödlig takt till en kurs av 8,00 €, vilket verkar sätta bottenpriset för idag.
Har någon mer information om den berörda aktören? Åtminstone enligt 4-traders har inga nya analytiker anslutit sig för att följa detta (Hoivatilat - Consensus)
Det är synd att Hoivatilas kurs står stilla trots att strategin utvecklas enligt planerna. Har jag förstått det rätt att när räntorna stiger går det dåligt för fastighetsbolag som Hoivatilat eftersom de använder sig av skuldsättning och då krävs en bättre avkastning på investeringen? Jag är lite rädd nu när räntorna verkar stiga.
I några av Inderes-intervjuerna sa Jussi Karjula att hyresintäkterna m.m. är kopplade till räntan. När räntorna stiger, ökar bolagets intäkter i motsvarande grad. (Jag minns inte i vilken video eller exakta formuleringen).
PS. Som det ser ut nu är det nästan säkert att räntorna i EU-området inte kommer att stiga nämnvärt före början av 2020. Hoivatilas nästan säkra NAV i slutet av 2019 är cirka 8,0 € vilket är dagens kurs. En betydande del av detta NAV består av pågående eller ännu inte påbörjade, men avtalade projekt. Denna del glöms ofta bort i diskussioner på nätet. —> Om du köper idag för 8,0 €… och Hoivatilat fungerar åtminstone till slutet av 2019 och sedan lägger ner och realiserar sina tillgångar, så får du i princip tillbaka dina pengar.
Det beror väldigt mycket på situationen. Jag gick översiktligt igenom på den här videon hur räntorna påverkar fastighetsbolagen Miten korkojen nousu vaikuttaa kiinteistöyhtiöihin - Inderes
Videon baserades till stor del på Jesses text, eftersom han är vår fastighetspro 
Korkotason nousulla voi olla huomattava vaikutus kiinteistösektoriin - Inderes
En räntehöjning indikerar ofta en ökning av ekonomisk aktivitet, vilket i sin tur stöder fastighetsbolagen.
Hyrorna är vanligtvis knutna till inflationen, inte räntenivån
Jag hittade Trader DI mäklarstatistik efter en liten stunds sökande. Jag rekommenderar att du sparar länken. Denna ABG-köpsession som har pågått i en vecka eller två verkar ha gett dem över 700 000 € i aktier, och det fortsätter idag.
Edit2: Har det att göra med Partneras utträde?
Partnera är för närvarande den största ägaren i Hoivatilat och äger 4 767 012 av bolagets aktier, vilket representerar 18,74 procent av alla Hoivatilat-aktier och röster.
Edit: Nedan följer en daglig uppföljning:
Edit3: Från Morningstar är det bra att följa utvecklingen av handeln.
Åtminstone är trenden bakom detta gynnsam för Hoivatilat, men hur denna försäljning av gamla fastigheter från den offentliga förvaltningen till privata aktörer kan påverka vårdfastigheterna… Tiotals kommuner säljer sina vårdfastigheter (MTV)
Jag förstår verkligen inte vad hajpen kring finska vårdlokaler bygger på. Största delen av resultatet är värdeökningar på fastigheter som inte är kassaflödesdrivna.
Är det så att när fastigheternas avkastningskrav sjunker, stiger fastigheternas värde och man kan bokföra mer i resultatet?
Vårdlokalernas omsättning var knappt 13 miljoner förra året och marknadsvärdet 200 miljoner. När kostnaderna dras från omsättningen, blir det inte så mycket kvar på sista raden. Vårdlokalernas värdering bygger alltså antagligen rent på tron att tillväxten kommer att fortsätta vara enorm och att fastighetsvärdena bara kommer att öka. Ur ett kassaflödesperspektiv är detta ingen vettig investering om inte omsättningen ökar betydligt. Tillväxten blir dock allt svårare även för Vårdlokalerna.
Resultatet för vårdlokaler är verkligen till stor del “excel-vinster” i den mån bolaget inte börjar handla med sina fastigheter. Detta är en lite knepig situation, eftersom när avkastningskraven sjunker (kanske tillfälligt) ser bolagets finansieringsnivåer bra ut, vilket gör att tillväxt kan sökas med lån. Om trenden vänder kan bolaget få problem. Tillväxt är intressant för investeraren endast om den ger ett bra kassaflöde. Med förra årets rörelseresultat (5,436 miljoner euro) och dåvarande räntebärande skulder (71,91 miljoner euro) skulle det ändå ta 13 år att betala tillbaka skulden med intäktsfinansiering. Förhållandet är detsamma även för Citycon och Technopolis.
Aktieemissioner kan förväntas om tillväxten fortsätter. Hur beaktas en sådan faktor vid fastställandet av aktiens värde?
Redigering: Jag tillägger att aktieägaren i detta fall hoppas på en ökning av aktiens värde. Ju högre pris, desto mindre utspäds aktieägandet i samband med en aktieemission, eftersom bolaget får mer pengar för varje ny aktie. En aktieemission från ett fastighetsbolag med P/B 1,5 är inte lika förödande som en aktieemission från ett bolag med P/B 0,7.
Även om jag äger Hoivatilat, stör jag mig på företagets beslut att dela ut utdelning under sin nuvarande starka tillväxtfas, när all inkomstfinansiering mycket hellre skulle kunna investeras tillbaka i verksamheten.
VD Jussi Karjula motiverade detta med att en del ägare vill ha utdelning, och att man med detta beslut vill respektera den önskan. Enligt mig är det ingen giltig grund. Att en del ägare inte förstår att utdelningen förstör ägarvärdet, rättfärdigar inte förstörelsen.
Under våren talades det länge om hotet om en aktieemission, och det är också i framtiden ett möjligt finansieringsmedel för företagets tillväxt. Så länge situationen är denna, borde allt möjligt operativt kassaflöde hällas direkt tillbaka in i företaget. Och om det inte räcker, så är det betydligt mer acceptabelt att späda ut nuvarande ägares ägarandel.