Det vil give den meget savnede omsætning allerede for indeværende år.
Det ville lette opfølgningen på omsætningens udvikling, hvis vi vidste, hvor meget virksomhedens selvrapporterede omsætningsinterval allerede indeholdt indtægtsføring af aftalte arbejder, da dette burde være ret velkendt, især da virksomheden selv oplyser, at projektledelsen er god.
Opdatering om SRV’s usolgte lejligheder.
På Pasila-projektet er antallet af ledige lejligheder faldet til 37.
Fra Asunto Oy Vantaan Lentue er der solgt yderligere én lejlighed, 10 lejligheder er ledige.
På Niittykumpu-projektet er 23 lejligheder ledige.
Hvis SRV også har fundet lejere til Pasila-projektet, som køber deres lejligheder inden for 6/12 måneder, så er de ledige lejligheder faldet overraskende godt.
Helsinki meddelte i går (Näin rakentaminen etenee Kruunuvuorenrannassa vuonna 2025 | Helsingin kaupunki):
“Byggeriet af serviceblokken i Kruunuvuorenranta, multifunktionshuset Helmi – Kronbergsstrandens allaktivitetshus Pärlan, starter i foråret 2025. Helsinki by har indgået en aftale med entreprenør SRV om gennemførelse af projektet. Multifunktionshuset vil tilbyde faciliteter til en finsksproget grundskole (700 elevpladser), en svensksproget grundskole (200 elevpladser), en børnehave og et ungdomscenter. Derudover vil bygningen rumme indendørs faciliteter til en beboerpark. Designet af gårdområdet og de omkringliggende gader er stadig i gang.”
Til Tikkurila-destinationen er der i dag kommet fire yderligere foreløbige reservationer, så antallet af ledige er faldet til fem, og der er lige så mange foreløbige reservationer. Foråret udretter mirakler.
En lidt større renovering til en værdi af 28,5 mio. euro. Starter med det samme og er færdig om lidt over et år.
SRV udfører en grundlæggende renovering af Pasila administrationscenter – Finlands største fælles arbejdsmiljø vil blive etableret i lokalerne
SRV og Senaatti-kiinteistöt har underskrevet en aftale om at udføre en grundlæggende renovering af Pasila administrationsbygning i Helsinki. Værdien af projektet, der udføres som en samarbejdsbaseret projektledelseskontrakt, er 28,5 millioner euro (moms 0%) for SRV. Projektet vil blive bogført i SRV’s ordrebog for februar. Projektet styrker yderligere SRV’s førende position inden for samarbejdsbaserede kontrakter.
Finlands største fælles arbejdsmiljø vil blive etableret i Pasila administrationscenter i Helsinki, med lokaler til 12 forskellige aktører samt en fælles kundeservice. Som følge heraf vil der blive udført omfattende ombygnings- og renoveringsarbejder på ejendommen, der blev færdiggjort i 1982. Projektets samlede omfang er cirka 31.000 bruttokvadratmeter, hvoraf de lokaler, der skal renoveres, udgør cirka 19.000 bruttokvadratmeter. Byggearbejdet påbegyndes umiddelbart i februar 2025, og de renoverede lokaler overdrages til kunden i foråret 2026.
”Vi bidrager til projektet med vores stærke ekspertise inden for renoveringsbyggeri og realisering af moderne arbejdsmiljøer. Senest har vi blandt andet udført renoveringen af Den Finske Nationalteaters Lille Scene, renoveringen og udvidelsen af Kulttuurikasarmi, renoveringen af Unioninkatu 37, dvs. Snellmania, samt den omfattende renovering af Elanto-huset i Hakaniemi, Helsinki, hvor tre ejendomme blev forenet til et moderne kompleks,” siger SRV’s enhedschef Marko Räisänen og fortsætter: ”Arbejdet udføres i faser, og brugerne arbejder samtidigt i andre områder af administrationsbygningen, så vi udviser særlig omhu for at udføre arbejdet sikkert og sikre, at driften i området ikke forstyrres.”
”Fælles arbejdsmiljøer imødekommer det forandrede arbejdslivs behov, reducerer emissioner og medfører besparelser. Målet med statens ejendomsstrategi er, at en fjerdedel af statens personale skal arbejde i fælles arbejdsmiljøer inden 2030. Når flere myndigheder deler de samme lokaler, kan unødvendige kvadratmeter reduceres, og dermed spares der ud over driftsomkostninger også på ejendommens vedligeholdelsesomkostninger,” fortæller Senaatti-kiinteistöts byggechef Joel Saarinen.
Fælles arbejdsmiljøer vil omfatte lokaler til 12 forskellige aktører samt en fælles kundeservice for 8 aktører. Ifølge den nuværende plan vil følgende blive placeret i Pasila administrationscenters fælles arbejdsmiljø: Skatteforvaltningen (Vero), Statistikcentralen (Tilastokeskus), Klagenævnet for Social Sikringssager (SAMU), Landmålingsstyrelsen (MML), Digital- og Befolkningsdataagenturet (DVV), Erhvervs-, Trafik- og Miljøcentret (ELY), Regionalforvaltningsagenturet (AVI), Trafik- og Kommunikationsagenturet Traficom, Skovstyrelsen (Metsähallitus), Vejdirektoratet (Väylävirasto), Energistyrelsen (Energiavirasto) samt Sikkerheds- og Kemikalieagenturet (Tukes). Cirka 5200 personer vil arbejde i Pasilas fælles arbejdsmiljø inden udgangen af 2026.
Fremragende nyheder, især inden for renovering. Senaatti er en stor kunde for SRV inden for både nybyggeri og renovering.
I betragtning af projektets tidsplan vil dette generere en omsætning på tættere på 20 mio. euro for indeværende år.
Fra As Oy Vantaan Lentue er to lejligheder solgt (ikke kun reserveret)
Fire tidligere foretagne foreløbige reservationer fra Tikkurila-ejendommen er blevet frigivet.
Halvvejsmærket er nået ved Pasila Tower, dvs. 31 lejligheder er ledige ud af 62🍾
Branden i Jyväskylä 2020 behandles i byretten, 9 mio. euro kræves.
SRV er af samme mening, sagsøgeren er af en anden mening…
Kaisa har skrevet en forhåndskommentar, da selskabet offentliggør Q1-rapporten på onsdag. 
Vi forventer, at omsætningen er steget fra referenceperioden, især drevet af en stigning i volumen inden for erhvervsbyggeri. Vi forudser, at størstedelen af omsætningen er kommet fra lavmargen-entrepriser, og at resultatniveauet derfor i vores prognoser er forblevet lavt, ligesom i referenceperioden. Vi forventer ingen ændringer i vejledningen, og udsigterne afspejler efter vores vurdering stadig forsigtighed, især hvad angår vendingen på boligmarkedet. Desuden tilføjer den nyligt forværrede handelskrig usikkerhed til udsigterne, selvom situationen ikke har direkte indflydelse på selskabet. Vi foretager ingen ændringer i vores prognoser eller synspunkter før Q1-resultatet.
Her er igen mere oplysende information om, hvor byggebranchen står: SRV Yhtiöt Oyj: SRV:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2025: Operatiivinen liikevoitto ja tilauskanta säilyivät vakaina | Kauppalehti
Januar-marts 2025 kort fortalt:
Kaisa har nået at skrive hurtige kommentarer til SRV’s resultat.
SRV’s omsætning faldt i Q1 og underskred vores prognose, og på grund af den lave volumen levede resultatet heller ikke op til forventningerne. Underskridelsen af omsætningen skete praktisk talt inden for erhvervsbyggeri, hvor omsætningen faldt i modstrid med vores forventninger. Udsigterne bød ikke på større overraskelser, da markedssituationen fortsat er udfordrende, og de planlagte projektstarter er blevet forsinket.
Kaisa interviewede SRV’s økonomi- og finansdirektør Jarkko Rantala om Q1-resultatet.
Emner:
00:00 Start
00:15 Uoverraskende start på året i det store billede
01:06 Volumenudviklingens indvirkning på rentabiliteten
01:52 Engangsomkostninger fra salget af Pearl Plaza
02:19 Ordrebeholdning og vækstdrivere
03:15 Finansiel situation
04:04 Markedsudsigter
Mine fire vigtigste observationer fra i dag;
Kaisa har lavet en ny virksomhedsrapport om SRV efter Q1-resultatet.
SRV’s Q1-resultat var blødere end forventet på grund af det lave volumen. Udsigterne forblev som forventet udfordrende, og vi nedjusterede vores prognoser for både indeværende år og de kommende år, primært som følge af en forsinkelse i markedsdrejningen. SRV har potentiale til at nå et højere indtjeningsniveau end det nuværende, men den langvarige svaghed i konjunkturen udskyder realiseringen af dette potentiale, og vi mener ikke, at aktien lige nu har et opadgående potentiale, når man tager risiciene i betragtning. Vi reviderede vores kursmål til 5,0 euro, men gentager vores reducer-anbefaling.
I dag har SRV haft en god salgsdag.
As Oy Vantaan Tikkurilan Kolmas er blevet udsolgt. Hvis jeg husker rigtigt, var der stadig 9 ledige lejligheder i sidste uge.
De ledige lejligheder i Lentue og Aarni er faldet til fem i begge. I sidste uge var tallene vist 7 og 9.
Der er også kommet foreløbige reservationer i Pasila-ejendommen, hvor antallet af ledige lejligheder er faldet til 22.
I dag er der igen færre ledige lejligheder i Pasila og på to steder i Vantaa.
Salget af færdigbyggede lejligheder går ret godt.
I Lentue er der kun 2 lejligheder tilbage til salg. I Aarni er der 7 lejligheder usolgte, hvoraf 5 er reserveret.
På Pasila-lokationen er 25 lejligheder ledige, hvoraf 4 er reserveret.
Hvis tempoet forbliver det samme, vil lejlighederne i Vantaa-projekterne være solgt inden udgangen af Q2.
Ifølge SRV’s pressemeddelelse har selskabet en betydelig andel i planlægningen af yderligere byggeri på den nordlige dæk af Tampere banegård; to høje beboelsesejendomme, hvoraf den ene er over 100 meter høj, en kontorbygning og et hotel.
Lejlighederne sælger nu særdeles godt.
I dag faldt antallet af usolgte lejligheder i Aarni til fire, altså med tre lejligheder i løbet af dagen.
I Pasila-ejendommen faldt antallet af ledige lejligheder fra 25 til 21, altså med fire lejligheder i løbet af dagen.