Sent, hvem påstår sådan noget, og på hvilket grundlag?
Efter min mening er det rigtige svar på dit spørgsmål: det kommer an på.
Som udgangspunkt er en afdragsordning på et realkreditlån “sikker” opsparing, som jeg forsigtigt har anbefalet nogle af mine venner at overveje, afhængigt af livssituationen.
Køb af en bolig med gæld indebærer efter min opfattelse to risici; insolvens (manglende evne til at betale lånet tilbage) og sikkerhedsrisiko (fald i boligprisen)*. Disse er blevet diskuteret på Inderes og vil sandsynligvis fortsat blive diskuteret i deres egne emneområder.
Det føles som om, mange ikke tænker disse risici helt igennem, når de køber en bolig. Som ung (3 år siden, nu er jeg 25) overvejede jeg ærligt talt ikke alle scenarier, da jeg købte min slægtnings lejlighed. Hvis du køber en bolig, hvad hvis der kommer en stor renovering? Hvad hvis en klogere person finder skimmelsvamp i kælderen, og hele bygningen skal rives ned? Hvad hvis en nærliggende fabrik lukker? Hvad hvis ejendomsadministratoren er korrupt, og boligforeningens bestyrelse ikke ved noget som helst? Hvad hvis ejendomsskatten stiger? Eller renterne? Som lejer behøver man ikke at bekymre sig meget om mange ting.
Men du overvejer kun at købe en bolig og tænker over, hvordan det skal gøres, godt. Der er mange velstående mennesker i Finland, der bor til leje resten af deres liv. De har forstået risiciene ved at købe en bolig og ønsker ikke at tage disse risici på sig. Det er sandt, at huslejen “går til spilde” hver måned, og huslejerne er ikke ligefrem billige i vækstområderne. Men et sted skal man jo bo.
Hvis du forstår risiciene ved at eje en bolig, er villig til at “slå rødder”, og er i stand til at klare lånet, så er der ikke noget galt i det. Man skal ikke forhaste sig og købe en bolig, bare fordi man nærmer sig de tredive. Folk køber også boliger med gæld, når de er meget ældre.
Og man behøver ikke at glemme opsparingen, selvom man har et realkreditlån. Som sagt koster huslejen som regel også. Forhåbentlig hjalp dette lidt med dine spørgsmål!
*Teksten er rettet; jeg lånte insolvensrisikoen og sikkerhedsrisikoen herfra Asuntovelan riskit - Inderes.