Jag stötte på det här onoterade företaget. De utlovar en fin avkastning på 7 % på det investerade kapitalet, och eftersom det är ett onoterat företag skulle även utdelningsbeskattningen vara mer måttlig. Riskhanteringen verkar vara ok. Det finns skuldhävstång, men på en rimlig nivå. Avkastningen kommer från hyresintäkter. De investerar endast i större städer med universitet.
Det verkar bra, men finns det någon hund begraven här som man inte märker vid en första anblick?
1 gillning
Ja, de berättar ju inte på de där sidorna vad de har i portföljen.
Det kan finnas rejäla bomber..
9 gillningar
7 % avkastning och tillväxtcentrum. Det påminner starkt om avkastningsnivåer från en svunnen räntevärld och/eller orenoverade förortslägenheter som har en lysande framtid bakom sig.
För det andra finns det högskolor även på orter vars hyresmarknad inte direkt tillhör toppskiktet. Om vi talar om Finlands största städer, så finns det redan i topp 10-listan namn som inte är så lockande. En avgränsning till topp 6 skulle ge en bättre träffsäkerhet.
10 gillningar
Det fanns en sådan karta över investeringsobjekten.
I övrigt öppnade de inte upp innehållet i sin portfölj.
A-aktierna bestämmer i praktiken hur saker och ting går på bolagsstämmorna.
Med D-aktier får man främst delta genom att lyssna medan andra bestämmer.
Karo har tydligen upptäckt det här Asuntosäästö i våras och skrivit ner sina egna funderingar. Värt att läsa.
1 gillning
Om vi nu föreställer oss att firman håller sitt löfte och tickar på med den utlovade utdelningen i säg 10 år. Alltså att en investering på grovt räknat 1000 € har gett 10 år x 7,0 %, det vill säga 700 € (första årets ränta är egentligen lägre). Här uppstår ju ingen ränta-på-ränta-effekt om man inte återinvesterar utdelningarna. Sedan tar du nöjt ut den där tusenlappen och konstaterar att inflationen har ätit upp nästan hälften av tusenlappens köpkraft. Och allt detta endast om och endast om verksamheten tickar på så magiskt bra att en utdelning på 7 % alltid kan betalas ut.
1 gillning
Hur går det för den här aktören nu för tiden? Finns det någon information om det nuvarande läget? Webbplatsen verkade åtminstone vara uppe…
