Hej!
Jeg tænkte at starte en tråd om SLP, et svensk ejendomsselskab med fokus på at erhverve, udvikle og forvalte strategisk placerede logistikejendomme i nærheden af motorveje rundt om i Sverige. Selskabet offentliggjorde for nylig sin Q4-rapport, som I kan læse her. Nogle punkter fra rapporten:
SLP’s driftsnetto steg med cirka 42 % sammenlignet med 4. kvartal 2024. Selskabets arbejde med udvikling og forædling samt et bedre marked i andet halvår var de primære drivkræfter bag resultatet.
Udlejningsgraden pr. 31. december var 96,7 %, en stigning på 0,2 procentpoint sammenlignet med året før. Dette til trods for at ejendomsværdien er vokset med godt 40 % i samme periode.
Selskabet oplevede en tydelig stigning i efterspørgslen efter logistikarealer i den anden del af 2025. Der efterspørges også investeringer i den eksisterende portefølje fra kundernes side, og det forædlingsbare areal udgjorde 5 % af porteføljen ved periodens afslutning.
19 Synes om
Vi har i dag udgivet en Aktiebrief om SLP, se her (på svensk): SLP: Aktiebrief Q4'25 - Inderes
SLP har historisk set udvist gode evner til at erhverve og forædle moderne logistikejendomme på attraktive beliggenheder, hvilket har medført hurtig vækst i ejendomsporteføljen og driftsoverskuddet. Markedet drives af flere tendenser, blandt andet har digital modenhed og stærk vækst inden for e-handel i Sverige ført til ændret forbrugeradfærd, hvilket igen stiller nye krav og åbner nye muligheder for logistiksektoren i håndteringen af øgede mængder og forventninger om hurtige leverancer. Samtidig er selskabets udvikling stærkt knyttet til stemningen og aktiviteten i svensk handel, da efterspørgslen og behovet for logistikejendomme afhænger af lejernes finansielle situation.
Tag gerne et kig på Aktiebriefen, forhåbentlig kan det bidrage til en bedre forståelse af investeringscasen!
1 Synes om
Hej!
Vi har i dag publiceret en Aktiebrief på SLP baseret på selskabets Q1-rapport, se her: SLP: Aktiebrief Q1'26 - Inderes
I det første kvartal steg SLP’s resultat af ejendomsforvaltningen pr. aktie med cirka 20 % sammenlignet med 1. kvartal 2025. Denne udvikling var primært drevet af en vækst i ejendomsporteføljen, værditilvækst i ejendomme der øger driftsnettoet, samt fortsat lave centrale administrationsomkostninger. Udlejningsgraden for første kvartal var 95,6 % - et fald på 1,4 procentpoint sammenlignet med året før. Den noget lavere udlejningsgrad skyldes en ledig kapacitet i en ejendom, som selskabet har erhvervet i perioden. Selskabet anser det for sandsynligt, at de gode markedsvilkår for logistikejendomme vil fortsætte fremover, i høj grad drevet af tendenser som øget lagerbeholdning, hjemtagning af produktion (reshoring) og et fokus på robuste leverandørkæder. Disse tendenser vurderes at kunne blive forstærket af den geopolitisk urolige situation, som verden befinder sig i.
4 Synes om