Siinäkin tulee melko pian raja vastaan kuinka paljon ja millaisia julkisia palveluita ostoskeskukseen on perusteltua laittaa jotta se pysyisi edelleen houkuttelevana ostoskeskuksena.
Se ainakin itselle arvoitus onko koronan myötä alettu suosimaan isojen markettien sijaan enemmän lähikauppoja kuin isoja marketteja. Varsin rajallisten empiiristen kokemusten mukaan ainakin kauppakassipalvelut lisääntyneet.
Juu kyllähän tarjooman täytyy olla tasapainossa. Siellä on Englannissa muuten tulossa juuri uutta ‘pysykää kotona’ ja ‘ravintolat kiinni’ -käskyä. Britannian pääministeri: ”Ensi torstaista lähtien englantilaisten on pysyttävä kotona” | Yle Uutiset
Nykyisessä hinnassa on omaan makuun vähän liian vähän turvamarginaalia, kun ottaa huomioon että käytiin melkein kolkuttelemassa 5€ maalis-toukokuussa. Sieltä tasoilta hyppään takaisin kyytiin, koska nyt alkaa löytyä taas muutakin hieman koronakestävämpää firmaa takaisin salkkuun 
Eli, takaisin kyytiin hinnan ollessa sopiva. En vain halua näiltä tasoilta lyödä vetoa ajatuksella vetääkö hallitus Suomeen uudet lockdownit.
Keväällä käytiin Kauppalehden historian mukaan 5,21€
Täysipaniikki ja kaikki myi.
Tietysti toivoisin voivani ostaa tuosta lissää tuolla hinnalla, jotenkin arviutan että jäädään aaltoilemaan 6-7,5 väliin.
Sitten pohdintoja megatrendeistä perintaka.
Nyt kun lentäminen on hiipunut ja rahtia vielä kulkee.
Mitä jos/kun lentoliikennettä ruvetaan lyömään urakalla, siis sanktioita.
(Muutenkin vaikuttaa että paluuta vanhaan ilmojen halkomiseen ei ole kovin nopeasti)
Moni verkkis perustuu hinta halpa toimitus nopea.
Ostaisitko kännykänkuoret joiden toimitus kestää a-12 viikkoa?
Minä en.
Toinen juttu on palautukset, miltei kaikkiin verkkokauppoihin voit palauttaa, joissakin jopa mustalista periaate. Itse en ole koskaan palauttanut mitään esim. Dressmanniin tai Stockalle (vaatteita), korkeintaan vaihtanut koon toiseen kun huomasin jostain puristavan. Tuosta pahvin edes takaisin lähettelystä tulee kuluja, päästöjä ja materiaalivelkaa.
Siihenkin voi tulla rajoituksia.
Vielä jatkan, noita pikkuruisia verkkokauppoja on ihan jokaisella koska se on helppoa ja edukasta perustaa.
Ei tarvita kuin sarjatietomurtoja ja kaikki ovat sulki.
Ja ihmiset alkavat entistä voimakkaammin palata isojen ja ”turvallisten” kivijalkailijoiden puoleen.
Ostin kellooni (hopeinen perintökello) korjauksen ja maksoin pikkufirmalle kortilla, ei siinä tarvinnut täyttää missä asut, missä olet töissä, mikä sun ikä on ja laita tähän vielä passikopio ja sposti.
Pidän tuota jo kohtalaisen semivakavana tietoturvauhkana noita kaikenmaailman nettikauppoja, he tuskin panostavat suuria summia (tai verkkistoimittaja?) suojauksiin.
Noh, toisaalta monihaluaa murtautua ennemmin googleen, amazoniin, fbi:n tai vastaamoon.
Itse koen että verkkison saavuttanut pian lakipisteen ja homma alkaa rullata osittain taaksepäin.
Varsinkin kun tässä riittävästi kaikki sisäilee ihan kuolemantylsyyteen saakka.
Farkkujen hiplaaminen Columbuksessa tuntuukin silmänkäänteessä yhdeltä juhlalta.
Tai sitten kahvilatkin menee verkkokauppaan ja kaikki romahtaa vain seinät jää.
Yhtä kaikki nuo rahtihommat/palautus kyllä tullaan kollaamaan läpi ja veikkaan, että niistä tulee ylläreitä kaikille.
Osaria pukkaa 3.11. Osarissa selviää onko vuokratasoissa muutosta ja vuokrausasteessa, ja onko Citycon itse kyennyt laskemaan kulutasojaan. Ja tietenkin miten tulos ja kassavirta kehittynyt. Miten omaisuuden arvostus kehittynyt. jne
Mielenkiintoinen esitys Capital Market Day pre-korona 2019-09 eli vuoden takaa, siellä muitakin esityksiä
-antavat osviittaa miksi Citycon 12.10 ilmoitti saaneensa perittyä 94% vuokrista 1-3Q2020
-ja 27.8 ilmoittivat että vuokralaisten 1-7/2020 myynti oli -1% vs 1-7/2019 koronakaudesta huolimatta (same store vastaava -3%)
-eli kasvukeskusten logistiikkasolmuissa porukkaa riittää kasvavassa määrin kuluttamaan Cityconin eri tyyppisten vuokralaisten tuotteita ja palveluja
-vuokralaisten vuokran osuus myynnistä on vähemmän ja välillä selvästi vähemmän kuin kilpailijoilla. Ts resilience
Jos epäilyttää että jatkossa tavara liikkuu huomattavasti nykyistä hitaammin niin se tulisi tarkoittamaan ennenkaikkea kysyntäpainetta varastorakenennuksille ja erilaisille varastomyymälöille, ei välttämättä pienien varastotilojen kivijalkamyymälöille.
Itse olen huomannut käyttäväni nettikauppoja hyvinkin paljon. Ajatus mennä ostamaan esim jotain laitetta ihan vain kauppoja kiertelemällä kuulostaa kaukaiselta ajatukselta, vaatteet tulee kylläkin pääosin ostettua myymälöistä.
Mitä?? Ideresin yhtiöseuranta päättyy? Pääomistajako se siellä supistelee jo muille omistajille tarjottuja palveluita?
Ei tainnut olla yhtiön päätös, sillä: " Seuranta päättyy Inderesin
päätöksestä."
Eikö se tuossa lue jo suoraan? “Seuranta päättyy Inderesin päätöksestä. Analyysimarkkina siirtyy kohti kaikille sijoittajille avointa kohdeyhtiöiden maksaman analyysin mallia. Tämän johdosta keskitämme seurantamme resurssit asiakasyhtiöihimme sekä valittuihin suuryhtiöihin.”
Toisin sanoen, Citycon ei ole maksanut seurannasta Inderesille, ja nyt on tehty päätös lopettaa hyväntekeväisyys. Näin ainakin itse käsitän asian.
Ja tämä johtuu varmastikin siitä, että Citycon ei kurssilaskun jälkeen kuulu enää top 25 arvokkaimpaan yhtiöön.
Kiitos näistä! En nähnyt kuin että analyysi päättyy 
Toivotaan, että Citycon tulevaisuudessa siirtyy maksaviin yhtiöasiakkaisiin ja alkaa viestimään esim. haastatteluin sijoittajille.
Kiitos Inderesille tähänastisesta seurannasta. Luulin Cityconin olleen asiakas.
Ehkä se lisäarvo on ollut vähäinen juuri siitä syystä että siitä ei makseta.
Harmi että päättyi seuranta, mun mielestä aina kaikki lisäinformaatio on vain hyvästä.
Citycon käytännössä on perheyhtiö, Katzmanin suurella omistusosuudella, hänen kannaltaan on luultavasti yhdentekevää analysoiko sitä mikään sijoituspalveluyhtiö. Piensijoittajan kannalta olisi parempi että toiminta olisi tarkkailtavana useamman suurennuslasin alla.
Usein yhtiöille, joilla on jo useita analyytikoita seuraamassa, on ymmärrettävästi aika korkea kynnys tai periaatekysymys ottaa lisäksi ostettua analyysiä (vaikka pankkien analyysit ovatkin usein harvojen ja valittujen saatavissa). Yhtiöt ostaa meiltä palveluita palvellakseen omistajiaan ja laajaa sijoittajayhteisöä paremmin… me keskitytään palvelemaan sijoittajia parhaalla mahdollisella tavalla ja jos siinä onnistumme, niin yhtiötkin tulevat ennen pitkää mukaan. Seurasimme Cityconia 10 vuotta, joten ehkä sekin kuvaa, että meillä tätä rakennetaan aika pitkäjänteisesti, ja terveen liiketoiminnan tekeminen on meillä myös osa pitkäjänteisyyttä
Harmillisesti maksumuurin takana, mutta josko joku ”avaisi” uutista.
Ei kummempaa, kerrattiin että strategia kesti kohtalaisen hyvin Q2 ja ennakoidaan otsikossakin mainitusti lievää tuoton ja tuloksen pudotusta muttei merkittävää.
Tämähän oli ihan positiivista luettavaa 
Ylitti odotukset. Niin omat, kuin analyytikoidenkin.
Vaikuttaa että ankkurivuokralaiset on timanttia ja pysyvät tiukasti citikanin peesissä koska ihmiset käyvät näillä markkinapaikoilla yksityisillä ja julkisilla.
Käytävävuokraus ja tapahtumat ymmärrettävästi ottaneet nekkuun.
Mielenkiintoista oli kommentti asunnoista ja konttoreista.
Ymmärrän tämän niin (punaisilla citikanilaseillani).
Että kun kerran on sillätavalla YITn ja SRVn ja YMSn työntävän itseään kauppakeskus bisnekseen, CC työntää itseään asuntobisnekseen ainakin osittain.
Päättelisin että rakennusoikeutta on jäljellä tontilla tai tonteilla, kuntiahan uudet veronmaksajat kiinnostaa ja kiinteistövero myös, joten tuossa on mahikset toimivaan konseptiin.
Vielä se ulottuvuus että miettivät foorumien myyntiä ja velan määrän lyhentämistä. Tästä iso papukaijamerkki.
Vahva statement lisärakennusoikeuksista. Cityconin ostarit ovat usein kasvukeskusten liikennekeskuksissa, joihin asumisella ja toimistoilla on kysyntää. Samaan aikaan kaupungeilla on intressi tiivistää rakentamista ko seuduille.
“Lisärakennusoikeuksien saaminen arviolta 500 000 neliömetrille olemassa olevien keskustemme yhteyteen synnyttäisi arviolta 200 MEUR lisää arvoa vain pienellä lisäinvestoinneilla. Siksi aloitteellinen ja tiivis yhteistyö kuntien kanssa sekä kaavoitus- ja lupa-aloitteidemme edistäminen ovat jatkossakin yksi keskeisimpiä painopistealueitamme.”
Kun nyt Citycon on antanut parametrit, niin lasketaan
200 MEUR / 500.000m2 = 400 EUR/rakennusoikeus m2. Verrattain konservatiiviselta kuulostaa näin pk-seudun näkökulmasta.
200 MEUR/ 178 mkpl osakkeita = 1,12 EUR/osake, miinus “pienet lisäinvestoinnit”
2019 Vuosikertomuksessa arvioitiin seuraavaa, potentiaalia oli arvioitu vain 320.000m2 ja “vain osa sisältyy tämän hetkiseen arvonmääritykseen”
Rakennusoikeuden arvossa pitää muistaa huomioida kaupungin “osuus”, eli maankäyttömaksu. Arvioisin 150-250 euroa/kem2. Olen silti samaa mieltä, että 650 euroa/kem2 on vielä rakennusoikeden hinnan alalaidassa pk-seudulla, varsinkin huomioiden ostoskeskusten sijainnit. Luulisin, että isot ostokeskukset ovat sinänsä haluttuja rakennuspaikkoja asunnoille.
