YIT ja VTK Kiinteistöt Oy ovat allekirjoittaneet Vantaan Tikkurilan osaamiskampusalueen oppilaitoskorttelin kehitysvaiheen yhteistyösopimuksen. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, sisältäen kehitysvaiheen. Kehitysvaiheen jälkeiseen toteutusvaiheeseen tähtäävän hankkeen tilaajan määrittämä arvio projektinjohtourakan tavoitebudjetille on noin 78 miljoonaa euroa. Tavoite- ja kattohinta, kuten myös suunnitelmat täsmentyvät kehitysvaiheessa.
Tikkurilan uudelle osaamiskampusalueelle toteutetaan Tikkurilan keskustatoimintoja upeasti täydentävä oppilaitoskortteli ja sen monitoimirakennus. Kiinteistön laajuus on kehitysvaiheen alkaessa noin 28 000 bruttoneliömetriä. Tilojen valmistuttua niitä käyttää noin 2 700 opiskelijaa sekä noin 300 henkilökunnan jäsentä.
Nyt käynnistyvän kehitysvaiheen jälkeen tavoitteena on siirtyä hankkeen noin kaksi ja puoli vuotta kestävään toteutusvaiheeseen arvion mukaan kesällä 2026. Hankkeeseen sisältyy myös maarakennus- ja LVIAS-työt.
YIT ja Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt valittiin 26.6.2025 kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa Helsingin kaupungin käyttöön tulevan Hermanninrannan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennuksen kumppaneiksi; YIT kiinteistön rakentajaksi ja eQ Yhteiskuntakiinteistöt kiinteistön omistajaksi ja vuokranantajaksi.
YIT, Helsingin kaupunki ja eQ Yhteiskuntakiinteistöt ovat allekirjoittaneet hankesopimuksen. Osapuolet ovat sopineet, ettei hankkeen arvoa julkisteta. Sopimus kirjataan YIT:n tilauskantaan, kun hankkeen rakennuslupa saa lainvoiman, arviolta kesällä 2026.
YIT rakentaa kiinteistön eQ Yhteiskuntakiinteistöjen omistukseen ja tilat toteutetaan rakennuksen käyttäjän, Helsingin kaupungin tarpeiden mukaiseksi oppimisympäristöksi. eQ Yhteiskuntakiinteistöt vuokraa tilat edelleen Helsingin kaupungille 20 vuoden ajaksi.
Kiinteistöön tulee viisi kerrosta, joista ylimmässä on ainoastaan teknisiä tiloja. Rakennus toteutetaan noin 700 peruskoulun oppilaan, 224 varhaiskasvatusikäisen lapsen sekä noin 160 henkilökunnan jäsenen käyttöön. Koulun yhteyteen toteutetaan myös nuorisotila, jota arvioidaan käyttävän noin 150 nuoren päivittäin. Koulun liikuntasali palvelee alueen asukkaita iltaisin.
Rakennus toteutetaan pääosin puurunkoisena ja puuta käytetään rakenteissa laajasti myös sisäpinnoissa. Rakennuksen laajuus on noin 11 000 bruttoneliömetriä ja rakennus toteutetaan parhaaseen energiatehokkuusluokkaan A. Kiinteistölle tavoitellaan Rakennustiedon ympäristöluokituksessa neljää tähteä. Rakennustiedon ympäristöluokitus on Suomen oloihin soveltuva työkalu, joka ohjaa kestävän kehityksen mukaista rakentamista ja kiinteistön ylläpitoa.
Rakennuksen suunnittelua käyttäjien tarpeisiin jatketaan syksyllä 2025 ja rakennuslupaa haetaan alkuvuodesta 2026. Rakennustyöt on tarkoitus käynnistää vuoden 2026 lopulla, jolloin tilat valmistuvat vuoden 2029 syksyksi.
YIT on käynnistänyt Asunto Oy Espoon Vesta -nimisen omaperusteisen asuinkerrostalon rakentamisen Espoon Kivenlahdessa, Marinranta-nimisessä korttelissa. Kahdeksankerroksiseen asuintaloon toteutetaan yhteensä 30 kotia. Hankkeen arvo on noin 15 miljoonaa euroa. Kotien on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä.
Meren ja metroaseman läheisyydessä sijaitsevassa kerrostalossa on asuinpinta-alaa noin 2 500 neliömetriä. Espoon Vestan asunnot ovat kooltaan 59–148,5 neliömetriä ja asunnon voi valita eri pohjaratkaisuista aina kaksiosta kuuden huoneen asuntoon. Marinrannan korttelissa myös yhteistilat ovat ykkösluokkaa. Asukkaiden käytössä on korttelin lounge, kuntoilutila, kolme saunaa sekä hotellitasoinen vierashuone.
Aiemmin YIT on toteuttanut samalle Marinrannan alueelle seitsemän edeltävää kohdetta; Asunto Oy Neptunuksen, Apollon, Selenen, Helioksen, Kronoksen, Poseidonin ja Notoksen.
YIT sopinut kolmen asuinkerrostalon myynnistä ja rakentamisesta Prahassa, Tšekissä – hankkeen arvo YIT:lle 25 miljoonaa euroa
YIT on sopinut tšekkiläisen Ranta Barrandov IV -asunto-osuuskunnan kanssa kolmen asuinkerrostalon myynnistä ja asuntojen rakentamisesta.
Sopimuksen myötä YIT rakentaa Prahaan 69 yhteisöllisen asumisen asuntoa, jotka asunto-osuuskunta myy jäsenilleen. Asunnot ovat osa suosittua Ranta Barrandov -hankekokonaisuutta, johon YIT on aikaisemmin rakentanut rakentanut vapaille markkinoille myytyjä asuntoja. Sopimuksen arvo on noin 25 miljoonaa euroa, ja hanke kirjataan vuoden 2025 neljännen neljänneksen tilauskantaan.
YIT:n itäisen Keski-Euroopan toiminnot on vakiinnuttanut asemansa YIT:n keskeisimpänä markkina-alueena asuntokehittämisessä ja -rakentamisessa. Segmentin roolin liiketoiminnan vahvana kasvun ja kannattavuuden ajurina arvioidaan vahvistuvan strategiakauden edetessä. Yhtiön vahva tonttivaranto rakennusoikeuksineen tukee kasvua alueella, ja YIT:llä on valmius käynnistää uusia projekteja. Kesäkuuhun 2025 mennessä yhtiö oli käynnistänyt itäisessä Keski-Euroopassa ja Baltiassa arvoltaan lähes 400 miljoonan euron edestä vuonna 2026 valmistuvia projekteja.
Kouvolan datakeskushankkeen projektiyhtiö Hyperco Fin HoldCo 1 Oy on valinnut YIT:n Kouvolan datakeskuksen pääasialliseksi toteuttajaksi. Rakennushanke on laajuudeltaan noin 28 000 neliömetriä ja se sisältää datakeskusrakennuksen, toimisto-osuuden sekä ulkopuoliset tekniikkapihat ja aluetyöt.
Nyt solmitun sopimuksen myötä YIT hyödyntää vahvaa kokemustaan ja asiantuntemustaan suurten teollisuushankkeiden toteuttamisesta. Hanke vahvistaa YIT:n asemaa Suomen datakeskusrakentamisen johtavana toteuttajana.
Osapuolet ovat sopineet, että kaupan arvoa ei julkisteta. Hanke kirjataan vuoden 2025 viimeisen neljänneksen tilauskantaan. Työt käynnistetään lokakuun 2025 lopussa ja koko projektin on määrä valmistua toukokuussa 2027
Tässä on Aten ennakkokommentit, kun YIT julkaisee Q3-tuloksensa 30.10.
Olemme tehneet Q3-tulosennusteisiimme marginaalisia negatiivisia tarkistuksia. Ennustamme liikevaihdon laskevan vertailukauteen nähden omaperusteisten asuntohankkeiden valmistumisten painottuessa neljännelle kvartaalille tänä vuonna. Tämän vuoksi odotamme myös oikaistun kannattavuuden jäävän selvästi heikommalle tasolle kolmannella kvartaalilla verrattuna vertailukauteen.
Puheenaihe #1 monissa yhteyksissä on Suomen asuntokauppa, jota YIT myös harrastaa. Myymättömiä asuntoja n 450 kpl, 3Q2025 meni 150 kpl. Eli ei hirveästi, ja rakennusaika sekin on yleensä joku 1,5 vuotta. Uusia aloituksia 225 kpl
Vuoden 2025 kolmas neljännes lyhyesti
Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 929 miljoonaa euroa (30.6.2025: 2 961). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 75 % (30.6.2025: 77 %).
Liikevaihto laski 402 miljoonaan euroon (453).
Oikaistu liikevoitto laski 12 miljoonaan euroon (26). Oikaistu liikevoittoprosentti laski 2,9 %:iin (5,6).
Vähäinen kuluttaja-asuntojen valmistumisten määrä asumisen segmenteissä vaikutti liikevaihtoon ja oikaistuun liikevoittoon heikentävästi vuosineljänneksellä.
Liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (13).
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski 0 miljoonaan euroon (2).
Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 669 miljoonaan euroon (789) ja velkaantumisaste parani 85 %:iin (98).
Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -1 miljoonaan euroon (5). Kuluttajamyynti nousi 152 asuntoon (126). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 224 asuntoon (0). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 455 asuntoon (30.6.2025: 587).
Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 1 miljoonaan euroon (8). Kuluttajamyynti nousi 346 asuntoon (251). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 321 asuntoon (57). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä oli 194 asuntoa (30.6.2025: 195).
Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (6).
Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (5).
Vuosineljänneksen tulos oli -10 miljoonaa euroa (-6).
YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden vakaan taloudellisen suoriutumisen myötä. YIT odottaa nyt konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 40–60 miljoonaa euroa vuonna 2025. Aikaisemmin YIT odotti konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 30–60 miljoonaa euroa vuonna 2025.
Markkinoilla oli jossain vaiheessa kasvavia toiveita kuten itsellä että tunnelin päässä on jo valoa. Nyt YoY vetää edelleen alaspäin (joo 2026 alkaa valmistua projekteja myös Suomessa) ja yleisestikin tulee ajatus että onko kuitenkin valon päässä taas tunneleita.
Hiukan tätä markkinat ovatkin hinnoitelleet viime aikoina. Ja tänään nähdään jatkuuko tämä. Tekninen kuva osuu tilanteeseen sillä - aiemmin kehittyi IHS, josta osake purkaantui ulos. Mutta nyt tämä on osoittanut invalidoitumista - hiukan sellainen tulos tai kuitti tilanne tänään? Sillä tilalle on kenties kehittymässä pienempi HS kuvio.
Kaikkihan on kiinni markkinasta. Milloin tapahtuu myönteinen käänne? Sitten suurempi kysymys on vielä että millaiseksi muuttuu toimintaympäristö, mikäli Venäjän hyökkäyssota tulisi päätökseen ja jälleenrakentaminen alkaisi. Tulisiko raaka-aineista pula ja inflaatiopiikki siltä osin, jota olisi vaikeaa viedä hintoihin? Vai kasvaisiko ainoastaan YIT:n kysyntä paremman toimintaympäristön johdosta?
Edit: Sen verran lisään ettei tuo HS näytän välttämättä muodoltaan täysin tuolta. Mikäli lasku jatkuisi olisi 2,30 € tasoilta kuitenkin tukea. Tämä ohjasi tuota piirtoa.
YIT on käynnistänyt Asunto Oy Tampereen Sointu -nimisen omaperusteisen asuinkerrostalon rakentamisen Tampereen Rauhaniemeen. Kahdeksankerroksiseen asuintaloon toteutetaan yhteensä 55 kotia. Hankkeen arvo on noin 16 miljoonaa euroa. Kotien on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä.
YIT julkaisi aamulla Q3-raportin joka oli isossa kuvassa linjassa odotuksiimme. Urakoivat segmentit olivat odotetusti tulosajureina, kun taas asumisen segmenttien tulosta painoivat vähäiset asuntovalmistumiset. YIT kavensi vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa alalaidan osalta ylöspäin ja nykyinen ennusteemme on edelleen kavennetun haarukan sisällä.
YIT on käynnistänyt Asunto Oy Vaasan Sommelier -nimisen omaperusteisen asuinkerrostalon rakentamisen Vaasan Klemettilässä. Viisikerroksiseen asuintaloon toteutetaan yhteensä 36 kotia. Hankkeen arvo on noin 8 miljoonaa euroa. Kotien on määrä valmistua syksyllä 2026.
Iikka oli haastattelemassa YIT:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaata Q3-julkkarien tiimoilta
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:11 Suomen kysyntätilanne uudiskohteille
00:53 Valmiiden myymättömien asuntojen määrä Suomessa
01:30 Urakoinnin kilpailutilanne Infra- ja Rakennus-segmenteissä
02:13 CEE-maissa asuntoaloitukset kasvussa
03:28 Baltian ja CEE-maiden markkinatilanne
03:52 Rakentaminen-segmentin kannattavuus parantunut
04:31 Ohjeistuksen alalaitaa nostettiin
Atte on tehnyt uuden yhtiöraportin YIT:stä Q3:n jäljiltä.
YIT:n Q3-raportti oli linjassa ennusteisiimme. Tulosta tuki odotetusti urakoinnin hyvänä jatkunut kehitys, toisaalta alhaiset asuntovalmistumisten volyymit heikensivät asumisen segmenttien kannattavuutta. YIT:llä on selvät tuloskasvun ainekset ensi vuodelle Asuminen CEE -segmentin vetämänä. Tämän lisäksi yhtiö on saanut käännettyä myös urakoinnin segmentit hyvään tuloskuntoon. Emme tee muutoksia 2,9 euron tavoitehintaamme tai vähennä-suositukseemme. Vahvasta tuloskasvunäkymästä huolimatta arvostus näyttäytyy ennusteillamme haastavalta tuleville vuosille (2026-2027 EV/EBIT ka. 14x).
YIT on valittu toteuttamaan Vantaan Energian lämpövarasto Varannon louhintaurakka Vantaalla. Hankkeen arvo YIT:lle on noin 100 miljoonaa euroa. Hanke kirjataan vuoden 2025 viimeisen neljänneksen tilauskantaan. Louhintatyöt alkavat joulukuussa 2025, ja urakka kestää arviolta kolme vuotta.
Varanto on valmistuessaan maailman suurin lämmön kausivarasto, joka sijoittuu syvälle Kehä III:n alle Vantaan Kuusikonmäessä. Varannon kapasiteetti on 90 gigawattituntia kaukolämpöä, mikä vastaa keskikokoisen suomalaiskaupungin vuotuista lämmitystarvetta.
Varannon on määrä valmistua vuoteen 2030 mennessä.
YIT käynnistää Asunto Oy Tuusulan Solki -nimisen omaperusteisen asuinkerrostalohankkeen rakentamisen Tuusulan Hyrylässä. Kahdeksankerroksiseen asuintaloon toteutetaan 49 kotia. Hankkeen arvo on noin 14 miljoonaa euroa. Rakentaminen käynnistyy marraskuussa ja kohteen on määrä valmistua joulukuussa 2026.
YIT esittää noin 45 hehtaarin laajuisen tontin varaamista Kuopion Hepomäen alueelta uuden datakeskuksen kehittämistä varten. Asia on Kuopion kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä 19.11. Tonttivaraus on merkittävä askel kohti hankkeen toteutumista ja vahvistaa YIT:n asemaa Suomen johtavana datakeskusten toteuttajana. Kehitystyön aikana YIT:n tavoitteena on löytää sopivia toimijoita datakeskukselle.
Hepomäen datakeskushanke tukee Suomen digitaalista infrastruktuuria ja tuo Kuopion alueelle muun muassa uusia työpaikkoja sekä rakentamisen että käytön aikana ja monipuolistaa maakunnan elinkeinorakennetta. Hanke vahvistaa Kuopion asemaa kestävän teknologian ja korkean osaamisen keskuksena toimien veturina uusille investoinneille ja innovaatioille.
Datakeskuksen tuottamaa hukkalämpöä voidaan hyödyntää Kuopion kaukolämpöverkossa, mikä tukee alueen kestävää kehitystä ja houkuttelee muuta lämpöenergiaa hyödyntävää teollisuutta alueelle.
Tämä on mielenkiintoinen avaus, tähän mennessä datakeskushankkeissa rakennusyhtiöt ovat käsittääkseni Suomessa olleet mukana vain urakoinnin osalta. Tämä olisi YIT:lle ainakin ensimmäinen omaan hankekehitykseen perustuva datakeskusrakentamisen hanke.
