SRV Sijoituskohteena

Osakkeet
551

11.7. oli ao tilanne, nyt 29.8 " =>".
Eli 1,5 kk ja 2 kpl pienentynyt summa valmiista asunnoista
Niittykummun rakenteille olevasta 3 kpl pienempi luku

Ei ole paljon valmista kaupan, mutta hitaasti varanto myös tyhjenee mikä ikinä kaupankäyntipolitiikka onkin käytössä.

-Pasila Kokardi n 4,5 meur, 12 kpl => 11 kpl
-Vantaa Aarni n 0,8 meur, 5 kpl => 4 kpl
-Vantaa Tikkurila n 2,8 meur, 9 kpl => 9 kpl
-Vantaa Lentue 0,4 meur, 3 kpl => 3 kpl
=8,5 meur, 29 kpl asuntoja => 27 kpl

Niittykummun kohde valmistumassa sitten 6/2026, vapaana 30/54 => 27 kpl

3 tykkäystä
552

Pari kauppaakin julkistettu osarin jälkeen, kuluvalla viikolla:
-Helsingin kaupunki n 32 meur (alv0%) / 7 kerrostaloa + 2 pysäköintihallia
-Naantaliin Prisma n 15 meur

5 tykkäystä
554

Tiedote klo 19 (4.9.2025):

“SISÄPIIRITIETO: SRV:tä esitetään Tays uudistamisohjelman loppuvaiheen rakennushankkeen projektijohtourakoitsijaksi

Pirkanmaan hyvinvointialueen konserni- ja toimitilajaoksen 9.9.2025 pidettävän kokouksen julkaistulla esityslistalla (tarkastamaton) esitetään, että Tays uudistamisohjelman loppuvaiheen rakennushankkeen projektijohtourakoitsijaksi valittaisiin SRV.

Uudistamisohjelman rakennushankkeet jakautuvat 2-6 osahankkeeseen, joiden kokonaiskustannusarvio on noin 900 miljoonaa euroa ja niiden toteutus tulee jakautumaan pääosin vuosille 2026-2032. SRV:n osuus hankkeesta olisi sen toteutuessa arviolta yhteensä noin 600 miljoonaa euroa.

Toteutuessaan hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan tilattujen vaiheiden mukaisesti arviolta vuosina 2025-2032. Hanke ei sitoisi SRV:n pääomia ja se toisi toteutuessaan merkittävän osan SRV:n liikevaihdosta seuraavien vuosien aikana.”

9 tykkäystä
555

Merkittävä sopimus, indellä odotuksissa 6 miljardia liikevaihtoa sopimuskaudelle ja tästä tulee jo 600miljoonaa.

4 tykkäystä
556

Analyytikon kommentit eiliseen 600 meur kauppauutiseen.

Hyvä lisäys tulevien vuosien kuormaan, vaikka omaperustaiset asuntohankkeet laahaavatkin.

Tilauskannan 932 meur (puolivuotiskatsaus) lisäksi SRV:llähän oli 625 meur edestä kirjaamattomia hankkeita.

Yhteensä tekevat 2h2025…2032 (932+625+600)/ 7,5 = 290 meur kuormaa/vuosi

EDIT: pitää sen verran todeta, että kuormaa tarvitaan, jotta saadaan kiinteitä kuluja peitettyä, ja mittakaavaetuja. Mutta probleemi on ollut, että lopulta viivan alle ei juuri mitään jää… Ja männävuosina oikein jättiturskaa. Tai ehtaa surströmminkiä.

Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan kirjaamattomia hankkeita oli kesäkuun lopussa yhteensä noin 625 milj. euron arvosta. Näitä ovat muun muassa Turun Ratapihan hanke sekä Helsingin Laakson yhteissairaalan seuraavat vaiheet.

4 tykkäystä
557

Onkohan tuosta 9.9 pidetystä kokouksesta tullut vielä mitään tiedotetta? Miten päätettiin?

558

Ei ole vielä pöytäkirjaa saati aikaan, linkin taakse pitäisi ilmestyä.

Esityslistasta poimittua:

Saadut tarjoukset

Neuvottelumenettelyyn kutsuttiin kuusi tarjoajaa, jotka kaikki jättivät sekä alustavan että lopullisen tarjouksen. Tarjoajien soveltuvuus tarkistettiin neuvottelumenettelyyn kutsuttaessa.

Jatke Pirkanmaa Oy, y-tunnus 2951086-4

NCC Suomi Oy, y-tunnus 1765514-2

Rakennusliike Lapti Oy, y-tunnus 0788291-5

Skanska Talonrakennus Oy, y-tunnus 1772433-9

SRV Rakennus Oy, y-tunnus 1728244-6

YIT Business Premises Oy, y-tunnus 3370377-3 / YIT Housing Oy, y-tunnus 1565583-5 / YIT Infra Oy, y-tunnus 2138243-1

Tarjousten vertailu ja sopimuskumppanin valinta

Tarjousten arviointi suoritettiin ennalta määriteltyjen laatukriteerien ja palkkioprosentin perusteella. Arviointiryhmä pisteytti tarjoukset tarjouspyynnön mukaisesti seuraavin osa-aluein: palkkioprosentti (40 %), projektisuunnitelma (14 %), case-tehtävät (14 %), talotekniikka hankkeessa (14 %), projektitiimin kuvaus (10 %) ja referenssit (8 %). Tarjousten arviointitaulukko, pistemäärät sekä vertailuperusteet ovat päätösehdotuksen liitteenä.

Tarjouskilpailun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi SRV Rakennus Oy, y-tunnus 1728244-6, joka saavutti korkeimman pistemäärän arviointikriteerien perusteella ja esitetään valittavaksi projektinjohtourakoitsijaksi Tays uudistamisohjelman rakennushankkeisiin.

Sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua hankintapäätöksen tiedoksisaannista, sillä edellytyksellä, että hankintapäätös on saanut lainvoiman.

Konserni- ja toimitilajaosto | Pirkanmaan hyvinvointialue Konserni- ja toimitilajaosto | Pirkanmaan hyvinvointialue

1 tykkäys
559

Fyysiset hommat alkavat parin viikon sisään.

SRV:llä kiinni fyrkkaa tässä konkurssipesässä muistaakseni 16-18 meur, ja nyt niitä irroitetaan.

Hyvä kassavirran kannalta, tulosvaikutuksesta en tiedä onko miten kirjattu.

Torihotellin rakennustyöt käynnistyvät – kohde valmistuu kesäkuussa 2026

Oulun keskustaan toteutettavan Torihotellin rakennustyöt käynnistetään syyskuussa. Rakentamisen käynnistämispäätöstä edellyttäneet maanvuokrasopimusten muutossopimukset on nyt allekirjoitettu. Torihotelli on tarkoitus valmistua kesäkuussa Oulun kulttuuripääkaupunkivuodelle 2026.

2 tykkäystä
560

Olisi jopa parempi, että hankkeen loppuunsaattamisella olisi ainoastaan kassavaikutusta, koska tällöin ei nosta verotettavaa tulosta, joten raha näkyisi 100 %:sti kassassa.

Todennäköisesti tämä voi koskeava vain ostajalta saatua kauppahintaa tämän hetken valmiusasteeseen saakka, koska hankkeen loppuunsaattamisesta sovittu urakkahinta varmuudelle on ns. uusmyyntiä, joka menee verotettavaan tulokseen.

1 tykkäys
561

Eilen SRV tiedotti myös Porthanian peruskorjauksesta allianssimallilla Helsingin Yliopistokiinteistöille.*

“SRV, Helsingin Yliopistokiinteistöt ja LPR-arkkitehdit ovat allekirjoittaneet rakennushankkeen allianssisopimuksen Porthanian peruskorjauksesta. Hanke käynnistyy kehitysvaiheella. Toteutusvaiheeseen siirtymisestä tehdään erillinen päätös kesällä 2026, jolloin hanke siirtyy SRV:n tilauskantaan.

Allianssimallilla toteutettavan hankkeen alustava kokonaiskustannusarvio on 30 miljoonaa euroa. Hankkeen laajuus ja arvo täsmentyvät hankesuunnittelu- ja kehitysvaiheessa.”

Uutisoinnin mukaan SRV toimii hankkeen päätoteuttajana.

2 tykkäystä
562

No kyllähän se Tampereen 600 meur asianmukaisessa elimessa hyväksyttiin, linkki esityslistaan ja pöytäkirjaan pari viestiä ylempänä. Valitusaika varmaankin vielä päällä.

Ehdotus

Esittelijä

Konserni ja toimitilajaosto päättää esittää, että aluehallitus

  1. valitsee Tays uudistamisohjelman rakennushankkeen yhteistoiminnalliseksi projektinjohtourakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneen SRV Rakennus Oy:n (y-tunnus 1728244-6).

  2. valtuuttaa hankejohtajan allekirjoittamaan kehitysvaiheen konsulttisopimuksen sekä kehitysvaiheen aikana tehtävistä purku-, tekniikan siirto- ja aluerakentamisen töistä tilaajan tavoitteita vastaavan urakkasopimuksen.

Toteutusvaiheen urakkasopimus tuodaan erikseen päätettäväksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

2 tykkäystä
563

Onhan tämä ihan mielettömän kokoinen tilaus SRV:lle (toki sopimukset tulee allekirjoittaa vielä ja eri vaiheista tehdään ilmeisesti aina erillinen sopimus, mutta itse näen tämän lähinnä teknisenä kysymyksenä).

Liikevaihtoa voi pilkkoa vuosille ja kvartaaleille, ja siten saada sopimuksen näyttämään pienemmältä. Tämä (käytännössä) yksi tilaus itsessään tarkoittaa SRV:n tavoitteleman urakointitoiminnan yhden vuoden koko liikevaihtoa. Vaikea kuvitella rakennusalalla liikevaihdollisesti kovin paljon suurempaa (käytännössä) yksittäistä tilausta.

Suurin kysymys SRV:n liikevoittotason kannalta onkin, milloin se jatkuvasti ja kerta toisensa jälkeen eteenpäin “potkittu” omaperusteinen asuntorakentaminen lähteen oikeasti käyntiin.

3 tykkäystä
564

Hesarin mukaan pääkaupunkiseudulla on ennätysmäärä myymättömiä asuntoja. Eli täällä ei omaperustainen asuntotuotanto lähde vielä lähiaikoina nousuun. Oulun seudulla asuntojen hinnat ovat jo nousussa.

Hyvä siis saada näitä allianssi- ja urakanhallintasopimuksia pitämään yllä liikevaihtoa ja henkilöstöä. Mutta vielä sitä tölkkiä joutuu potkimaan melko kauankin.

2 tykkäystä
565

SRV tiedotti tänään tehneensä CSC kanssa sopimuksen LUMI AI Factory -datakeskuksen kehitysvaiheesta.

Uutisen perusteella aikomuksena on tehdä myöhemmin sopimus rakentamisesta.

Uutisointi ei sisältänyt tehdyn ja mahdollisesti tulevan sopimuksen arvoa.

5 tykkäystä
566

Uutta areenaprojektia pukkaa:

Pääpointit: Kaupunki sijoittaa areenaan 50 miljoonaa euroa ja tulee omistamaan siitä noin 43 prosentin osuuden ja sitoutuu vuokraamaan tiloja harjoitusjäähallista 396 000 eurolla vuodessa 25 vuoden ajan.

Areenan rakentaminen alkaa suunnitelman mukaan vuonna 2028 ja valmistuu vuoden 2030 alussa.

2 tykkäystä
567

Kaupungin sivuilta samat tiedot ilman maksumuuria.

2 tykkäystä
568

Oulun kaupunki valinnut SRV:n ja Trevianin toteuttamaan Oulun areenan

SRV YHTIÖT OYJ SIJOITTAJAUUTINEN 8.10.2025 KLO 16.45

Oulun kaupunki valinnut SRV:n ja Trevianin toteuttamaan Oulun areenan

Oulun kaupunki on valinnut Oulun elämysareena ja ympäristö -hankkeen toteuttajaksi SRV:n ja Trevianin muodostaman Raksila 2.0 -yritysryhmittymän.

Hanke käynnistyy kaksi vuotta kestävällä kehitys- ja asemakaavoitusvaiheella. Toteutuessaan elämysareenan rakentamisen on tavoitteena käynnistyä vuonna 2028 ja valmistua vuonna 2030. Hankkeessa tehdään vuoden 2027 loppuun mennessä lopullinen päätös areenan investoimisesta ja rakentamisesta, jonka jälkeen toteutuessaan hanke kirjautuisi SRV:n tilauskantaan vuodesta 2028 lähtien asteittain ja vaiheittain. SRV:n rakennusurakan osuus olisi toteutuessaan arviolta yli 100 miljoonaa euroa.

Raksila 2.0:n hankkeessa kehitetään Trevianin kanssa nykyisen marketkorttelin länsipäähän sijoittuva elämysareena ja sen yhteyteen harjoitusjäähalli sekä pysäköintilaitos. Areenan kapasiteetti on urheilukäytössä noin 8 740 ja konserttikäytössä 11 650 katsojaa.

Areena on osa isompaa Oulun kaupunkikeskustan kehittämistä. Elämysareenan lisäksi hankekokonaisuuteen liittyy myös kilpailussa mukana olleet SRV:lle nyt varattavat tontit, joihin on tarkoitus kehittää päivittäistavaraliiketilaa, toimitilaa ja asumista. Seuraavan kahden vuoden kehitysjakson aikana on tarkoitus suunnitella myös alueen laajempi kehitys.

”Kiitämme Oulun kaupunkia Raksila 2.0 yritysryhmittymällemme osoitetusta luottamuksesta ja mielenkiintoisesta noin 1,5 vuoden yhteistyöhakuisesta ja -kykyisestä kilpailuprosessista. Vaikka kilpailun pääasiallinen fokus onkin ollut Oulun tulevan Elämysareenan suunnitelmissa, konseptoinnissa ja taloudellisessa mallintamisessa, toimii ehdotuksemme samalla lähtölaukauksena Oulun keskustan laajemmalle kaupunkikehitykselle. Tavoitteena on nivoa Oulun vanha ruutukaavakeskusta ja Raksilan kaupunginosa yhdeksi houkuttelevaksi ydinkeskustaksi. Toteutuessaan esitetyssä muodossa, alueen rakentuminen ajoittuu pitkälle ajanjaksolle”, kertoo SRV:n strategisesta hankekehityksestä vastaava johtaja Hannu Lokka.

”Oulu on Trevianin toinen kotikaupunki, ja on hienoa olla mukana kehittämässä sen elinvoimaa ja tarjoamia elämyksiä kaupunkilaisille tämän hankkeen myötä. Oulun tulevaisuus on meille tärkeä, ja haluamme osaltamme edistää yhteiskunnallisesti merkittäviä hankkeita kiinteistöosaamisemme kautta – niin Oulussa, Helsingissä kuin eri puolilla Suomea”, kertoo Trevianin toimitusjohtaja Reima Södervall. Trevian osti alkuvuonna Helsinki-hallin eli nykyisen Veikkaus Arenan.

SRV on aiemmin toteuttanut Tampereen keskustaan maailmanluokan Nokia Arena -elämysareenan, sekä Kotkaan puurakenteisen Satama Areenan. Parhaillaan SRV rakentaa Hyvinkäälle Hyvinkää Areena - monitoimiareenaa.

SRV on myös mukana Turun Ratapihan hankkeen kehitysvaiheessa, jossa Turun Ratapihan uuteen kaupunginosaan kehitetään monitoimiareenaa ja siihen liittyviä hotellia, toimistoja sekä pysäköintilaitosta. Lisäksi SRV kehittää Garden Helsinki -hanketta, jossa suunnitellaan monitoimiareenan ja siihen liittyvien hotellin, toimiston, pysäköintilaitoksen ja asuinrakennusten kehittämistä Helsingin Töölöön.

Lisätiedot:
Hannu Lokka, Head of Strategic Project Development, SRV, puh. 0400 454 342, hannu.lokka@srv.fi
Heidi Tetteh, viestintäpäällikkö, SRV, puh. 040 662 3220, heidi.tetteh@srv.fi
Reima Södervall, toimitusjohtaja, Trevian Asset Management, puh. 050 362 7400, reima.sodervall@trevian.fi

Tiedotteen liitteenä oleva kuva: SRV

Jakelu:
Tiedotusvälineet
www.srv.fi

3 tykkäystä
569

@Atte_Jortikka on antanut kommenttinsa, kun SRV valittiin toteuttamaan Oulun areenahanke. :slight_smile:

SRV uutisoi eilen tulleensa valituksi Oulun elämysareena ja ympäristö -hankkeen toteuttajaksi. Hankkeen toteutuessa SRV:n urakan osuus olisi arviolta yli 100 MEUR. Areena on osa isompaa hankekokonaisuutta, jossa SRV:lle varataan myös alueelta tontteja, joihin on tarkoitus rakentaa erityyppisiä kiinteistöjä. Hanke tukeekin toteutuessaan keskipitkän aikavälin ennusteitamme, joissa odotamme yhtiön säilyttävän vahvan osuuden Suomen toimitilarakentamisen markkinoilla.

3 tykkäystä
570

Rovaniemelle alustavasti kauppaa, n 60 meur

Senaatti-kiinteistöt on valinnut SRV:n Rovaniemen uuden pääpoliisiaseman toteuttajakumppaniksi. Kärkihankeallianssimallilla toteutettava hanke käynnistyy kehitysvaiheella marraskuussa. Toteutuakseen hanke tarvitsee vielä valtioneuvoston raha-asiainvaliokunnan puollon, sisäministeriön päätöksen vuokran rahoituksesta sekä Senaatti-kiinteistön hallituksen investointipäätöksen ja rakentamisluvan. Toteutusvaiheen sopimus on tarkoitus allekirjoittaa vuoden 2026 ensimmäisellä kvartaalilla. Alustavan aikataulun mukaan rakennustyöt on tarkoitus alkaa kesällä 2026, jolloin uusi rakennus valmistuisi syksyllä 2028. Kärkihankeallianssimallilla toteutettavan hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 61 miljoonaa euroa.

6 tykkäystä
571

Tässä on Aten ennakkokommentit, kun SRV julkaisee tuloksensa torstaina 23.10. :slight_smile:

SRV raportoi Q3-tuloksensa torstaina 23.10. noin klo 8.30. Odotamme liikevaihdon laskeneen edelleen vertailukauden tasolta Toimitilarakentamisen volyymien laskun myötä. Asuntorakentamisen liikevaihdon jäädessä erittäin matalaksi Toimitilarakentaminen pysyy kuskin penkillä. Heikomman volyymikehityksen sekä matalakatteisen projektiportfolion myötä myös kannattavuus jää ennusteissamme maltilliselle tasolle. SRV tiedotti kvartaalin aikana ja sen jälkeen mittavista uusista Toimitilarakentamisen hankkeista, mikä tukee hankkeiden edetessä toteutusvaiheeseen segmentin liikevaihdon kehitystä tulevina vuosina.

1 tykkäys