Pasilan Kokardissa vapaiden asuntojen määrä alentunut kolmella asunnolla ollen nyt 18.
4 tykkäystä
@Olli_Koponen pystytkö hieman avaamaan omaa käsitystäsi minkälainen hanke kaupallisesti Blue Industry Park tulee olemaan SRV:lle. Tänään yhtiö kertoi, että Meyerin tulevan päävuokralaiseksi Blue Industry Parkin innovaatiokeskukseen. Samalla kerrottiin neuvottelujen muiden käyttäjien kanssa edistyvän.
3 tykkäystä
Pasilan Kokardissa vapaiden huoneistojen määrä tippunut 15 eli 3 huoneistoa poistunut kahdessa päivässä.
5 tykkäystä
Hienosti hoidettu projekti, Nurmijärvellä kampus, valmistui 7 kk etuajassa:
5 tykkäystä
Vaikka asiasta on pykätty vain lehdistötiedote niin Oulun torihotellin rakentamisen loppuun pitäisi vapauttaa SRV:n markkina-arvoon nähden melkoinen summa sitoutunutta rahaa nyt kun Oulun torihotellin konkurssipesään kiinnijumahtaneet rahat vapautuvat hotellirakennuksen myynnin ja kesällä 2026 valmistumisen myötä
SRV:n market cap siis 88meur @5,15€.
SRV ja kiinteistösijoitusyhtiö Balder Finland ovat allekirjoittaneet sopimuksen Oulun keskustaan toteutettavan Torihotellin kaupasta ja loppuun rakentamisesta. Rakennustyöt käynnistetään uudelleen syksyllä 2025 ja Torihotelli valmistuu Oulun kulttuuripääkaupunkivuoden 2026 kesällä. Kauppa edellyttää maanvuokrasopimusten muutossopimusten allekirjoitusta Oulun kaupungin 9.6.2025 tekemän ennakkopäätöksen mukaisesti.
Torihotellin uudeksi investoriksi Balder Finland | SRV.fi Torihotellin uudeksi investoriksi Balder Finland
6 tykkäystä
Oletukseni on, että Balder ostaa hankkeen nykyisessä valmiusasteessaan konkurssipesältä per heti/tontinvuokraoikeuden siirron vahvistuttua, minkä jälkeen konkkurssipesä saadaan lopetettu ja tilitykset tehtyä velkojille, joilloin SRV:n asema kaiketi separatistivelkoja eli ensisijainen heti pesänhoitokulujen jälkeen.
Tämän lisäksi SRV ja Balder solmineen ilmeisimmin kiinteähintaisen urakkasopimuksen rakennuksen loppuunsaattamisesta.
Ilmeisesti q3:n tai q4:n luvuista nähdään paljonko SRV sai kotiutettua konkurssipesästä.
4 tykkäystä
Pasilan Kokradissa vapaiden asuntojen määrä on tippunut 11, joiden lisäksi yksi on alustavasti varattu ja yksi on ilmeisesti palautunut vuokrauksesta eli vuokralainen ei ostanut asuntoa itselleen, mikäli asiaa rohkeasti tulkitsen.
2 tykkäystä
Eipä mennyt kuin pari tuntia niin yksi asunto jäälleen vähemmän eli 10+1+1.
3 tykkäystä
Eipä tuota valmista asuntoa ole SRV:llä enää paljoa kaupan, mitä silmäpelillä laskin niin
-Pasila Kokardi n 4,5 meur, 12 kpl
-Vantaa Aarni n 0,8 meur, 5 kpl
-Vantaa Tikkurila n 2,8 meur, 9 kpl
-Vantaa Lentue 0,4 meur, 3 kpl
=8,5 meur, 29 kpl asuntoja
Niittykummun kohde valmistumassa sitten 6/2026, vapaana 30/54
Vähiin käy ennen kuin loppuu, sanotaan…
Löydä unelmiesi uudiskohde - katso myytävät asunnot | SRV.fi Löydä unelmiesi uudiskohde - katso myytävät asunnot
3 tykkäystä
Pasilan Kokardissa poistunut myynnistä 2 asuntoa eli jäljellä 8 + 1 + 1.
2 tykkäystä
Pasilan Kokardi jälleen yksi huoneisto poistunut listoilta ; 7+1+1
Rakentamisen liikevaihto laski vuoden 2025 kesäkuussa 0,8 % vuodentakaisesta | Tilastokeskus
Tilastokeskus putkauttanut tuollaisen datan ulos. Hyvän alkuvuoden jälkeen näyttää käyrät taas valuvan alaspäin.
Tässä on Kaisan ennakkokommentit, kun SRV julkaisee perjantaina Q2-tuloksensa. 
Odotamme liikevaihdon laskeneen lievästi vertailukauden tasolta Toimitilarakentamisen volyymien laskun ajamana. Matalan volyymin lisäksi arviomme mukaan suurin osa liikevaihdosta muodostuu matalakatteisesta urakoinnista, ja näin ollen tulostaso jää ennusteissamme vertailukauden tapaan vaisulle tasolle. Ohjeistukseen emme odota muutoksia, ja näkymät heijastelevat nähdäksemme vielä varovaisuutta etenkin asuntomarkkinan käänteen osalta.
1 tykkäys
SRV jatkaa mörnimistä… Hommia tehdään, mutta lopulta viivan alle ei jää mitään…
Liekö sitten tarjouslaskennassa juuri niin ajateltu, vai vaivaako projektiliiketoiminnalle tyypillinen ‘margin slippage’ yhä edelleen.
Näköjään ohjeistuksessa liikevaihtohaarukan ylälaitaa otettu alaspäin.
Tilauskantaa kuitenkin 930meur sekä kirjaamattomia 625meur edestä, eli on kyllä millä mörniä jatkossakin, parempia aikoja odotellessa.
Huhti-kesäkuu 2025 lyhyesti:
- Liikevaihto laski 168,7 (186,3) milj. euroon (-9,4 %). Lasku johtui erityisesti omakehitteisten ja omaperusteisten hankkeiden vähäisestä volyymista.
- Operatiivinen liikevoitto oli 0,8 (1,5) milj. euroa. Operatiivista liikevoittoa heikensi omakehitteisten ja omaperusteisten hankkeiden alhainen volyymi. Infrarakentamisen katekertymä oli puolestaan vertailukautta parempi.
- Liikevoitto oli 0,7 (1,5) milj. euroa. Tulos ennen veroja oli -1,4 (0,1) milj. euroa.
- Omavaraisuusaste oli 34,4 (33,6 % 6/2024) % ja nettovelkaantumisaste 68,8 (70,9 % 6/2024) %. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 50,1 (46,9) % ja nettovelkaantumisaste -13,3 (-6,2) %.
- Rahoitusreservit olivat 95,2 (80,4 6/2024) milj. euroa.
- Tilauskanta oli kauden lopussa 931,8 (1 067,3) milj. euroa. Tilauskannan myyty osuus oli 90,8 (92,8) %. Huhti-kesäkuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 37,7 (215,0) milj. euron edestä.
- Lisäksi elinkaarihankkeiden palvelujaksojen tilauskanta oli 105 milj. euroa.
- Asiakkaiden nettosuositteluindeksi (NPS, Net Promoter Score) B2B oli kesäkuun lopussa 69 (68).
Tammi-kesäkuu 2025 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 330,2 (353,2) milj. euroa (-6,5 %)
- Operatiivinen liikevoitto oli 1,9 (2,7) milj. euroa ja liikevoitto oli 1,4 (2,7) milj. euroa.
- Tulos ennen veroja oli -1,8 (0,6) milj. euroa.
- Tulos per osake oli -0,1 (-0,0) euroa.
- Tammi-kesäkuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 178,6 (351,4) milj. euron edestä.
2 tykkäystä
Kyllä samaa mieltä, että mörniminen jatkuu.
Tein lyhyen ketjun X:ään yhtiön tuloksesta.
https://x.com/linde_to/status/1953698361976271214?s=46
srv tulos jää odotuksista. Liikevaihto 169 M€ vs. Inderes 183 M€. Oik. EBIT 0,8 M€ vs. Inderes 1,5 M€. Omaperusteisten hankkeiden alhainen volyymi laski tulosta. Yhtiön lähes koko liiketoiminta koostuu matalakatteisesta toimitilaurakoinnista. Laskupainetta tänään kurssissa. Kuinka kauan saamme odottaa käännettä yhtiössä?
3 tykkäystä
Voin valaista asiaa yleisesti rakennusalalta. Se on tuo ensimmäinen vaihtoehto kautta ravintoketjun. Kärjistäen tarjouslaskenta ei rakennusliikkeillä ja aliurakoitsijoilla perustu tällä hetkellä katepohjaiseen laskentaan vaan tavoitehintalaskentaan. Eli käytännössä tiedossa on hinta, jolla urakan saa ja hinnalla ei ole yhteyttä siihen paljonko katetta jää vai jääkö sitä ollenkaan.
Jälleen yleisesti rakennusalalta vastaten koskien koko ravintoketjua: Käännettä saadaan odottaa siihen asti, kun jokaisella firmalla on tilauskannassa töitä. Siihen asti ali- ja pääurakoita tarjotaan periaatteella valot pysyy hallissa eikä työntekijäorganisaatiota tarvitsisi supistaa (sitä on myöhemmin vaikea rekrytä takaisin).
Kärjistäen toki tämäkin.
9 tykkäystä
Tässä on Kaisan pikakommentit aamun tuloksesta.
SRV:n liikevaihto laski Q2:lla odotuksiamme enemmän ja matalan volyymin myötä myös tulos jäi ennusteitamme pehmeämmäksi. Markkinatilanne säilyy yhä haastavana ja yhtiön hankkeiden suunnitellut aloitukset ovat viivästyneet, mitä peilaten ohjeistusta viilattiin alaspäin liikevaihdon osalta. Päivitetty ohjeistushaarukka oli ennustettamme pehmeämpi ja näin ollen liikevaihtoennusteisiimme kohdistuu laskupainetta.
1 tykkäys
Valopilkahduksia olivat selvästi parantunut tase/nettorahavarat (joka entisestään paranee kun Oulun tornihotellin konkurssipesä pääsee jakamaan tilityksiä), webcastin perusteella q3:lla kasvava tilausvirta ja selvästikin pitkällä olevat suunnitelmat vaihtovelkakirjalainan maksusta.
2 tykkäystä
Kaisa haastatteli vielä SRV:n talous- ja rahoitusjohtaja Jarkko Rantalaa
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:13 Haastavan kehityksen taustat
01:02 Operatiivisen liikevoiton lasku
02:04 Tilauskannan kehitys
03:03 Muutos liikevaihto-ohjeistuksessa
03:51 Piristymisen merkkejä havaittavissa
05:36 Vahva tasetilanne
06:26 Omaan hankekehitykseen perustuvien projektien osuuden kasvattaminen
1 tykkäys
Kaisa on tehnyt uuden yhtiöraportin Q2:n jälkeen.
SRV:n Q2-tulos jäi odotuksistamme matalan volyymitason myötä. Näkymät säilyivät odotetusti haastavina ja yhtiön hankkeiden suunnitellut aloitukset ovat viivästyneet, mitä peilaten ohjeistusta viilattiin alaspäin liikevaihdon osalta. Markkinakäänteen viivästymistä heijastellen laskimmekin sekä kuluvan vuoden että lähivuosien ennusteitamme. SRV:llä on potentiaalia yltää nykyistä korkeampaan tulostasoon, mutta suhdanteen pitkittyvä heikkous siirtää tämän potentiaalin realisoitumista tuonnemmas, eikä osakkeessa ole mielestämme juuri nyt riskit huomioiden nousuvaraa.
3 tykkäystä