Are ilmoitti osarin yhteydessä, että osinkoa voidaan tarkistaa ensi vuonna! Velkaantuminen yrityksen tuottoihin nähden ilmeisesti kasvaa, kun toimitiloja myydään. Tämä piti olla hyvä osinko-osake, ehkä osakkeen arvo laskee niin paljon, että joskus osingon alentamisen jälkeen on taas houkutteleva osinko-osake.
7 tykkäystä
Korjaus edelliseen Are postaukseen: Toimitilojen myyntien viivästyksen takia velkaantuminen kasvaa tämän vuoden loppuun.
Tuotot jatkuu toistaiseksi hyvinä osakkeen arvoon verrattuna. Arvonalentumiset on nyt suuret, eivätkä jää tähän. Ylikapasiteetti jatkuu. Vuokrausaste laskee. Korot ovat yhä korkealla. Tiloja myydään lisää surkeimmasta päästä. Osakekurssi laski 20%. Odotan analyytikkojen ohjeita.
7 tykkäystä
Ainakin nyt näyttäisi WPC:n osalta olleen ihan pätevä veto jättää ne toimistot muiden hoidettavaksi 
W. P. Carey FFO of $1.25 beats by $0.04, revenue of $431.3M beats by $6.51M
W. P. Carey press release (NYSE:WPC): Q3 FFO of $1.25 beats by $0.04.
Revenue of $431.3M (+8.5% Y/Y) beats by $6.51M.
Shares -0.12%.
Raising and narrowing 2025 AFFO guidance range to between $4.93 and $4.99 per diluted share, which is based on higher anticipated full-year investment volume of between $1.8 billion and $2.1 billion
Third quarter cash dividend of $0.910 per share, equivalent to an annualized dividend rate of $3.64 per share, representing a 4.0% increase compared to the 2024 third quarter
FY FFO consensus is $4.20
FY Revenue consensus is $1.69B
Real Estate Portfolio
Investment volume of $1.6 billion completed year to date, including $656.4 million during the third quarter and $169.7 million subsequent to quarter end
Active capital investments and commitments of $67.1 million scheduled to be completed in 2025
Gross disposition proceeds of $1.0 billion year to date, including $495.2 million during the third quarter and $58.3 million subsequent to quarter end
- Year-to-date dispositions include 37 self-storage operating properties for $513.3 million, including 22 properties sold during the third quarter and five subsequent to quarter end
Contractual same-store rent growth of 2.4%
Balance Sheet and Capitalization
Issued $400 million of 4.650% Senior Unsecured Notes due 2030
Sold $230 million of equity under the Company’s ATM program subject to forward sale agreements during and subsequent to the third quarter, all of which is currently unsettled
10 tykkäystä
Tuli kyllä aika rumat luvut ja teurastus on sen mukaista, eikä tilanne tästä varmaan ihan hetkessä parane.
Saa tosiaan nähdä miten osingon käy, toisaalta vaikka osinko puolitettaisiin, niin tuotto on nykykurssilla lähes 4,2%.
Eiköhän osingon leikkauksesta johtuva lisäkurssilasku nosta osinkoprosentin takaisin 7% pintaan.
5 tykkäystä
Onko joku perehtynyt paremmin tähän ARE:n toimialaan. Osingon leikkaus alkaa vaikuttamaan mahdolliselta toimenpiteeltä, mutta niin kuin sanottu, se jäisi kuitenkin vielä 4% luokkaan.
ARE ollut itselläni “silmän alla” pidemmän aikaa ja nyt sivusta katsonut tätä putoavaa puukkoa. Hieman alkaisi kiinnostella alkaa nappaamaan salkkuun, mutta trendi tuntuu olevan vahvasti lasku suuntainen edelleen.
Been there done that, laskuja makseltu. Nämä putoavat puukot spesifillä toimialoilla on tosi hankalia arvioida. Itse myin ARE:t pois tulospäivänä pre-marketissa ja pääsin kuivin jaloin ulos. Menen itse sisään seuraavaksi vasta tosi massiivisella turvamarginaalilla jos silloinkaan. Alan harkitsemaan jossain 50-55 taalan korvilla. Nyt ongelma on se että huonoja uutisia tulee liukuhihnalta ja kukaan ei tiedä missä pohja on.
1 tykkäys
En ole oikein ikinä ymmärtänyt ARE:n houkuttelevuutta. 20v keskimääräinen AFFO Growth Rate: 1,80%. Myin pois eilen koska oli vain spekulatiivinen pieni positio.
Veikkaan että ARE laskettelee vain vuoden loppua kohti veromyyntien takia.
2 tykkäystä
EPR tosiaan julkaisi perinteisen ylitysosarin ja nosti loppuvuoden ennustetta. Markkinareaktio luonnollisesti -6% tällaiseen epäonnistumiseen. Reitit ovat kyllä vihattuja edelleenkin.
10 tykkäystä
MPW taas vastaavasti nousi +6% vaikka jälleen tehtiin alaskirjausta Prospectin takia. No nyt ne pitäisi olla poissa päiviltä. Toki ensi vuoden näkymät vuokrien osalta ja 150 miljoonan takaisinostohjelma painoivat ehkä kupissa enemmän.
Ilman Intrumia olisi salkussa ollut ihan ok päivä tänään kaikkiaan 
3 tykkäystä
Onko kellään käryä miksei Federal Realty -REITtiä saa Suomessa ostettua ainakaan kotimaisilta välittäjiltä..? FRT on tikkeri NYSEssä.
Kyseessä on UPREIT, joka lasketaan partnershipiksi eikä niinkään REITiksi.
Välittäjät suojaavat asiakkaitaan, etteivät nämä vahingossa osta osuutta kumppanuudesta, mikä tekisi asiakkaasta verovelvollisen Yhdysvalloissa.
3 tykkäystä
Kiitti jeesistä. Harmi homma, vaikuttaa kiinnostavalta osinkohistoriaa ja nykyistä arvostusta jne peilaten. REIT-guru Brad Thomas tätä taas kerran kehui videoillaan.
1 tykkäys
New York Mortgage Trust (NYMT) on näköjään muuttanut nimensä Adamas Trustiksi ja tickerikin vaihtunut ADAMiksi. Mutta samanlailla se kurssi valuu kuten ennenkin 
4 tykkäystä
Realty Income lähtee asset management bisnekseen
7 tykkäystä
Mpw opetti reit sijoittamisen alkeita. Reit kerää vuokratuloja kiinteistöistä, se on niiden tehtävä. Jos joku toimija ei vuokraansa maksa, järkevintä on joko häätää vuokralainen tai saada tuo vuokralainen mahdollisimman nopeasti saneeraukseen. Saneerauksen jälkeen vuokrasuhde voi toimia taas normaalisti ja parhaimmillaan vuokrat jää yhdeltä toimijalta maksamatta vain lyhyen aikaa. Kaikista järkyttävintä on kun reit alkaa rahoittamaan vuokralaista, joka ei suoriudu vuokristaan, riskit kasvavat huomattavasti. Mahdollisimman vähäriskinen hyvä osinkotulo on ainakin itselle reit-sijoittamisen tavoite.
Reit osakkeissa on kuitenkin myös esim voimakkaasti rakentamis toiminnan kautta riskiä ottavia yrityksiä, noissa tietysti tavoitteena parempi tuotto ja enempi jännitystä. Vaikka ovat verotuksellisesti reit-yhtiöitä, kategoria on hieman eri.
Nyt Realty income hakee kasvua varainhoidosta, en olisi osannut toivoa tätä. Wpc-reit oli tässä bisneksessä ja lopetti sen, toivotaan että Realty income menestyy. O:n kurssi hieman notkahti, onko syynä se että Reit-yhtiön rönsyily ei miellytä. Tässä ei varmaan riski mahdottomasti kasva, yritys on nähnyt mahdollisuuden kasvattaa tuottoja, vai oliko niin että kasvua haetaan koittamalla kepillä jäätä.
11 tykkäystä
MPW nosti kvartaaliosinkoa 12% eli 0.08 → 0.09 senttiä. Seuraava maksupäivä 08.01.2025
5 tykkäystä
Tekoälyltä vielä kyselin, ettei tuo tee Realty Incomesta Nordnetin mielestä täysin kyseenalaista, laitonta bisnestä ( 
), joka pitää estää samalla sekunnilla kuluttajan suojelemiseksi.
Tuossahan siitä tulee ehkä aavistuksen Brookfieldin (joka on estetty Nordnetissä) henkisen firman, mutta ihan suoraan verrannollinen ei vielä ole. Valtaosa tuotoista tulee vielä leaseistä, eikä siitä tule “alternative asset manager”, eikä 1099 vaihdu K-1s (eli omistaja yhtiössä, verovelvollisuus USA:han), eikä mahdollisesti “complex asset” -firma, joka nyt on varmaan aika veteen piirretty sääntö enivei.
5 tykkäystä
tarkennatko hieman kun Brookfieldillä on aika monta listattua yhtiötä eikä itselläni ole ollut ongelmia ostaa Nordnetissa.
Brookfield Infrastructure eli BIP
Onhan se vähän kaukaa haettua. Mutta Nordnetillä nyt on ollut jo pitkään surullisenkuuluisa trendi estää monenlaiset normaalit yhtiöt, joita lähes kaikkien muiden välittäjien kautta voi edelleen ostaa. Pelkona siis se, että tekisivät saman myös Realty Incomille, kun se ei enää ole “puhdas” REIT.
2 tykkäystä