Are ilmoitti osarin yhteydessä, että osinkoa voidaan tarkistaa ensi vuonna! Velkaantuminen yrityksen tuottoihin nähden ilmeisesti kasvaa, kun toimitiloja myydään. Tämä piti olla hyvä osinko-osake, ehkä osakkeen arvo laskee niin paljon, että joskus osingon alentamisen jälkeen on taas houkutteleva osinko-osake.
7 Likes
Korjaus edelliseen Are postaukseen: Toimitilojen myyntien viivästyksen takia velkaantuminen kasvaa tämän vuoden loppuun.
Tuotot jatkuu toistaiseksi hyvinä osakkeen arvoon verrattuna. Arvonalentumiset on nyt suuret, eivätkä jää tähän. Ylikapasiteetti jatkuu. Vuokrausaste laskee. Korot ovat yhä korkealla. Tiloja myydään lisää surkeimmasta päästä. Osakekurssi laski 20%. Odotan analyytikkojen ohjeita.
7 Likes
Ainakin nyt näyttäisi WPC:n osalta olleen ihan pätevä veto jättää ne toimistot muiden hoidettavaksi 
W. P. Carey FFO of $1.25 beats by $0.04, revenue of $431.3M beats by $6.51M
W. P. Carey press release (NYSE:WPC): Q3 FFO of $1.25 beats by $0.04.
Revenue of $431.3M (+8.5% Y/Y) beats by $6.51M.
Shares -0.12%.
Raising and narrowing 2025 AFFO guidance range to between $4.93 and $4.99 per diluted share, which is based on higher anticipated full-year investment volume of between $1.8 billion and $2.1 billion
Third quarter cash dividend of $0.910 per share, equivalent to an annualized dividend rate of $3.64 per share, representing a 4.0% increase compared to the 2024 third quarter
FY FFO consensus is $4.20
FY Revenue consensus is $1.69B
Real Estate Portfolio
Investment volume of $1.6 billion completed year to date, including $656.4 million during the third quarter and $169.7 million subsequent to quarter end
Active capital investments and commitments of $67.1 million scheduled to be completed in 2025
Gross disposition proceeds of $1.0 billion year to date, including $495.2 million during the third quarter and $58.3 million subsequent to quarter end
- Year-to-date dispositions include 37 self-storage operating properties for $513.3 million, including 22 properties sold during the third quarter and five subsequent to quarter end
Contractual same-store rent growth of 2.4%
Balance Sheet and Capitalization
Issued $400 million of 4.650% Senior Unsecured Notes due 2030
Sold $230 million of equity under the Company’s ATM program subject to forward sale agreements during and subsequent to the third quarter, all of which is currently unsettled
10 Likes
Tuli kyllä aika rumat luvut ja teurastus on sen mukaista, eikä tilanne tästä varmaan ihan hetkessä parane.
Saa tosiaan nähdä miten osingon käy, toisaalta vaikka osinko puolitettaisiin, niin tuotto on nykykurssilla lähes 4,2%.
Eiköhän osingon leikkauksesta johtuva lisäkurssilasku nosta osinkoprosentin takaisin 7% pintaan.
5 Likes
Onko joku perehtynyt paremmin tähän ARE:n toimialaan. Osingon leikkaus alkaa vaikuttamaan mahdolliselta toimenpiteeltä, mutta niin kuin sanottu, se jäisi kuitenkin vielä 4% luokkaan.
ARE ollut itselläni “silmän alla” pidemmän aikaa ja nyt sivusta katsonut tätä putoavaa puukkoa. Hieman alkaisi kiinnostella alkaa nappaamaan salkkuun, mutta trendi tuntuu olevan vahvasti lasku suuntainen edelleen.
Been there done that, laskuja makseltu. Nämä putoavat puukot spesifillä toimialoilla on tosi hankalia arvioida. Itse myin ARE:t pois tulospäivänä pre-marketissa ja pääsin kuivin jaloin ulos. Menen itse sisään seuraavaksi vasta tosi massiivisella turvamarginaalilla jos silloinkaan. Alan harkitsemaan jossain 50-55 taalan korvilla. Nyt ongelma on se että huonoja uutisia tulee liukuhihnalta ja kukaan ei tiedä missä pohja on.
1 Like
En ole oikein ikinä ymmärtänyt ARE:n houkuttelevuutta. 20v keskimääräinen AFFO Growth Rate: 1,80%. Myin pois eilen koska oli vain spekulatiivinen pieni positio.
Veikkaan että ARE laskettelee vain vuoden loppua kohti veromyyntien takia.
2 Likes
EPR tosiaan julkaisi perinteisen ylitysosarin ja nosti loppuvuoden ennustetta. Markkinareaktio luonnollisesti -6% tällaiseen epäonnistumiseen. Reitit ovat kyllä vihattuja edelleenkin.
10 Likes
MPW taas vastaavasti nousi +6% vaikka jälleen tehtiin alaskirjausta Prospectin takia. No nyt ne pitäisi olla poissa päiviltä. Toki ensi vuoden näkymät vuokrien osalta ja 150 miljoonan takaisinostohjelma painoivat ehkä kupissa enemmän.
Ilman Intrumia olisi salkussa ollut ihan ok päivä tänään kaikkiaan 
3 Likes
Onko kellään käryä miksei Federal Realty -REITtiä saa Suomessa ostettua ainakaan kotimaisilta välittäjiltä..? FRT on tikkeri NYSEssä.
Kyseessä on UPREIT, joka lasketaan partnershipiksi eikä niinkään REITiksi.
Välittäjät suojaavat asiakkaitaan, etteivät nämä vahingossa osta osuutta kumppanuudesta, mikä tekisi asiakkaasta verovelvollisen Yhdysvalloissa.
3 Likes
Kiitti jeesistä. Harmi homma, vaikuttaa kiinnostavalta osinkohistoriaa ja nykyistä arvostusta jne peilaten. REIT-guru Brad Thomas tätä taas kerran kehui videoillaan.
1 Like
New York Mortgage Trust (NYMT) on näköjään muuttanut nimensä Adamas Trustiksi ja tickerikin vaihtunut ADAMiksi. Mutta samanlailla se kurssi valuu kuten ennenkin 
4 Likes
Realty Income lähtee asset management bisnekseen
6 Likes