EcoUps verksamhetsöversikt för Q32024, marknadsutsikter:
Bolagets egen bedömning är fortfarande att marknaden för småhusbyggande vänder till det bättre under första halvåret 2025 och att antalet påbörjade småhusprojekt återgår till det långsiktiga genomsnittet på cirka 10 000 enheter år 2026. Bolagets finansiella mål för isoleringsverksamheten fram till slutet av 2026 baseras också på denna bedömning.
Jag tycker det är helt befogat att fråga om antagandena som ligger till grund för målsättningarna är realistiska. När man granskar påbörjade bostäder per hustyp (rullande årssumma), får man titta ganska långt tillbaka i historien för att hitta dessa nivåer. Med hänsyn till egnahemshus och radhus, har man senast rört sig på den nivån under en längre tid i början av 2014 och dessförinnan. Därefter levde vi länge i en nollräntemiljö och vid årsskiftet 2017/2018 nåddes dessa siffror tillfälligt.
https://rt.fi/tietoa-alasta/tilastot-ja-suhdanteet/kuviopankki/asuntomarkkinat-kuvaajat/
För närvarande är drivkrafterna som snabbt skulle vända småhusmarknaden till stark tillväxt ganska få, även om det säkert finns uppdämd efterfrågan under ytan. Konsumenternas förtroendeindikator 12/2024 var -8,6.
https://stat.fi/tilasto/kbar
https://stat.fi/julkaisu/cllxls7104csr0aw55xdhuqdo
Endast 11 procent av konsumenterna ansåg att tidpunkten var gynnsam för dyra inköp. Färre hade för avsikt att köpa bostad eller bil än tidigare.
Vid sidan av det positiva scenariot är det lika lätt att rita upp ett negativt scenario. Jag följer hellre lugnt hur marknaden utvecklas än att kastar en slant. Utöver antalet påbörjade bostäder har fred i Ukraina och dess effekter på tillgången till arbetskraft och byggmaterial samt deras priser skrivits in som en stor risk i mina anteckningar. I ett dåligt scenario kan byggkostnaderna återigen ta ett skutt uppåt och orsaka en långvarig istid på marknaden om konsumenternas köpkraft och förtroende för sin egen ekonomi inte hänger med. I ett bra scenario kan stigande priser på byggmaterial förbättra marginalerna och en positiv utveckling av konsumenternas köpkraft och förtroende kan pigga upp marknaden. Vem vet hur det här kommer att gå.
Red. förtydligande i texten.