Milenkiintoinen päätös. Muutamia nälkäisiä ensi-asunnon ostajia tällä varmasti saa loppuvuonna kaupoille, mutta tästä myöhästyvät joutuvat ensivuonna täyttämään sukanvarttaan lisää ennen kauppojen tekemistä.
6 tykkäystä
Onhan tuo täysin järjetön päätös nuoria kohtaan, joilla muutenkin on jo valmiiksi ennätysalhaiset asunnonostoaikeet. Kaikki tästä hyötyvät voivat katsoa omaa nenää pidemmälle ja ajatella asiaa ensiasuntoa ostavien kannalta.
31 tykkäystä
Ensiasunnon ostajille 0,75 / 1,5 % ja muille 1,5 / 3%, olisi ollut mielestäni järkevämpi muutos.
7 tykkäystä
Hmm ymmärsinkö jotain väärin tuosta tiedotteesta. Sitä sovelletaan sen mukaan takautuvasti 12.10 alkaen eli eikös tuo etu nyt tästä päivästä lähtien poistu ensi asunnon ostajilta?
Uudet varainsiirtoverokannat sovelletaan takautuvasti tästä päivästä alkaen. Ensiasunnon ostajien verovapaus poistuu vasta vuoden vaihteessa. Näin olin valtiovarainministeriön tiedotteen lukevinani.
15 tykkäystä
Ensireaktio oli sama. Mutta toisaalta, itse liikoja riskejä vihaavana olen aikoinaan nuorena aloittanut omistusasumisen taipaleen halvassa lähiökämpässä, ja siitä sitten ostellut kalliimpia luukkuja. Voi myös kysyä, että kannattaako verotuksellisesti mitenkään kannustaa siihen, että ensiasunnoksi ostetaan omaan maksukykyyn nähden äärimmilleen mitoitettu kämppä. Niin moni tuntuu tekevän, ja kertaluonteista varainsiirtoverottomuutta on käytetty yhtenä perusteena sille “kerralla maaliin unelmissa” -ajattelulle.
20 tykkäystä
VM: “Muutosta sovellettaisiin sen voimaan tulosta eli 1.1.2024 lähtien. Vuonna 2023 tehdyt ensiasuntojen kaupat ovat vielä verottomia.”
HS: “Ensiasuntojen osalta lakia ei sovelleta takautuvasti eli asunnon voi ostaa verovapaasti vielä tämän vuoden aikana, kunhan kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään 31. joulukuuta.”
Eli katsotaanko verottomuus osto- vai myyntihetkenä? Säilyykö aiemmin ostetun ensiasunnon verovapaus vai tuleeko se myydä ennen vuodenvaihdetta, jos haluaa sen verovapaasti tehdä?
Ostaja maksaa varainsiirtoveron, eli ostohetki on oleellinen
1 tykkäys
Aivan joo, sekoitin oman asunnon myyntiin 2v asumisen jälkeen verottomana. Tähän ei siis muutosta?
Myyntivoiton verotukseen ei ole tulossa muutoksia*
*
17 tykkäystä
Ei kannata kannustaa ostamaan liian kallista asuntoa, se on totta, mutta jonkinlaista helpotusta pitäisi nuorille tulla jatkossakin. Nyt mennään kerralla nollasta täyteen veroon, esim. edellä ehdotettu 0,75% / 1,5% ensiasunnon ostaville olisi ollut paljon järkevämpi. Hallitukselta puuttuu nyt samaistuminen nuorten tilanteeseen, tästä olisi syytä pientä protestia tehdä ennemmin kuin jostain opintotuen indeksileikkauksista.
14 tykkäystä
Siis ihan katastrofaalinen päätös! Olisi mielenkiintoista kuulla tästä päättäneiltä perusteluita. Kaikki tämä siksi, että saadaan muutama kauppa enemmän loppuvuonna ja näin tilastoja kaunisteltua?
Edit: Nimenomaan tästä nuorten pitäisi lähteä barrikaadeille. Varainsiirtoveron määrälläkin aika monet opiskeluajan tuet on säästänyt.
6 tykkäystä
90k ensiasunnon ostaja maksaa jatkossa 1350 euroa varainsiirtoveroa, kuten muutkin. Jos asuntokaupat tuosta jää kiinni niin ehkä kannattaa säästää muutenkin vielä hetki. Jättää vaikka se mopoauto ostamatta. Siinä on kuitenkin helposti kymmenen kertaa varainsiirtoveron verran kiinni.
Kaikki muuthan tässä ovat voittajia ja myös nämä ensiasunnon ostajat myöhemmin ostaessaan toisen asuntonsa.
Erittäin tervetullut uudistus ja lämpimät kiitokset tästä!
37 tykkäystä
Ainakin loppuu se kikkailu pariskuntien yhdessä ostamista asunnoista 49%/51%. En tiedä olisiko tämä muutoksen motiivi?
17 tykkäystä
Kuten ketjussa onkin jo puhuttu, niin mistäspäin näitä 90k€ kämppiä löytyy ja millä spekseillä? Eikä tuo varainsiirtovero tässä maailmassa ainoa kulu ole.
19 tykkäystä
Tämä kohdistuu todella huonosti asuntomarkkinan epätasapainoon, jossa yksiöiden tarjonta on valtavaa ja niiden kysyntä samaan aikaan heikkoa. Ensiasunnon ostajat mahdollisesti olisi se taho joka tuota ylitarjontaa purkaisi, mutta nyt kun opiskelijoilta leikataan, korot on noussut ja vielä varainsiirtoveroon pitäisi säästää rahat, niin yksiköiden kysyntään ei tarvitse unelmoida kovin korkeaa kasvua vielä pitkään aikaan.
Asuntorahastot ja sijoittajat ovat olleet myyntilaidalla, mutta tämän päätöksen jälkeen se laita karkaa vieläkin kauemmaksi. Hallitus onkin sitten kohta pelastamassa korttitaloa miljardeilla kun tämä ongelma iskee laineita pankkeihin.
8 tykkäystä
Maksetaanko varainsiirtovero kaupantekopäivän vai luovutuspäivän mukaan? Jos nyt ensiasunnon ostaja ostaa kämpän, joka vapautuu vasta ensi vuoden puolella, niin saako vielä verovapauden?
1 tykkäys
Kaupantekopäivänä! Verot maksetaan!
1 tykkäys
Kaupantekopäivänä maksetaan, tai jos ostetaan ilman välittäjää niin 3kk sisään kaupantekopäivästä.
1 tykkäys
Mitens se varainsiirtovero muuten menee nyt tämän uudistuksen mukaan, jos on tehnyt uudiskohteesta kaupat aikaisemmin tänä vuonna, mutta kohde valmistuu vasta 2024. Verohan tulee maksuun vasta viim. 2kk asunnon valmistumisen jälkeen, eli mahdollisesti vasta 2025 puolella?
Ensiasunnon ostaminen saattaa taas muodostua astetta liian kalliiksi joillekin tämän verouudistuksen myötä, ja vuokralla asumisen suosio kasvaa entisestään…
1 tykkäys