Merkintäpalkkio, vuotuinen hallinnointipalkkio, transaktiopalkkio (kun kiinteistöjä ostetaan/myydään kiinteistösalkun sisällä) ja lunastuspalkkio ovat nyt käytössä. Tämän lisäksi tulee nyt siis mahdollinen diluutiosuojamaksu 0-20%. Hyvässä markkinatilanteessa diluutiosuojamaksu on varmaan 0% tai lähempänä 0%, mutta paljonko se on huonossa markkinatilanteessa nyt tai tulevaisuudessa? Jossain skenaariossa esim. 5% ja maksimi on siis 20%.
Näillä tiedoilla rahastoon sijoittavan suositeltava sijoitusaika tulisi olla varmaan vähintään 7-10 vuotta.
Mielenkiintoista nähdä, että miten tämä käytännössä toimii. Jos teet lunastuksen, kerrotaanko asiakkaalle etukäteen indikaatio todennäköisestä diluutiosuojamaksun prosentista (esim. vaihteluväli 3-5%) ennen kun rahat tulevat pankkitilille ja sitten vastaat kyllä/ei, että haluatko rahat vai perutko mieluummin lunastustoimeksiannon viime hetkellä jos diluutiosuojamaksu on asiakkaan näkökulmasta tänä vuonna liian korkea. Vai tulevatko rahat ilman ennakkotietoa pankkitilille ja etukäteen et yhtään tiedä diluutiosuojamaksun suuruutta kun teet lunastustoimeksiannon.
Jotain ennakkotietoa pitäisi rahastosijoittajan saada. Ei oikein voi olla niin, että rahaa tulee pankkitilille 100 000 euroa tai 80 000 euroa ja tiedät asian vasta sitten kun lunastustoimeksiantoa ei voi enää mitenkään perua. Tuossahan voi muuten pyyhkiytyä rahaston esim. 4 vuoden tuotto kerralla pois lunastuksen yhteydessä.