Juuri näin, mutta maksamattomista vastikkeista saa jo aika pian käräjäoikeuden päätöksellä muistaakseni ottaa huoneiston haltuun ja myydä (tai vuokrata?) sen ja päältä otetaan maksamattomat vastikkeet, loput menee sitten pankille lainaan ja vielä jos jää jotain, niin konkurssipesälle.
Tässä ostaja on ottanut (toivottavasti tietoisesti) kantaakseen luottoriskin Lehdosta vastiketarjouksen osalta, enkä niin kovasti säälisi ostajaa tässä kohtaa.
Taloyhtiö suorittaisi asuntojen hallintaanoton ja vuokraisi ne eteenpäin. Haaste on se, että vuokratulot tuskin riittäisi vastikevelvoitteiden hoitamiseen. Voisi kuvitella, että ennen tuota tilannetta Lehto pyrkisi hankkiutumaan asunnoista eroon kunnon alennuksella, eli käytännössä esimerkiksi yhtiölainan osuudella. Kysyä toki voi, että tuoko tuokaan osakaskuntaan toivottoa ainesta, jos “omaan” pääsee kiinni tyyliin pikavippien summalla.
Ihan jo tämä spekulointi täällä kertoo kuinka kiire Lehdolla on esittää uskottava suunnitelma rahoitusaseman vahvistamiseksi. Muuten vaikea nähdä että kukaan valitsisi Lehtoa urakoijaksi kun mahdollisille hankkeille onkin monta kilpailijaa matalasuhdanteessa. Ei voi kuin hinnalla enää kilpailla ja tuo ei paranna tilannetta kannattavuuden kääntämisen suhteen.
Tämä on vähän kuin bank run, kun luottamusta ei ole, pahenee spiraali vaikkei juuri nyt tekisikään mitään väärin.
Oulussa otettiin hyvä veli firmasta rakentaja.
Pienen summan rakentaja taitaa saada etukäteen, valmista ei kuitenkaa taida tulla.
Lehto ja Sivakka sopimukseen kerrostalosta Oulussa: kohteessa pyritään hiilipäästöjen merkittävään vähentämiseen - Lehto Group
Aika iso ristiriita ulkoisen ja sisäisen näkemyksen välillä, osake romahtaa ja konkurssia pidetään lähes varmana. Kuitenkin toimitusjohtaja juuri sanoi että konkurssin mahdollisuus ei ole edes hänen pöydällään vaan on useita muita vaihtoehtoja miten edetä. Syksyllä aloitetaan uusia kohteita ja vanhat tappiolliset saadaan siivottua vihdoin pois.
Vai onko niin että kulissia pidetään pystyssä ja sen takana tilanne karu.
Toimari oli yhtä huoleton vuoden vaihteessa, mitään hyvää ei nähdäkseni luvuissa ole sen jälkeen tapahtunut. Ei myynnin eikä taseen osalta. Sen verran toki ymmärtää että mitään ei voi myöntää tai loputkin asiakkaat kaikkoavat.
Käyttäkää nyt omaa järkeä. Ei Lehdon toimitusjohtaja voi muuta sanoa kuin että “konkurssia ei näköpiirissä”. Hänelle maksetaan siitä,että hän on optimistinen ja näkee valoa vaikka se olisi vastaantuleva juna tunnelissa.
Olen itse rakennuttajapuolen konsultilla töissä ja jo yli vuoden ajan Lehto on ollut firman sisäisellä bannilistalla. Sinne en voida tilausta tehdä, koska konkurssiriski on niin ilmeinen.
Jos rakennuttajalla on vähänkään järkeä päässä, niin hän ei Lehdolta tilaa. Konkurssin vuoksi kesken jäävä työmaa on aivan helvetinmoinen riesa rakennuttajalle ja sitäpaitsi maksaa rahaakin myös rakennettujalle. Eli ei mikään halpa tapa rakennuttaa.
Kuten joku tuossa yllä totesikin: tämä on vähän kuten bank-run. Kun luottamus on mennyt, niin Lehto on täydessä kuolemanspiraalissa…siitä on vaikea oijeta. Kohteita pitäisi hakea tosi isoilla alennuksilla, jotta asiakkaita edes teoriassa kiinnotaisi ottaa riski Lehdon kanssa. Kovien alennusten antaminen taas vetää Lehdon toiminnan turskalle…
Kun pyrstö irtoaa niin nokka tarttuu.
Kyllä Lehto alkaa olla minusta elävä ruumis.
Tässä on vielä Ollin kommentit tarkkailulistajuttuun.
Helsingin Pörssi tiedotti eilen, että se siirtää Lehdon osakkeet pörssin sääntökirjan (kohta 4.1.1 f) perusteella tarkkailulistalle. Tiivistettynä sääntökirjan kohdan mukaan liikkeeseenlaskijan eli Lehdon taloudelliseen asemaan kohdistuu epävarmuutta, josta markkinoiden olisi hyvä tietää. Emme tee muutoksia näkemykseemme (Myy) tilanteen johdosta.
Isoa vaihtoa osakkeella. Ainoa joka voisi pelastaa olisi iso pääomapaketti. Mutta taitaisiin tarvita moninkertainen summa tämän hetken markkina-arvoon nähden. 50-100miljoonaa pääomitusta riittäisi luomaan perustaa?
Vai olisko niin, että Lehdon kyky osoittaa kykenevänsä tekemään kannattavaa liiketoimintaa meni jo? Eihän siihen auta mikään raha, jos ei osata tehdä oikeita asioita.
Kysymys kuuluukin kenellä halu ja kyky laittaa likoon niin paljon ja mitä Lehdolla on antaa mitä et tyhjästä potkaisemalla saisi.
Kun ei sen enempää vallitsevan taloustilanteen kuin rakennusyhtiöiden historiankaan myötä ole yhtiöiden hinnat korkealla, miksi kaikista kukaan haluaisi tehdä entryn markkinalle juuri Lehdon kautta? Kun kaikki rakentamisessa kaatuu (ja halpenee) kuten mainitsit.
Tuskin ainakaan brändin. Historian perusteella tuskin osaamisenkaan. Eikö saman lähtöruudun markkinaan saa muualtakin ilman sotkua mukana.
Tonttivaranto voi olla sellainen, jonka rakentamiseen kuluisi useita vuosia ja paljon rahaa, siellä voi olla jotain sellaistakin mitä ei kertakaikkiaan ole aina edes saatavilla. Hyvässä kunnossa olevat toimijat hamstraavat nyt hyviä tontteja, Lehdon ostaminen on yksi mahdollinen keino tätä tehdä.
Joku saattaa nähdä arvoa myös yhtiön moduulitehtaissa ja moduuliosaamisessa ylipäätään, ehkäpä etenkin puurakentamisen osalta.
Kyllä Lehdossa paljonkin on osasia joille ostaja löytyisi ja joilla aidosti on arvoa. Eri asia sitten on se, että hautautuuko ne kaiken aikaisemman häröilyn alle niin, että näitä kannattaa ostajien olla hankkimassa vasta konkurssipesästä.
Huumoria tännekkin, mutta voisiko tämä olla sittenkin enne 
.
En missään nimessä pidä Lehdon osaamisia ja siellä työskenteleviä arvottomina.
Kysymys kuuluikin onko jotain minkä vuoksi kannattaisi upottaa pääomia sotkeutuneseen villalankakeräään
Ja toki tonttien omistaminen on omansa.
Mut ostettua nuo saa jos on kaatuakseen taikka tarvii alkaa rahoittamaan toimintaa luovasti. Nämähän ovat juurikin niitä mistä ei sitten olisi liiketoiminta mielessä halua luopua.
Ja niin kutsuttua omaa tuotantoa eivät ole tainneet ihan hetkeen aloitella.
Kohteet tainneet olla aika pitkälti jonkun toimeksiantona.
Lehtohan voisi teoriassa olla myös kevyempi portti listaamattomalle firmalle päästä pörssiin. Lehdolla myös paljon tappioita kertynyt viime vuosilta joista voisi verohyötyjä saada.
Mutta tuskinpa ketään kiinnostaa siltikään, koska velat ja nykymarkkina.
Eikö jos tietty osa osakkeista vaihtaa omistajaa niin edellisen vuoden vähennyskelpoiset tappiot menetetään.
Edit: jos yli 50 % vaihtaa omistajaa
Huhuja liikkuu, että Lehto on jo ollut tonttimarkkinoilla myyntilaidalla. Rakennusalallahan ylikuumentuneessa markkinassa järkevät toimijat rajoittavat kasvua, alkavat kerätä taloudellisia puskureita ja kun paska osuu tuulettimeen, ostaa edullisia tontteja seuraavaa nousukautta varten. Sanompahan vaan, että Pohjoismaisista rakennusyhtiöistä tämä näyttäisi tällä hetkellä olevan mahdollista ainakin Skanskalle, ehkä joillekin kotimaisista listaamattomista ja taloudellisesti erinomaisessa kunnossa olevista yhtiöistä myös.
Tämän osalta yksi oleellinen asiakokonaisuus on se miten sykkyrällä se villalankakerä konsernin sisällä onkaan. Ja tätähän on aikalailla mahdotonta ulkopuolisena arvioida.
Jos olisi niin onnellisesti, että konsernirakenne ja konsernin sisäiset sitoumukset/takaukset mahdollistaisi pahiten turskaa tekevien liiketoimintojen ajamisen kylmästi konkurssiin ilman että se estäisi esim asuntoliiketoiminnan jatkamista entisellään, niin sitten ostajia voisi olla oven takana odottelemassa useitakin. Tällöin kun Lehtoon ei juurikaan tarvitsisi pääomia upottaa, vaan käytännössä voitaisiin lähes kuin ostaa vain assetteja (tontteja, tehtaita, osaamista). Tällöin toki myös Lehdolla voisi olla itsenäisestikin mahdollisuus jatkaa eloaan myös pidemmällä tähtäimellä, vain tosi paljon aikaisempaa pienempänä yhtiönä.
Jos on kuitenkin niin, että konserni on taannut tyttäriään ristiin, eli jos yksi tapetaan niin elinkelpoisetkin menee samalla kertaa, niin sitten kasassa taitaa tosiaankin olla kuoleman spiraali, mistä ei enää kammeta hengissä ylös millään lailla eikä sellaista kukaan varmaan ostaakaan halua
Jep, Skanska on aivan erinomaisessa tilanteessa taloutensa kanssa tässä syklin vaiheessa. Listatuista myös esim JM ja SRV ovat ihan hyvissä asetelmissa.
Lehto lienee rakennusyhtiönä niin tuore tapaus, ettei sillä ole mitään kovin kiinnostavia tontteja oikein missään? Kaikki mitä ovat irtisaaneet, ovat aika pikaisesti pistäneet rakennuksen alle.
Tonttivarantoja ei taida olla enää edes vanhemmilla rakennusyhtiöillä - kyllä ne on syöty vuosien kuluessa.