När man tittar på situationen vid årsskiftet (alltså före den här nya affären), var fastigheternas bokförda värde totalt 7,6 mdr € och skulderna 3,4 mdr €. Nettovärdet för aktieägarna skulle alltså vara 4,2 mdr € med bokförda värden, men marknaden tror inte på de bokförda värdena utan bolagets marknadsvärde är bara 2,3 mdr €. Alltså, när man räknar på det här hållet så blir skulder + marknadsvärde = ca 5,7 mdr €. Kan man inte av detta dra slutsatsen att marknaden anser att det finns grovt räknat 25 % luft i de bokförda värdena, men att fastigheternas värde ändå är 2,3 miljarder högre än skulderna? 
En uppfattning som innebär att fastigheternas “verkliga värde” skulle vara lägre än skulderna skulle kräva att det fanns över 50 % luft i de bokförda värdena.