Itse lueskelin tuolla hetki takaperin myös G Cityn Q1 raportin ja huomasin, että Citycon vuokrattavien neliöidensä osalta suurin osa G Cityn omistuksista. Yrittääkö kissamies ajaa Cityconin talousvaikeuksiin vai mikä tälläisten takana on. Siis mulle on ihan ok jos kiinteistöt myydään ja tase palautetaan omistajille, mutta en ymmärrä logiikkaa aiheuttaa “tuhoa”, kun emoyhtiö nojaa kuitenkin pitkälti Cityconiin..
1 tykkäys
Saahan se pääomistajakin sen osingon / pääomanpalautuksen varmaankin verovapaasti. Niillä rahoilla voi sitten ostella esimerkiksi halventuvaa yhtiötä?
1 tykkäys
Että tasearvolla G-Cityn omistamalle yhtiölle. Nyt ei ymmärrä missä koukku. Myyvätkö vain ne keskukset joiden tasearvo todella alhainen.
3 tykkäystä
Ehkä Citycon lainaa G-Citylle tai sen omistamalle uudelle yhtiölle ostoon tarvittavat rahat. Sit voikin taas jakaa pääomanpalautuksia, kun ollaan saatu kiinteistöjä myytyä.
2 tykkäystä
Voisiko koukku olla siinä, että ostot rahoitetaan Uuden yhtiön listautumisannilla?
Eli siirretään Cityconin omaisuus listautumisannilla rahoitettuun Uuteen yhtiöön ja siirretään sen jälkeen rahat Cityconista G-Citylle. Ja ulkopuoliset rahoittavat koko homman himoikkaana annissa…
1 tykkäys
ei tän järki kyllä aukea..400 miljoonalla saa kaikki pient syrjäkylien keskukset ja cityconille jäisi lippulaiva.isoomena ja koskikeskus tampereella eli parhaat olsi jäljellä ja jos tuosta aletaan jakamaan pääomanpalutuksina tuo kauppasumma nii se olisi 2 euroo per osake..tase pienenis mutta parempi tuo osake sitten olisi noiden jälkeen jääville vaikkakin velkainen
1 tykkäys
Itse suhtaudun uutiseen positiivisesti, vaikka Kissamiehen kanssa pitää aina varautua siihen että ketunhäntä on kainalossa. Vähän ajatuksia kaupan potentiaalisesta sisällöstä:
Vissiin 1,6 miljardia euroa Suomen ostoskeskusten tasearvo. Ison Omenan lienee reilusti isompi kuin 400 miljoonaa euroa. Lippulaivan myynti vierestä olisi hieman outoa ja se lienee toiseksi arvokkain palanen. Lähteekö oikeasti merkittävä osa maakuntien ostoskeskuksista tässä? Jos Cityconin palettia keskitetään enemmän pk-seudulle niin Trio, Koskikeskus ja IsoKristiina voisivat muodostaa pääosan tuosta 400M€ paketista.
Eiköhän tässä trimmata Cityconia pala palalta myyntikuntoon ja lypsetä kohta 200M osinkoja lehmästä // konnasta. Enemmän mua huolestuttaisivat potentiaaliset välistävedot jos Kissalla olisi esimerkiksi 55% omistus tässä kohtaa kuin 86,4%. Nyt on vähemmän syytä kusta Cityconin pakkiin.
4 tykkäystä
Citykonna lunastelee 128M edestä joukkovelkakirjaa:
1 tykkäys
Kerralla purkkiin (kuten aina) vedettyä huminavideota Cityconista:
Lähinnä kokeilen tässä että onko tekstimuotoisten kommenttien ohella kysyntää videomuotoiselle sisällölle ns. ajankohtaisesta sijoitusaiheesta.
6 tykkäystä
G City ostellut noin 192 tuhannella eurolla
3 tykkäystä
Kissamies tarjoaa 2,90 euroa osakkeelta
6 tykkäystä
Eli tämä suuri puhallus yrittää vetää viimeisiään..
Kissamies tarvii vielä 6.5 miljoonaa lappua pakolliseen ostotarjoukseen.. 70 suurinta omistajaa (kissamies poistettuna) hallitsee 4.2 miljoonaa lappua.. ja hallintarekisterissä on vielä ~10 miljoonaa osaketta..
Noh, en tiedä miksi kukaan joka nyt on ostanut lisää aiemman tarjouksen jälkeen haluaisi myydä tappiolla? mut onhan niitäkin kai?
Tulkitsenko oikein että tämä jatkaa samaa logiikkaa kuin aiempi ostotarjous (4€)? Tuon jälkeen jaettu pääomanpalautusta 1,1€, ja nyt tarjotaan 2,9€.
Ja jos tarjoaisi nyt enemmän, niin joutuisiko maksamaan korkeamman vastikkeen jo lunastetuille pakollisessa ostotarjouksessa?
4 tykkäystä
Tulkitset oikein. Jännä nähdä onnistuuko saamaan tarvittavat noin 3,5% että pääsisi lunastusmenettelyyn
1 tykkäys
Minusta tuo viimeisin järjestely kyllä laittaa kissamiehen erikoiseen asemaan, koska hän ei voi argumentoida lunastusmenettelyssä, että tase ei olisi kuranttia saatika miksi sitä kuuluisi alle puoleen hintaan lunastaa.
Myös osinkojen suuruus puoltaa, että sanoisin että varmasti lähelle tase-arvoa tuosta voisi saada kun ottaa huomioon Ahlströmin ennakkotapauksen.
Itse ostin viikko sitten lisää kun sai halvalla.
2 tykkäystä
Kissa ketkuilee, uutisissa ei mitään uutta. Sinänsä mielenkiintoista että olettaa saavansa tuolla enemmän kuin laidasta.
Tuskinpa juuri kukaan on myymässä nyt, kun tarjous on käytännössä huonompi kuin aiemmin. Mutta Kissamies koittaa lypsää niin paljon kuin pystyy ja ehkä antaa lopuille sitten kohtuullisen tarjouksen.
Ainoa vain että en tiedä, uusiiko tämä 9kk vaatimusajan myös vanhan ostotarjouksen osalta vai meneekö niin että sen ison ostotarjouksen osalta sulkuaika päättyy joulukuussa ja tästä saatavien muutamien osakkeiden osalta sitten toukokuussa 2027?
4 tykkäystä
Nopeat näkemykset lonkalta heitetyllä videolla Cityconin uudesta ostotarjouksesta.[
9 tykkäystä
Alkuvuonna tarjottu 4,00 euroa osakkeelta verrattuna 31.12.2025 EPRA NTA 7,39 euroa osakkeelta vastasi 0,541 kerrointa.
Nyt tarjottava 2,90 euroa osakkeelta verrattuna 31.3.2026 EPRA NTA 6,55 euroa osakkeelta vastaa 0,443 kerrointa.
Vaikka 2,90 euroa vastaa 4,00 euron tarjousta euro eurosta periaatteella, kun otetaan huomioon pääomanpalautukset, niin samaan aikaan kerroin on ihan eri. 0,541 kertoimella tarjottava hinta pitäisi olla 3,545 euroa.
Se onkin sitten toinen asia, että onko tällä vaikutusta mihinkään ja hallituskin varmaan tulee toistamaan aikanaan lausunnossaan alkuvuonna todetun “Koska Cityconin Osakkeilla on pitkän ajanjakson ajan käyty kauppaa merkittävästi sen nettovarallisuusarvoa (EPRA Net Tangible Assets, NTA) alemmilla tasoilla, Cityconin hallitus ei ole pitänyt Ostotarjouksen suhdetta viimeksi raportoituun EPRA NTA -arvoon ensisijaisena tekijänä arvioinnissaan.”
7 tykkäystä
Tämä tarjouksen arvostus (ja toisaalta pörssin kaupankäyntikurssi) kyllä kuulostaa siltä, että mikäli lunastusmenettelyssä joku sen haastaa ja vie käräjille, niin lunastushinnan korotus on kaiketi ihan todennäköinen lopputulema. Harkitsen tässä pitkästä aikaa pientä “special situation” bettiä, koska downside lienee aika rajattu, pahimmillaan saa omat takaisin? Vai keksiikö joku mikä olisi kamalampi lopputulos tässä tarinassa kuin ostaa nyt 2,90€/kpl ja joutua lunariin samaan hintaan myöhemmin?
2 tykkäystä