YIT ilmoitti torstaina laskevansa onnistuneesti liikkeelle uuden 120 MEUR:n vakuudellisen ja vihreän joukkovelkakirjalainan, joka erääntyy vuonna 2028. Velkakirjan koroksi muodostuu tällä hetkellä noin 7,3 %, joka vastasi aiempia odotuksiamme. Uuden vihreän jvk-lainan hinta on näin ollen aiempaa lainaa korkeampi, minkä myötä YIT:n lähivuosien rahoituskuluihin kohdistuu nousupainetta ja osakekohtaisen tuloksen ennusteisiin laskupainetta.
YIT tämän päivän nähtävissä Dansken aamarissa, Osta-suosituksella. Referoitu kurssitaso 2+ euroa.
Asuntoja myyty 1Q todennäköisesti vähemmän kuin aiempina kvarttereina.
Toki YIT:n suomalainen asuntovaranto onkin about loppuunmyyty 3Q/4Q-vaihteessa ilman että uutta valmistuvaa on (?) 2025 putkessa, joten parhaita tarjouksia ei välttis kannata jakaa jos likviditeetti ei uhkaa.
asuntohakutyökalua käyttäen osoittaa, että yhtiön asuntojen myynti kuluttajille Suomessa oli yhteensä noin 110 asuntoa Q1:ssä verrattuna 126–174 myyntiin jokaisella edellisellä neljällä neljänneksellä
Arvostus. Arvioidemme mukaan YIT:n nykyinen markkina-arvo edustaa 26 % alennusta yhtiön keskeisiin varoihin ja nollaa jatkuvan toiminnan arvoa urakointitoiminnoille, jotka ovat tällä hetkellä selvästi kannattavia.
YIT valittu Tapiolan uimahallin peruskorjaus- ja laajennushankkeen toteuttajaksi
Espoon kaupunki on valinnut YIT:n Tapiolan uimahallin peruskorjaus- ja laajennushankkeen toteuttajaksi. Sopimus on tarkoitus allekirjoittaa kaupungin hankintapäätöksen jälkeen huhti- toukokuussa. Hankkeen aikana korjataan ja osin rakennetaan uutena rakenteena kaikki Tapiolan uimahallin tilat sekä ulkoalueet. Espoon kaupunki ja YIT toteuttaa uimahallin korjauksen tiiviissä yhteistyössä kunnioittaen uimahallin alkuperäistä arkkitehtonista ulkoasua ja tuomalla nykyaikaisen tekniikan uimahallin toimintojen ylläpitoon.
Rakennustöiden valmistelut alkavat toukokuussa 2025 ja uimahalli valmistuu alustavan arvion mukaan keväällä 2028. Hankkeen arvo YIT:lle on noin 35 miljoonaa euroa, joka kirjataan sopimuksen allekirjoituksen jälkeen yhtiön toisen kvartaalin tilauskantaan.
Hankkeen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan Tapiolan uimahallin kaupunkikuvalliset, rakennustaiteelliset ja arkkitehtoniset arvot, jotka säilytetään Museoviraston ja ELY-keskuksen suojelumääräysten mukaisesti rakentamisen yhteydessä. Hankkeessa korjataan ja rakennetaan vuoden 1965 uimahallirakennus alkuperäisen ilmeen mukaisesti ja laajennuksena rakennetaan uudet tekniset tilat ja pukuhuoneet. Pääallashallin kattokupolin ikkunaosa tullaan säilyttämään. Ulkoalue ja vuonna 2005 valmistunut laajennusrakennus korjataan. Hankkeen aikana pyritään myös minimoimaan työmaan ympäristövaikutukset esimerkiksi kierrättämällä materiaaleja mahdollisimman paljon ja huomioimalla ratkaisuja valitessa niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus.
”Olemme iloisia, että YIT on valittu alueellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Tapiolan uimahallin hankkeen pääurakoitsijaksi. Odotamme innolla mahdollisuutta päästä saattamaan uimahalli taas espoolaisten käyttöön yhteistyössä kaupungin kanssa. Peruskorjaus- ja laajennusurakan lähtökohtana on uimahallin alkuperäisen ilmeen kunnioittaminen ja nykyvaatimukset täyttävän tekniikan tuominen halliin. Hankkeen keskeisen sijainnin vuoksi tavoitteenamme on tehdä tiivistä yhteistyötä alueen asukkaiden ja yhteisöjen kanssa rakennustöiden aikana”, sanoi Aleksi Laine, YIT:n Infra-segmentin johtaja.
”Tapiolan uimahalli on paljon enemmän kuin uimahalli, sillä se on oleellinen osa Tapiolan kulttuuriympäristöä, jonka arvo uimahallin korjaamisen ja rakentumisen myötä paranee entisestään”, Espoon kaupunkiympäristön toimialajohtaja Olli Isotalo sanoi.
Tapiolan keskusaltaan äärellä sijaitseva Tapiolan uimahalli on valmistunut vuonna 1965 ja sen on suunnitellut arkkitehti Aarne Ervi merkittävänä osana Tapiolan keskusta-aluetta ja kulttuuriympäristöä. Uimahalli on ollut poissa yleisön käytöstä vuodesta 2016 lähtien.
Tässä on Kaisan etkoilukommentit, kun yhtiö julkaisee tuloksensa tiistaina.
Odotamme liikevaihdon laskeneen Q1:llä ja tulostason jäävän vertailukauden alapuolelle yhä heikossa markkinatilanteessa. YIT:n tulostaso jää tänä vuonna alhaiseksi heikon asuntomarkkinan vuoksi ja myös synkentynyt globaali taloustilanne tuo epävarmuutta yhtiön näkymiin. Seuraammekin mielenkiinnolla näkymissä yhtiön kommentteja markkinan tilasta ja piristymisen aikataulusta. Emme tee muutoksia ennusteisiimme tai näkemykseemme YIT:stä ennen Q1-tulosta.
YIT ja Pohjola Vakuutus ovat allekirjoittaneet yhteistyösopimuksen toimitilarakennuksen rakentamisesta kokonaisvastuurakentamisurakkana Hatanpäähän, Tampereelle. Pohjola Vakuutus on kiinteistön rakennuttaja sekä omistaja. Tilan pitkäaikaisesta vuokrauksesta on sovittu suomalaisen yhtiön kanssa. Hankkeen laajuus on noin 10 000 bruttoneliömetriä. Rakennukseen tulee viisi toimistokerrosta. YIT toimii hankkeessa hankekehittäjänä ja kokonaisvastuu-urakoitsijana. Osapuolet ovat sopineet, ettei kaupan arvoa julkisteta.
Lisäksi hankkeeseen liittyy pysäköintilaitoksen toteutus samaan kortteliin. Osa pysäköintipaikoista tulee myös naapurikiinteistöjen käyttöön ja laitos tulee selkeyttämään sekä helpottamaan alueen pysäköinnin järjestelyitä.
Suunnitelmia kehitetään yhdessä käyttäjän kanssa ja hankkeen toteutumisedellytykset varmistetaan ennen lopullisen toteutusvaiheen sopimuksen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamista, joka on tavoitteissa kesällä 2025. Tavoitteena on käynnistää hankekokonaisuuden rakentaminen vuoden 2026 alussa.
Viiden talon korttelista kaksi on rakentamatta ja ensimmäiseen tulee n. 50 asuntoa eikä yhtään yksiötä.
Tämän rakentamisen toivotaan alkavan keväällä 2026 ja viimeinen talo rakennetaan sitten 2029-2030 valmiiksi.
Sitten perinteinen asuntomyyjän kommentti, että markkinat ovat kirineet.
Kokonaisuudessaan linjamuutos YIT:n toimintaan, kun aiemmissa tuon alueen kerrostaloissa on rakennettu aivan järkyttäviä määriä yksiöitä, joista osa on edelleen myymättä. Pohjaratkaisuina on ollut sellaisia asuntoja, että puoleen kämppään ei ole valoa tullut.
Toivottavasti kysyntää riittää uudelle ajatukselle isommista asunnoista keskustassa.
Tulos EPS -tasolla karmea vaikka odotuksia parempi. Sanoisin että suunta on nyt kohtuullisen hyvä, ja tosiaan - analyytikko-odotukset olivat liian negatiiviset.
YIT:n liikevaihto Q1:llä oli 386 MEUR, mikä vastasi analyytikon ennustetta.
YIT raportoi oikaistun liikevoiton olevan 8 MEUR, kun analyytikon odotus oli lievästi negatiivinen.
Rahoituskulut pysyivät korkeina johtuen aiemmin raportoituista kertakustannuksista rahoitusjärjestelyissä.
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit:
Suorituksemme oli suunnitelmiemme mukaista vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Kaikki liiketoimintasegmentit kasvattivat oikaistua liikevoittoaan. Tilauskantamme nousi edellisestä vuosineljänneksestä.
Riippuvuutemme Suomen asuntomarkkinasta vähenee samalla, kun vahva kasvumme jatkuu itäisessä Keski-Euroopassa. YIT:llä on toimintamaissaan vahva brändiasema ja laadukas tonttiportfolio.
Rakennusteollisuus RT:n mukaan kaikkien rakentamisen sektoreiden odotetaan kääntyvän maltilliseen kasvuun tänä vuonna Suomessa. Itäisen Keski-Euroopan toimintamarkkinoillamme kasvun odotetaan jatkuvan.
YIT:n liikevaihto laski tyypillisesti kausiluonteisesti hiljaisella kvartaalilla odotustemme mukaisesti, mutta yhtiön tulostaso ylitti kuitenkin sekä meidän että markkinoiden odotukset. Myös tilauskanta kääntyi pienoiseen nousuun edelliskvartaaliin nähden, mikä oli myös positiivista. Yhtiö toisti odotetusti ohjeistuksensa ja markkinanäkymä erityisesti Suomessa säilyy yhä haastavana.
Asuminen CEE -segmentillä hyvät ja paranevat näkymät. Veikkailin tätä jo vuosi sitten. Siellä suunnalla uuden rakentaminen vetää jo ja Ukrainan jälleenrakennus varmasti säteilee sinnepäin, vaikka Suomessa vielä loivaa nousua. Myös velkamäärä näytti aavistuksen vähentyneen, mikä hyvä juttu. Mielellään olen YIT:n omistaja!
Kaisa oli yötöinään tehnyt uuden yhtiöraportin YIT:stä.
YIT:n liikevaihto laski Q1:llä odotusten mukaisesti, mutta tulostaso parani selvästi vertailukaudesta ylittäen sekä meidän että markkinoiden ennusteet. Näkymät eivät tarjonneet suurempia yllätyksiä ja markkinan vetoapua saadaan vielä odottaa. Markkinan alakulo, YIT:n iso velkamäärä ja osakkeessa olevat odotukset tulosparannukset eivät mielestämme kannusta hyppäämään osakkeen kyytiin. Näin ollen toistamme YIT:n vähennä-suosituksemme ja 2,20 euron tavoitehintamme.
Rapsasta lainattua:
YIT:n velkaantuminen säilyykin yhä korkeana ja iso velkamäärä rasittaa sekä sen tasetta että tuloksentekoa. Arvioimmekin YIT:n rahoituskulujen ylittävän myös tänä vuonna liikevoiton määrän, mikä vie yhtiön tuloksen tappiolle vuonna 2025. Myös seuraavien vuosien tuloksesta merkittävä osa menee rahoituskulujen hoitoon, vaikka velkamäärät laskevatkin ennusteissamme selvästi. Tilanteen ratkominen vaatisi nähdäksemme pääomien vapautumista taseesta sekä kassavirran parantumista.
YIT on allekirjoittanut Tampereen Tilapalvelut Oy:n kanssa Aleksanterin koulun perusparannushankkeen toteutusvaiheen tilauksen. Hankkeen nyt päättyneessä kehitysvaiheessa perusparannuksen sisältö sekä projektinjohtourakan tavoite- ja kattohinta on määritelty tiiviissä yhteistyössä tilaajan, pääsuunnittelijan, projektinjohtourakoitsijan, suunnitteluryhmän ja käyttäjien kanssa. Toteutussuunnitelmat ja tavoitehinta on hyväksytty kaupunginhallituksessa huhtikuussa.
Hanke toteutetaan tavoite- ja kattohintaisena yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jossa YIT toimii projektinjohtourakoitsijana ja päätoteuttajana. Hankkeen kehitysvaiheen aikana projektinjohtourakan kustannusarvio määrittyi noin 24 miljoonaan euroon. Sopimus kirjataan YIT:n vuoden toisen neljänneksen tilauskantaan.
Rakennustyöt käynnistetään kesäkuussa 2025, jolloin perusparannetut tilat olisivat valmiit elokuussa 2027.
Turun kaupunginvaltuusto valitsi YIT:n seitsemän Turussa sijaitsevan päiväkodin toteuttajaksi sekä niiden elinkaaripalvelujen tuottajaksi. YIT vastaa päiväkotien suunnittelusta, toteuttamisesta ja 20 vuoden palvelujaksosta, joka sisältää myös vastuun kiinteistöjen optimaalisesta energiankulutuksesta. Rakennukset tulevat Turun kaupungin omistaman kiinteistöosakeyhtiön omistukseen. Sopimusten kokonaisarvo YIT:lle on noin 72 miljoonaa euroa. Sopimuskokonaisuus on tarkoitus allekirjoittaa kesäkuussa 2025 ja se kirjataan tilauskantaan vaiheittain rakentamisen käynnistyessä.
Elinkaarihankekokonaisuuteen kuuluu uudet päiväkotirakennukset Pääskyvuoreen, Pihlajaniemeen, Skanssiin, Harittuun, Varissuolle, Uittamolle ja Marttiin. Massiivipuurakenteisten päiväkotien yhteenlaskettu laajuus on noin 15 000 bruttoneliömetriä. Tilat tulevat noin 970 varhaiskasvatusikäisen lapsen sekä noin 250 henkilökunnan jäsenen käyttöön. Lapsilähtöisillä suunnitteluratkaisuilla edistetään lasten kehitystä. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää keväällä 2026, kun suunnitteluvaihe on saatettu valmiiksi. Kaikki seitsemän kohdetta olisivat valmiita viimeistään huhtikuussa 2029.
Nyt on ostajan markkinat - asuntolainaa saa samoilla kriteereillä kuin ennenkin
Myös asuntokauppa on vilkastunut selvästi. Nordeaan tuli tammi-huhtikuun aikana 20 prosenttia enemmän asuntolainahakemuksia kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana.
Nordeassa on varauduttu asuntokaupan piristymiseen muun muassa palkkaamalla 60 uutta rahoitusneuvojaa, ja valtakunnallinen verkosto varmistaa sen, ettei alueellisia pullokauloja synny.
”Aika on nyt otollinen asuntokaupoille, kun korkojen lasku ja palkankorotukset ovat vahvistaneet kuluttajien ostovoimaa eikä markkina ole ylikuumentunut, jolloin asunnonostajalle jää myös harkinta-aikaa”, sanoo henkilöasiakasliiketoiminnasta Suomessa vastaava johtaja Jani Eloranta.
”Itse asuntolainaneuvottelut sujuvat kuten ennenkin eivätkä lainan myöntämisen kriteerit ole muuttuneet. Jos asiakkaan maksukyky ja vakuudet ovat kunnossa, hän saa lainaa samoilla kriteereillä kuin ennenkin”, Eloranta jatkaa.
Tuoreimman asumisen tutkimuksen mukaan suomalaiset pitävät asuntolainansa tärkeimpänä ominaisuutena sen joustavuutta. Lue lisää tutkimustuloksista oheisesta liitteestä.
Kaisa on kirjoitellut YIT:n suunnitelmista laskea liikenteeseen hybridilaina.
YIT suunnittelee laskevansa liikkeeseen uuden 100 MEUR:n vihreän hybridilainan, jonka tarkoituksena on korvata yhtiön vuonna 2021 liikkeeseen laskettu vihreä hybridilaina. Samalla yhtiö julkisti ehdollisen takaisinostotarjouksen aiemmasta hybridilainasta.
suurin raksafirma näkee jo käännepisteen 
. Toimintaa ainakin 
.