YIT ja Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt valittiin 26.6.2025 kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa Helsingin kaupungin käyttöön tulevan Hermanninrannan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennuksen kumppaneiksi; YIT kiinteistön rakentajaksi ja eQ Yhteiskuntakiinteistöt kiinteistön omistajaksi ja vuokranantajaksi.
YIT, Helsingin kaupunki ja eQ Yhteiskuntakiinteistöt ovat allekirjoittaneet hankesopimuksen. Osapuolet ovat sopineet, ettei hankkeen arvoa julkisteta. Sopimus kirjataan YIT:n tilauskantaan, kun hankkeen rakennuslupa saa lainvoiman, arviolta kesällä 2026.
YIT rakentaa kiinteistön eQ Yhteiskuntakiinteistöjen omistukseen ja tilat toteutetaan rakennuksen käyttäjän, Helsingin kaupungin tarpeiden mukaiseksi oppimisympäristöksi. eQ Yhteiskuntakiinteistöt vuokraa tilat edelleen Helsingin kaupungille 20 vuoden ajaksi.
Kiinteistöön tulee viisi kerrosta, joista ylimmässä on ainoastaan teknisiä tiloja. Rakennus toteutetaan noin 700 peruskoulun oppilaan, 224 varhaiskasvatusikäisen lapsen sekä noin 160 henkilökunnan jäsenen käyttöön. Koulun yhteyteen toteutetaan myös nuorisotila, jota arvioidaan käyttävän noin 150 nuoren päivittäin. Koulun liikuntasali palvelee alueen asukkaita iltaisin.
Rakennus toteutetaan pääosin puurunkoisena ja puuta käytetään rakenteissa laajasti myös sisäpinnoissa. Rakennuksen laajuus on noin 11 000 bruttoneliömetriä ja rakennus toteutetaan parhaaseen energiatehokkuusluokkaan A. Kiinteistölle tavoitellaan Rakennustiedon ympäristöluokituksessa neljää tähteä. Rakennustiedon ympäristöluokitus on Suomen oloihin soveltuva työkalu, joka ohjaa kestävän kehityksen mukaista rakentamista ja kiinteistön ylläpitoa.
Rakennuksen suunnittelua käyttäjien tarpeisiin jatketaan syksyllä 2025 ja rakennuslupaa haetaan alkuvuodesta 2026. Rakennustyöt on tarkoitus käynnistää vuoden 2026 lopulla, jolloin tilat valmistuvat vuoden 2029 syksyksi.