# UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahasto **URL:** https://forum.inderes.com/t/ub-pohjoismaiset-liikekiinteistot-rahasto/32250 **Category:** Rahastot ja ETF:t **Tags:** ub-pohjoismaiset-liikekiinteistöt **Created:** [Toukokuu 20, 2022, 2.24pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ub-pohjoismaiset-liikekiinteistot-rahasto/32250 "2022-05-20T14:24:35Z") **Posts on this page:** 1 **Showing post:** 21
### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas) #### Post date: [Helmikuu 3, 2025, 6.01pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ub-pohjoismaiset-liikekiinteistot-rahasto/32250/21 "2025-02-03T18:01:17Z")
**Antin** tentissä oli UB:n salkunhoitaja **Jaakko Onali**. 🙂 _Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta._ https://www.youtube.com/embed/upQM2txOgRs **Aiheet:** 00:00 Aloitus 00:40 “Likviditeetti on todella heikko” 04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen 05:37 Asuntomarkkinat 06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan? 09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä”? 11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut? 12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla? 14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille? 16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi? 19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita) 22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja? 24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne 26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain 28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa? 30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko 32:40 Odotukset vuodelle 2025 --- _[View the full topic](https://forum.inderes.com/t/ub-pohjoismaiset-liikekiinteistot-rahasto/32250)._