Tervehdys ketjuun! Aloitin Inderesillä analyytikkona tämän viikon maanantaina, ja vastuullani on jatkossa rakennussektorin seuranta. Minulla on jo aiempaa kokemusta osakeanalyytikkona, ja olen seurannut rakennusalaa myös aikaisemmassa tehtävässäni. Voisin avata omia ajatuksiani täällä keskustelua herättäneistä hankemuodoista. Niin kuin Antti aiemmin vastasi, omakehitteinen hanke on rakennusyhtiön omaan hankekehitykseen ja suunnitteluun perustuva hanke, joka myydään ennen rakentamisen aloittamista tyypillisesti sijoittajalle. Omakehitteinen hanke tuloutuu urakan osalta valmiusasteen mukaan projektin edetessä. Omaperusteinen hanke on taas korkeamman riskin hankemuoto, jossa rakennusyhtiö rakentaa hankkeen omaan taseeseensa ja ottaa hankkeesta myös myyntiriskin. Tämä luonnollisesti nostaa hankkeen riskitasoa ja pääoman sitoutumista, mutta toisaalta projektikatepotentiaali on perinteistä urakointia ja omakehitteisiä hankkeita korkeampi. Tekovan tiedottama liikekiinteistöhanke Prisma Propertiesin kanssa on nimenomaan omakehitteinen hanke 19.9.2025 julkaistun tiedotteen mukaisesti.
35 Likes