Tulee sitä paljon kaivattua liikevaihtoa jo kuluvallekin vuodelle.
Liikevaihdon kertymisen seuraamista helpottaisi, jos tietäisimme kuinka paljon yhtiön itsensä ilmoittama liikevaihtohaarukka sisälsi jo sovittujen töiden tuloutusta, koska sen pitäisi olla varsin hyvin tiedossa varsinkin kun yhtiön oman ilmoituksen mukaan projektien hallinta hyvää.
Päivitystä SRV:n myymättömistä asunnoista.
Pasilan kohteessa vapaiden asuntojen määrä tippunut 37 asuntoon.
Asunto Oy Vantaan Lentueesta on myyty yksi asunto lisää, vapaana 10 asuntoa.
Niittykummun kohteessa 23 asuntoa vapaana.
Mikäli suonkin SRV on löytänyt Pasilan kohteeseen vuorkalaiset, jotka ostavat asuntonsa 6/12 kk sisällä, niin yllättävän hyvin ovat vapaat asunnot vähentyneet.
Helsinki uutisoi eilen (Näin rakentaminen etenee Kruunuvuorenrannassa vuonna 2025 | Helsingin kaupunki):
“Kruunuvuorenrannan palvelukorttelin, monitoimitalo Helmi – Kronbergsstrandens allaktivitetshus Pärlan, rakentaminen käynnistyy keväällä 2025. Helsingin kaupunki on tehnyt sopimuksen urakoitsija SRV:n kanssa hankkeen toteuttamisesta. Monitoimitalo tarjoaa tilat suomenkieliselle peruskoululle (700 oppilaspaikkaa), ruotsinkieliselle peruskoululle (200 oppilaspaikkaa), päiväkodille ja nuorisotilalle. Lisäksi taloon tulee asukaspuiston sisätilat. Pihakokonaisuuden ja tonttia ympäröivien katujen suunnittelu on vielä käynnissä.”
Tikkurilan kohteeseen on tänään tullut neljä alustavaa varausta lisää, joten vapaiden määrä tippunut viiteen ja saman verran alustavia varauksia. Kevät saa ihmeitä aikaan.
Vähän isompaa remppaa, 28,5 meur edestä.
Alkaa per heti, ja valmista reilun vuoden päästä.
SRV toteuttaa Pasilan virastokeskukseen peruskorjauksen – tiloihin valmistuu Suomen suurin yhteinen työympäristö
SRV ja Senaatti-kiinteistöt ovat allekirjoittaneet sopimuksen Pasilan virastotalon peruskorjauksen toteuttamisesta Helsingissä. Yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana toteutettavan hankkeen arvo SRV:lle on 28,5 miljoonaa euroa (alv 0%). Hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan helmikuulle. Hanke vahvistaa edelleen SRV:n johtavaa asemaa yhteistoiminnallisessa urakoinnissa.
Helsinkiin Pasilan virastokeskukseen valmistuu Suomen suurin yhteinen työympäristö, johon tulee toimitilat 12 eri toimijalle sekä yhteinen käyntiasiointipalvelu. Tämän johdosta vuonna 1982 valmistuneeseen kiinteistöön toteutetaan mittavat tilamuutos- ja peruskorjaustyöt. Hankkeen kokonaislaajuus on noin 31 000 bruttoneliömetriä, joista peruskorjattavien tilojen laajuus on noin 19 000 bruttoneliömetriä. Rakennustyöt käynnistetään välittömästi helmikuussa 2025 ja uudistetut tilat luovutetaan tilaajalle keväällä 2026.
”Tuomme hankkeeseen vahvan osaamisemme peruskorjausrakentamisesta sekä modernien työympäristöjen toteuttamisesta. Viimeksi olemme toteuttaneet mm. Suomen Kansallisteatterin Pienen näyttämön peruskorjauksen, Kulttuurikasarmin peruskorjauksen ja laajennuksen, Unioninkatu 37:n eli Snellmanian peruskorjauksen, sekä Elannon talon mittavan peruskorjauksen Helsingin Hakaniemessä, jossa kolme kiinteistöä yhdistettiin nykyaikaiseksi tilakokonaisuudeksi”, sanoo SRV:n yksikönjohtaja Marko Räisänen ja jatkaa: ”Työt toteutetaan vaiheittain ja virastotalon muilla alueilla käyttäjät työskentelevät samanaikaisesti, joten kiinnitämme erityistä huolellisuutta työn suorittamiseen turvallisesti ja alueen toiminnan häiriöttömyyden varmistamiseen.”
”Yhteiset työympäristöt vastaavat muuttuneen työelämän tarpeisiin, vähentävät päästöjä ja tuovat säästöjä. Valtion toimitilastrategian tavoitteena on, että neljännes valtion henkilöstöstä työskentelee yhteisissä työympäristöissä vuoteen 2030 mennessä. Kun useampi virasto jakaa samoja tiloja, voidaan vähentää tarpeettomia neliöitä ja siten säästää toimitilakustannusten lisäksi myös kiinteistöjen ylläpitokustannuksissa”, kertoo Senaatti-kiinteistöjen rakennuttajapäällikkö Joel Saarinen.
Yhteiseen työympäristöön valmistuu toimitilat 12 eri toimijalle sekä yhteinen käyntiasiointipalvelu 8 toimijalle. Tämän hetken suunnitelmassa Pasilan virastokeskuksen yhteiseen työympäristöön tulevat sijoittumaan Verohallinto (Vero), Tilastokeskus, Sosiaaliturva-asioiden muutoksenhakulautakunta (SAMU), Maanmittauslaitos (MML), Digi- ja väestötietovirasto (DVV), Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Aluehallintovirasto (AVI), Liikenne- ja viestintävirasto Traficom, Metsähallitus, Väylävirasto, Energiavirasto sekä Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes). Pasilan yhteisessä työympäristössä tulee työskentelemään noin 5200 henkilöä vuoden 2026 loppuun mennessä.
Erinomainen uutinen ja korjausrakentamisen puolelta. Senaatti on SRV:lle iso asiakas sekä uudisrakentamisessa että korjausrakentamisessa.
Ottaen huomioon urakan aikataulun, tästä tulee kuluvalle vuodelle liikevaihto lähemmäs 20 M€.
As Oy Vantaan Lentueesta myyty (ei vain varattu) kaksi huoneistoa😊
Tikkurilan kohteesta aiemmin tehdyt neljä alustavaa varausta vapautuneet.
Pasila Towerin kohdalla saavutettu puolivälin krouvi eli 31 asuntoa vapaana 62:sta asunnosta🍾
Jyväskylän 2020 paloa puidaan käräjäoikeudessa, 9 meur vaaditaan.
SRV yhtä mieltä, kantaja toista mieltä…
Kaisa on kirjoitellut ennakkokommentin, kun yhtiö julkaisee Q1-rapsan keskiviikkona. 
Odotamme liikevaihdon nousseen vertailukauden tasolta erityisesti toimitilarakentamisen volyymien nousun ajamana. Ennustamme suurimman osan liikevaihdosta tulleen matalakatteisesta urakoinnista ja näin ollen tulostaso on jäänyt ennusteissamme alhaiselle tasolle vertailukauden tapaan. Ohjeistukseen emme odota muutoksia ja näkymät heijastelevat arviomme mukaan vielä varovaisuutta etenkin asuntomarkkinan käänteen osalta. Lisäksi epävarmuutta näkymiin tuo hiljattain kärjistynyt kauppasota, vaikka tilanteella ei olekaan suoria vaikutuksia yhtiöön. Emme tee muutoksia ennusteisiimme tai näkemykseemme ennen Q1-tulosta.
Täältä taas lisää valaisevaa tietoa siitä, missä mennään rakennusteollisuudessa: SRV Yhtiöt Oyj: SRV:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2025: Operatiivinen liikevoitto ja tilauskanta säilyivät vakaina | Kauppalehti
Tammi-maaliskuu 2025 lyhyesti:
Kaisa on ehtinyt kirjoittelemaan pikakommentit SRV:n tuloksesta.
SRV:n liikevaihto kääntyi Q1:llä laskuun alittaen ennusteemme ja matalan volyymin myötä myös tulos jäi odotuksista. Liikevaihdon alitus syntyi käytännössä Toimitilarakentamisen puolella, jossa liikevaihto kääntyi laskuun vastoin odotuksiamme. Näkymät eivät tarjonnet suurempia yllätyksiä, kun markkinatilanne säilyy yhä haastavana ja hankkeiden suunnitellut aloitukset ovat viivästyneet.
Kaisa haastatteli SRV:n talous- ja rahoitusjohtaja Jarkko Rantalaa Q1-tuloksen tiimoilta.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:15 Isossa kuvassa yllätyksetön aloitus vuodelle
01:06 Volyymikasvun vaikutus kannattavuuteen
01:52 Kertaluontoiset kulut Pearl Plazan myynnistä
02:19 Tilauskanta ja kasvuajurit
03:15 Taloudellinen tilanne
04:04 Markkinanäkymät
Itselleni neljä tärkeintä havaintoa tältä päivältä;
Kaisa on tehnyt uuden yhtiöraportin SRV:stä Q1-tuloksen jäljiltä.
SRV:n Q1-tulos oli odotuksiamme pehmeämpi matalan volyymitason myötä. Näkymät säilyivät odotetusti haastavina ja laskimmekin sekä kuluvan vuoden että lähivuosien ennusteitamme heijastellen pääasiassa markkinakäänteen viivästymistä. SRV:llä on potentiaalia yltää nykyistä korkeampaan tulostasoon, mutta suhdanteen pitkittyvä heikkous siirtää tämän potentiaalin realisoitumista tuonnemmas, eikä osakkeessa ole mielestämme juuri nyt riskit huomioiden nousuvaraa. Tarkistimme tavoitehintamme 5,0 euroon, mutta toistamme vähennä-suosituksemme.
Tänään SRV:llä on ollut hyvä myyntipäivä.
As Oy Vantaan Tikkurilan Kolmas on myyty tyhjäksi. Muistaakseni vielä viime viikolla oli 9 asuntoa vapaana.
Lentueen ja Aarnin vapaat asunnot tippuneet kummassakin viiteen. Viime viikolla luvat taisivat olla 7 ja 9.
Pasilan kohteessa on myös tullut alustavia varauksia, vapaiden asuntojen määrän tiputtua 22:een.
Tänään on jälleen vähennystä Pasilan ja kahdessa Vantaan kohteen vapaissa asunnoissa.
Sales of completed apartments are doing quite well.
In Lentue, only 2 apartments remain unsold. In Aarni, 7 apartments remain unsold, of which 5 are reserved.
At the Pasila site, 25 apartments are available, of which 4 are reserved.
If the pace remains the same, the apartments at the Vantaa sites will be sold before the end of Q2.
According to SRV’s press release, the company has a significant share in the planning of additional construction on the northern deck of Tampere railway station; two tall residential buildings, one of which is over 100 meters tall, an office building, and a hotel.
Apartments are selling very well now.
Today, in Aarni, the number of unsold apartments decreased to four, meaning by three apartments during the day.
In the Pasila property, the number of available apartments decreased from 25 to 21, meaning by four apartments during the day.