Voisi voittaa enemmän jos siirtäisi rahat heti johonkin toiseen kohteeseen. Spekulaatiota toki…
1 tykkäys
No höh. Melko pienellä preemiolla meni tämä ostotarjous läpi? Taas pitää etsiä uutta hevosta, kun näitä hyviä haetaan pois markkinalta.
4 tykkäystä
Nyt on kieltämättä melko koominen tilanne. Ostin vuoden jahkailun jälkeen eilen ensimmäistä kertaa STOREa salkkuuni ja seuraavana päivänä pamahti ostotarjous. 
Sattui vielä olemaan ensimmäinen kerta reilun kymmenen vuoden aikana, kun omistamani yhtiö ostetaan pois listoilta.
12 tykkäystä
Jos micro-cap ei pelota, niin Canadian Net REIT on itsellä ainakin ollut seurannassa.
Ohhoh. Olipas kyllä yllätys. Eikä positiivinen sellainen. Kovin pienellä preemiolla menee mielestäni. Toki, itselläni STORen keskihinta on 25 taalaa ja taalan vahvistuttua tuosta tulee euromääräisesti ihan ok voitto, mutta tämä oli minullakin pitkässä pidossa, eikä ollut tarkoitus myydä piiiitkään aikaan. Mielenkiintoista kuulla tarkemmin perusteluita ja analyyseja miksi tuntui menevän halpuutuksella…
Nyt (kohta, oletettavasti) vapautuu siis kohtuullinen määrä pääomaa uudelleen sijoitettavaksi. Täytynee keittää iltakahvit ja pohtia mitä tämän kanssa tekee. Kiire ei tosiaan tunnu olevan, kuten ylempänä viitattiin josko joku muu taho lähtisi kilpatarjontaan mukaan.
6 tykkäystä
Näin ne valuvat parempiin taskuihin. Ei paljoa lohduta luopua hyvästä osingonkasvattajasta kämäisellä preemiolla
Saatiin todennäköisesti ehkä myös selvyyttä siihen minkä takia Volkista oli niin kiire päästä eroon. Muilla ehkä oli enemmän myyntihaluja?
6 tykkäystä
Sinänsä toki koomista, että olen tässä sekä myyjänä, että ostajana (Blue Owlia löytyy salkusta). 
1 tykkäys
Perhana. Myydäkö vai ei? Vaikeaa. Ja mitä tilalle? En kyllä pidä tästä, varsinkin kun preemio ei tyydytä.
2 tykkäystä
Joo. Kiitos. Seurannassa kaikenlaista. Myin isomman possan pois ja tilalle Prologista ekaa kertaa sekä lisäys Spirit Realtya.
Tosi hyvä taulukko. Löytyyköhän jostain samanlaista mReiteistä yms tyypeistä?
Tuosta en tiedä, mutta Hoya Capital julkaisee noita taulukoita Seeking Alphalla.
Olenko ymmärtänyt oikein että STORE:n vikat osingot saa jos holdailee sitä 29.9 asti?
Joo, kyllä se näin pitäisi olla. Se on sitten viimeinen osinko.
3 tykkäystä
Kanukkilappu True North Commercial REIT vaikuttaa ainakin erinomaiselta osingonmaksajalta pitkään pitoon. YTD -20%, osinkotuotto aavistuksen vajaa 10% (9,83%) ja osinko maksetaan kuukausittain. Osinko pysynyt muuttumattomana noin 10v, ja olikohan niin, että +70% vuokranmaksuista tulee Kanadan valtiolta.
Kurssinousupotentiaaliakin siis on, ja lähes “pomminvarma” 10% osinkotuotto tekee tämän omasta mielestäni ihan vetovoimaiseksi REITiksi pitkään pitoon. Vai onko tässä jotain sudenkuoppia?
Kaksi ostoa tähän tehnyt, kolmas mietinnässä kun STOREsta vapautuu rahaa…
4 tykkäystä
Ehkä sitten joskus 10 vuoden päästä muistaakseni kun nykyiset pitkät sopparit tulee uudelleen kaupaksi. En tiedä millainen kilpailutuskulttuuri Kanadassa on, vai jatkavatko suoraan entisellä jos ei mitään ongelmia ole ollut. Suomessahan julkkarit on pakotettuja vaihtamaan, jos kilpailija tarjoaa tyyliin euron halvemmalla.
2 tykkäystä
Äkkiseltään tulee mieleen tuo minkä kirjoititkin: yli 70 prosenttia vuokranmaksuista tulee yhdeltä asiakkaalta. Toki kyseessä on valtio, mutta silti.
Medical Properties Trustillakin taitaa muuten olla yksi iso reikä veneen pohjassa, mistä ei ole pahemmin puhuttu:
2 tykkäystä
Se, että osinkoa on maksettu viimeisen 10v muuttumattomana, ei ehkä ole tässä tilanteessa kovin luotettava tuki, kun korot ovat todennäköisesti ensi viikon jälkeen korkeammat, mitä koko 10v aikana ovat olleet ja samoin inflaatio painaa menemään. Voi ajatella myöskin niin, että miksi osinko ei ole noussut viimeisen 10v aikana, kun muut eReitit Kanukeissa ovat pystyneet nostamaan.
AFFO payout ratio on myöskin hälyyttävän korkea. Viime vuonna vedettiin 106% ja tänä vuonna ollaan Q1-Q2 jälkeen 95%. Jos tänäkin vuonna mennään taas päälle 100%, niin ensi vuonna saattaa tulla paineita leikellä osinkoa.
2 tykkäystä
Iltakahveet auttoivat ajatuksenjuoksua ja tein ensimmäisen liikkeen. Blue Owlin (OWL) painoa olen halunnut kasvattaa jo tovin ja nyt siihen tuli tilaisuus. Myin tässä vaiheessa 25% STOResta ja allokoin ne Blue Owliin. Olen siis pitänyt OWLista jo aiemmin ja STORen osto ainoastaan parantaa yrityksen assettien laatua, varsinkin kun tässä tapauksessa ostaja mielestäni voitti. Ja koska mielestäni OWL on pitkää juoksua ajatellen sopuhintaisen oloinen, niin halusin “lukita vastauksen” eli varmistaa, että saan kasvatettua OWLin osuutta salkussani päivän kurssiin (joka vielä iltaa kohden mukavasti hieman laski päivän hupuista). Seuraava 25% voi lähteä myyntiin hyvinkin nopeasti, todennäköisesti aliarvostettuihin euromääräisiin kohteisiin. Lopun 50% osalta odottelen sen kuukauden verran potentiaalista kilpailevaa ostotarjousta ja kerään vielä viimeisen kvartaaliosingon. Tämän loppuosan suhteen en ole vielä tehnyt päätöstä vapautuneiden varojen uudelleenallokoinnista.
4 tykkäystä
Poistin pari aiempaa viestiäni tästä ketjusta, ettei tule mitään tekijänoikeusristiriitoja niissä olleiden kuvakaappausten takia.
1 tykkäys
On tuotakin muistaakseni käsitelty. Eikös ne juuri ole myyneet kiinteistöjä joissa Steward on vuokralaisena pienentääkseen tuota altistusta? Toki edelleen on suurin vuokralainen.
2 tykkäystä