# Rakennusteollisuus - Oliko pohjat tässä?
**URL:** https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732
**Category:** Osakkeet
**Tags:** rakennusteollisuus
**Created:** [Syyskuu 4, 2023, 1.25pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732 "2023-09-04T13:25:11Z")
**Posts on this page:** 20
**Page:** 7
### Author:  [@Thyme](https://forum.inderes.com/u/Thyme)
#### Post date: [Syyskuu 21, 2023, 2.28am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/134 "2023-09-21T02:28:51Z")
Rakentamisen tuottavuutta kun mietitään niin arvoa luovan työn osuus (arvo, tukitoiminto, hukka) on noin 10-15%. Tarkoittaen sitä, jos menet työmaalle seisomaan tuo prosenttiosuus tekijöistä tekee sellaista työtä joka edistää hanketta. Verrokkina autoteollisuuden lukema on jossain 50-70% välillä.
Toisin sanoen, jos rakennusalan arvoa luovan työn osuutta voidaan nostaa 50 tai 100 (%). On sillä merkittävä vaikutus nykyiseen verrattuna vaikka oltaisiin vielä kaukana muun teollisuuden luvuista.
Yhtenä huomiona, mikä vaikeuttaa rakennusalalla tekemistä on olosuhteiden luominen sekä kuivumisajat. Näidenkään taakse ei kuitenkaan aina voida mennä.
Itse kun on saanut olla mukana kokonaisvaltaisessa tahtituotantotyömaassa, jossa logistiikka hoitaa materiaalit ammattiasentajalle oikeaan mestaan oikeaan aikaan. Näissä on ollut upeaa huomata kun valmista alkaa tulemaan 1-2kk jälkeen tahtijunan aloituksesta.
Toki tahtituotanto vaatii täysin toisella tavalla yhteensovitusta ja ennakointia, kuin perinteinen meneteltä jossa työt ovat kahden viikonvälein vinoviiva aikataulussa.
---
### Author:  [@Opa](https://forum.inderes.com/u/Opa)
#### Post date: [Syyskuu 22, 2023, 12.28pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/135 "2023-09-22T12:28:54Z")
Siinä missä HEX-sijoittaja niin myös rakentaminen kaipaa…
> **[Rakentaminen tarvitsisi ryyppyä](https://www.inderes.fi/fi/uutiset/rakentaminen-tarvitsisi-ryyppya)**
>
> Rakentamisen alakulo on jatkunut syksyn mittaan etenkin asuntorakentamisessa. Ensi vuoden ripeä palautuminen on epätodennäköistä, vaikka hallitus on alan ahdingon jo huomannut.
---
### Author:  [@Martingale](https://forum.inderes.com/u/Martingale)
#### Post date: [Syyskuu 25, 2023, 6.50am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/136 "2023-09-25T06:50:45Z")
Infra tosiaan pitää nenää pinnalla monella alan toimijalla. Sekin tosin vähenee sitä kautta, että kun ei tehdä uusia asuinalueita ja uudisteta vanhoja, niin ei näihin liittyvää infraakaan tehdä tai korjata. Katusaneeraus odottaa suunnitteilla olevaa talonrakennusta. Muutenhan tieverkoston kunnossapito kyllä työllistää hyvin.
Pirkanmaalla on alkamassa ensi vuonna ihan mukavan kokoinen elvyttävä projekti, kun Hakametsä Sport Campuksen rakentamisen on määrä alkaa. Hankkeen budjetti tämän päivän Aamulehden mukaan:
"Koko investoinnin arvioidaan maksavan 374,2 miljoonaa euroa ilman arvonlisäveroa ja tontin osuutta.
Asuinkortteleiden osuus on arviolta 184 miljoonaa, Hybridikorttelin 115 miljoonaa, Hakajäiden 68 miljoonaa ja yleisten alueiden 7,2 miljoonaa."
Vertailuksi Nokia Areenan hinta näyttää olevan wikipedian mukaan 124m€.
---
### Author:  [@lazyway](https://forum.inderes.com/u/lazyway)
#### Post date: [Syyskuu 25, 2023, 11.52am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/137 "2023-09-25T11:52:00Z")
> [@Martingale](#):
>
> Infra tosiaan pitää nenää pinnalla monella alan toimijalla. Sekin tosin vähenee sitä kautta, että kun ei tehdä uusia asuinalueita ja uudisteta vanhoja, niin ei näihin liittyvää infraakaan tehdä tai korjata. Katusaneeraus odottaa suunnitteilla olevaa talonrakennusta. Muutenhan tieverkoston kunnossapito kyllä työllistää hyvin.
Totta, kyllähän se vaikuttaa.
Kadut ja kunnallistekniikka kannattaa kuitenkin rakentaa ensin ja talot sen jälkeen. Jotta rakennukset voidaan liittää energia, vesi ja viemäriverkkoon jne. Kadut toimivat myös talotyömaan aikana työmaateinä. Siksi esimerkiksi uuden kaava-alueen infraa usein voidaan alkaa rakentamaan siinäkin tilanteessa jossa talopuoli olisi väliaikaisesti hidastunutkin. Rakennuskustannukset ovat myös todennäköisesti alemmat kuin kuuman suhdanteen aikana, mikä puoltaa investoimaan.
Rakentamisessa menee kuitenkin oma aikansa ja suhdanne on voinut jo parantua kun katu/tie-urakka valmistuu.
---
### Author:  [@Chuckecheese](https://forum.inderes.com/u/Chuckecheese)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 9.17am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/138 "2023-09-26T09:17:21Z")
> **[Näin synkkiä aikoja rakennusalalle ennustetaan nyt – Pääluottamusmies:...](https://yle.fi/a/74-20051886)**
>
> Vapaarahoitteisten kerrostaloasuntojen aloitukset jäävät 80 prosenttia viime vuodesta, Rakennusteollisuus arvioi suhdanne-ennusteessaan.
Eipä tässä juuri uutta, rakennusteollisuudelta uusi arvio tälle ja seuraavalla vuodelle laskun voimakkuudesta.
_Rakentaminen vähenee tänä vuonna kymmenen prosenttia ja ensi vuonna kaksi, RT arvioi tuoreessa ennusteessaan._
_Viime vuosina jopa 60–70 prosenttia asuntotuotannosta on RT:n mukaan ollut sijoittajien kysynnän varassa._
_Asuntotuotannon toipumiseen tarvitaan korkonäkymän vakiintumista, vanhojen asuntojen kaupan elpymistä ja uusien asuntojen varannon sulamista, arvioi RT:n pääekonomisti **Jouni Vihmo** tiedotteessa._
---
### Author:  [@Raha-aasi](https://forum.inderes.com/u/Raha-aasi)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 9.21am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/139 "2023-09-26T09:21:15Z")
Rakennuslupien ja aloitusten liukuva vuosisumma sisältäen heinäkuun datan. Synkältä näyttää edelleen.
> **[Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni vuoden 2023 touko-heinäkuussa...](https://stat.fi/julkaisu/cl82rdft7i0uw0ew5qx2zx8ct)**
---
### Author:  [@Pohjolan\_Eka](https://forum.inderes.com/u/Pohjolan_Eka)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 10.10am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/140 "2023-09-26T10:10:36Z")
Mielenkiintoinen twiittiketjun raskaan sarjan twiittaajilta siitä, että onko Tilastokeskus väärässä asuntoaloitusten osalta:
>
>
> Petri Malinen @MalinenPetri
---
### Author:  [@Jopinaattori](https://forum.inderes.com/u/Jopinaattori)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 10.18am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/141 "2023-09-26T10:18:50Z")
Brotheruksen twiitistä ei selviä kumman lukuun hän viittaa.
Tilastokeskus puolueeton virasto ja Rakennusteollisuus edunajaja.
---
### Author:  [@Ummon](https://forum.inderes.com/u/Ummon)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 11.01am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/142 "2023-09-26T11:01:55Z")
Noista rakennusluvista oli jo juttua, mutta tässä on Talouselämän artikkeli
> **[Karu luvut julki: Asuntorakentaminen syöksyy kuin kivi](https://www.talouselama.fi/uutiset/nyt-tuli-karmea-ennuste-asuntorakentamisen-kuoppa-ei-voisi-olla-tata-syvempi/cfb2d00b-8197-4a39-bcbf-b06d3fe27ded?_gl=1*zljtbu*_ga*MTI0NjgzODIzNC4xNjAwODQ3MDMx*_ga_3L539PMN3X*MTY5NTcyNDE1OC40MDcuMS4xNjk1NzI0MTcwLjAuMC4w&_ga=2.74170642.1603499656.1695644328-1246838234.1600847031)**
>
> Asuntoaloitukset putoavat kuin kivi, kovan rahan tuotanto romahtaa. Tänä vuonna aloitetaan yli 30 000 asuntoa vähemmän kuin huippuvuonna 2021.
Tuossa oli myös ylempänä juttua siitä, että infrarakentaminen on yleensä suhdannevakaampaa rakentamista, mutta ei sitäkään tehdä huvin vuoksi ja infrarakentamista tulisi orgaanisesti, jos rakennettaisiin uusia asuinalueita.
Korjausrakentamista pidetään myös uudisrakentamista suhdannevakaampana:
> **[Taloyhtiöt panevat jo suuria korjaushankkeita jäihin – Pankkiiri varoittaa...](https://www.kauppalehti.fi/uutiset/taloyhtiot-panevat-jo-suuria-korjaushankkeita-jaihin-pankkiiri-varoittaa-seurauksista/9b52275a-f4f9-4aa1-a813-6c3afcd62723)**
>
> Jotkut taloyhtiöt ovat viime aikoina vetäytyneet jo suunnitelluista korjaushankkeista, kertovat Kauppalehden haastattelemat asiantuntijat.
Jännä juttu, että kun korot on nostettu modernin historian nopeimmalla tahdilla 20 vuoden huippuihin ja asuinkustannukset ovat räjähtäneet monilla käsiin, niin kaikki ei pakolliset investoinnit joutuvat suuremman kysymysmerkin alle.
Otsikossakin “pankkiiri varoittaa”, ettei korjausrakentamista kannata lykätä. No jos yhtiövastikkeet ovat ensin nousseet räjähdysmäisesti ja päälle nimenomaan rakennusalalle rahan saaminen on paljon kireämpää ja hinta paljon paljon aiempaa korkeampi, ei ole mikään yllätys, että korjausrakentamisen investointeja lykätään mahdollisuuksien mukaan.
---
### Author:  [@lazyway](https://forum.inderes.com/u/lazyway)
#### Post date: [Syyskuu 26, 2023, 1.57pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/143 "2023-09-26T13:57:42Z")
> [@Ummon](#):
>
> Tuossa oli myös ylempänä juttua siitä, että infrarakentaminen on yleensä suhdannevakaampaa rakentamista, mutta ei sitäkään tehdä huvin vuoksi ja infrarakentamista tulisi orgaanisesti, jos rakennettaisiin uusia asuinalueita.
Asuntoja rakennetaan suurelta osin myyntiin. Myydystä asunnosta rakennusliike saa katetta. Ei kannata rakentaa uusia asuntoja, jos vanhatkin myymättä ja kauppa ei käy. Julkista infraa ei rakenneta samassa tarkoituksessa, sille ei tarvitse löytää ostajaa. Kyse on välttämättömistä investoinneista. Jos uuden asuinalueen väylien ja kunnallistekniikan rakentaminen lykkääntyisi, rahat voidaan käyttää muualle. Esimerkiksi vanhojen väylien parantamiseen, siltojen rakentamiseen / kunnostamiseen, uuden moottoritiepätkän tekoon tai vaikka pientaloalueen vesihuoltoverkon parantamiseen jne. Valtio ja kunnat kyllä löytää käyttökohteita rahalle, jonka ovat infran rakentamiseen kyseiselle vuodelle budjetoineet. Monesti toteutuslistalla projekteja on enemmän kuin rahaa, joten voihan olla, että nyt on ehkä mahdollista rakentaa jotain hieman pidempäänkin holdissa olleita projekteja.
Kannattaako investointia lykätä tilanteessa, jossa rakennuskustannukset ovat laskeneet kuumista huippuvuosista? Vai onko se juuri otollisin aika tehdä pakolliset investoinnit, ennen kuin asuntotuotanto elpyy ja urakoitsijoiden tilauskirjat kääntyvät taas nousuun. Tässä mielessä infran rakentaminen on vastasyklistä.
---
### Author:  [@jps](https://forum.inderes.com/u/jps)
#### Post date: [Syyskuu 27, 2023, 5.43am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/144 "2023-09-27T05:43:52Z")
> [@Chuckecheese](#):
>
> Viime vuosina jopa 60–70 prosenttia asuntotuotannosta on RT:n mukaan ollut sijoittajien kysynnän varassa.
Mun mielestä tuo on selvä punainen lippu, mutta miten sitten rakennusteollisuus voisi järkevästi varautua. Asunnot menevät aina loppujen lopuksi kuluttajille joko omistusasunnoksi tai vuokralle. Mikäli uusien asuntojen hintataso on sellainen, ettei se houkuttele omaa asuntoa ostavaa, niin kuinka uskottavaa on että pidemmän päälle sijoittaja voisi saada niistä tavoittelemansa tuoton?
---
### Author:  [@lazyway](https://forum.inderes.com/u/lazyway)
#### Post date: [Syyskuu 28, 2023, 9.49am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/145 "2023-09-28T09:49:45Z")
Tässä linkki 26.9 päivättyyn RT:n rakentamisen suhdannekatsaukseen. Näkymät ovat heikentyneet kaikilla sektoreilla sitten edellisen katsauksen. Koko rakentamisen ennustetaan supistuvan tänä vuonna 10% ja ensi vuonna 2%. Asunnot murheenkryyni, muissa selvästi tasaisempaa, mutta lievästi supistuvaa, paitsi “muut rakennukset kuin asunnot” olisi ensi vuonna plussalla. Takaisin kasvuun päästäisiin kiinni 2025.
[https://www.rt.fi/globalassets/suhdanteet-ja-tilastot/suhdannekatsaukset/2023/syksy23/suhdannekatsaus-2-2023.pdf](https://www.rt.fi/globalassets/suhdanteet-ja-tilastot/suhdannekatsaukset/2023/syksy23/suhdannekatsaus-2-2023.pdf)
---
### Author:  [@Denny](https://forum.inderes.com/u/Denny)
#### Post date: [Syyskuu 28, 2023, 9.52am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/146 "2023-09-28T09:52:49Z")
Näkymät ovat heikentyneet (jälleen) joo, mutta luonnehtisin silti noita taulukossa esitettyjä prosentteja yhdellä sanalla: optimistisia.
---
### Author:  [@lazyway](https://forum.inderes.com/u/lazyway)
#### Post date: [Lokakuu 9, 2023, 9.27am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/147 "2023-10-09T09:27:58Z")
Rakentamisen liikevaihto laski vuoden 2023 elokuussa 5,0 % vuodentakaisesta.
Heinäkuussa vastaava luku oli 4,1%.
> **[Rakentamisen liikevaihto laski vuoden 2023 elokuussa 5,0 % vuodentakaisesta -...](https://www.stat.fi/julkaisu/cl8ee64d4ku240bvxpq1xw0zg)**
---
### Author:  [@Pohjolan\_Eka](https://forum.inderes.com/u/Pohjolan_Eka)
#### Post date: [Lokakuu 12, 2023, 11.02am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/148 "2023-10-12T11:02:44Z")
Ensiasunnonostajille tulee ensi vuodesta varainsiirtovero. Muilla varainsiirtovero alenee:
> **[Ensiasunnon verovapaus pois vuodenvaihteessa](https://yle.fi/a/74-20008814/64-3-184393)**
>
> Ensiasunnon verovapaus pois vuodenvaihteessa
---
### Author:  [@Virtuaali](https://forum.inderes.com/u/Virtuaali)
#### Post date: [Lokakuu 12, 2023, 11.11am UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/149 "2023-10-12T11:11:14Z")
Samaa olin tulossa postaamaan.
Nyt mentiin sinänsä hetkellisesti oikeaan suuntaan tässä hetkessä. Toisaalta pitkässä pelissä tämä on aivan idioottimainen vero.
---
### Author:  [@Pohjolan\_Eka](https://forum.inderes.com/u/Pohjolan_Eka)
#### Post date: [Lokakuu 22, 2023, 3.34pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/150 "2023-10-22T15:34:02Z")
> **[Taas kaatui rakennusfirma](https://www.iltalehti.fi/talous/a/770af216-010a-4504-a513-daea59cbd8f4)**
>
> Hiljattain konkurssiin asetettu Pohjan Kruunu on yksi rakennusalan lukuisista toimijoista, jotka ovat kaatuneet tämän vuoden konkurssiaallossa.
---
### Author:  [@Pohjolan\_Eka](https://forum.inderes.com/u/Pohjolan_Eka)
#### Post date: [Lokakuu 24, 2023, 2.38pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/151 "2023-10-24T14:38:13Z")
> **[Asuntojen rakentamiseen ei ole koskaan myönnetty yhtä vähän lupia kuin elokuussa](https://www.aamulehti.fi/talous/art-2000009943684.html)**
>
> Elokuussa myönnettiin rakennuslupa vain 1 058 asunnon rakentamiseen. Se on tilastohistorian heikoin elokuu, huomauttaa Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus.
---
### Author:  [@LaineenKutari](https://forum.inderes.com/u/LaineenKutari)
#### Post date: [Lokakuu 24, 2023, 3.43pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/152 "2023-10-24T15:43:41Z")
Pohjola Rakennus aloittanut säästötoimenpiteet johtoportaasta. Tj veks ja konsernin Pj ohjaksiin.
> **[Pohjola Rakennuksen toimitusjohtaja vaihtuu - Tilalle tuttu hahmo |...](https://www.rakennuslehti.fi/2023/10/pohjola-rakennuksen-toimitusjohtaja-sai-potkut-tilalle-tuttu-hahmo/)**
>
> Uusi toimitusjohtaja on yrityksen perustaja.
---
### Author:  [@Opa](https://forum.inderes.com/u/Opa)
#### Post date: [Lokakuu 24, 2023, 6.15pm UTC](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732/153 "2023-10-24T18:15:42Z")
Lehto kanveesissa…
> [@Lehto Group - 2024: käänneyhtiöstä konkurssiin](https://keskustelut.inderes.fi/t/lehto-group-2023-kaanne-vai-konkurssi/539/812):
>
> Taitaa Lehdon tie alkaa olemaan paketissa. Itse olen pitänyt Lehdon osakkeita salkussa lähinnä muistutuksena siitä, että kaikki yritykset eivät kykene kääntämään tappiokierrettä vuosienkaan saatossa, vaikka johto lupailisi mitä hyvänsä. Onneksi salkusta löytyy sen verran muita turskaisia lappuja (mm. Intrum ja Nobia), että “muistutuksia” riittää jatkossakin smiley
[Edellinen sivu](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732.md?page=6)
[Seuraava sivu](https://forum.inderes.com/t/rakennusteollisuus-oliko-pohjat-tassa/42732.md?page=8)