# Ovaro - Uusi nimi, uudet kujeet?

**URL:** https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303
**Category:** Osakkeet
**Tags:** orava, avaro, ovaro
**Created:** [Elokuu 16, 2018, 7.10am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303 "2018-08-16T07:10:40Z")
**Posts on this page:** 20
**Page:** 10

<div class="post-metadata">

### Author: ![investori86](https://forum.inderes.com/letter_avatar_proxy/v4/letter/i/a4c791/32.png) [@investori86](https://forum.inderes.com/u/investori86)
#### Post date: [Toukokuu 24, 2024, 12.00pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/190 "2024-05-24T12:00:02Z")

</div>

Niin kai sillä teki siihen aikaan sitä kuuluisaa “excel-tulosta” ylöskirjauksilla, mutta samaista asuntomassaa on kirjattu alaspäin erittäin rajusti joten tuon bisnesmallin toimivuudesta voi olla montaa mieltä.

Ovaro onnistui kyllä erittäin hyvin ajoittamaan ison asuntomassan myynnin. Oliko kyseessä taitoa vai tuuria, varmaan molempia, mutta tähän haastavaan markkinaan yhtiö pääsi myyntien myötä terveellä taseella ja sen myötä pystyy aktiivisesti toimimaan toisin kuin moni muu toimija.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Kesäkuu 26, 2024, 9.49am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/191 "2024-06-26T09:49:24Z")

</div>

Ovaro osti Kukkula-hankkeen vaiheet 2 ja 3 kokonaisuudessaan, joten tässä olisi vielä **Fransin** kommentit siitä. 🙂

_Ovaro ostaa Kukkula-hankkeen niin kutsutut vaiheet 2 ja 3 kokonaisuudessaan omistukseensa Investors Houselta ja Royal Houselta kauppahinnalla, joka vastaa arviomme mukaan noin 23 MEUR:n velatonta hintaa. Kauppahinta vastaa nähdäksemme suurin piirtein käypää arvoa kohteista. Ovaron liiketoiminta rakentuu kaupan myötä entistä vahvemmin kiinteistökehityksen ympärille. Hanke luo yhtiön kokoluokassa merkittävän kehitysputken pitkälle tulevaisuuteen, mutta sen toteuttaminen tulee myös nähdäksemme vaatimaan kumppanoitumista/lisärahoitusta/kohteiden myyntiä._

> **[Ovaro ostaa Kukkula-hankkeen kiinteistökehityskohteet kokonaisuudessaan -...](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-ostaa-kukkula-hankkeen-kiinteistokehityskohteet-kokonaisuudessaan)**
>
> Ovaro ostaa Kukkula-hankkeen niin kutsutut vaiheet 2 ja 3 kokonaisuudessaan omistukseensa Investors Houselta ja Royal Houselta kauppahinnalla, joka vastaa arviomme mukaan noin 23 MEUR:n velatonta hintaa. Kauppahinta vastaa nähdäksemme suurin piirtein...

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Jukka7](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/jukka7/32/113170_2.png) [@Jukka7](https://forum.inderes.com/u/Jukka7)
#### Post date: [Kesäkuu 26, 2024, 11.24am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/192 "2024-06-26T11:24:02Z")

</div>

Mitä tässä nyt niinkuin tapahtui? Kukkulahanke oli alunperin liian suuri yhdellekkään näistä kolmesta toimijasta joten hankkivat sen yhdessä. Veijarimaiseen tyyliin sen arvoa papereissa korotettiin ja nyt Ovaro osti muut ulos ja maksoi heille tämän korotetun arvon mukaisen korvauksen?  
Jos tuosta laskee 1+1 niin eihän tässä ollut Ovaron omistajien kannalta yhtään mitään järkeä? Vai ymmärsinkö jotakin väärin?

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Juippi2](https://forum.inderes.com/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/858c86/32.png) [@Juippi2](https://forum.inderes.com/u/Juippi2)
#### Post date: [Heinäkuu 3, 2024, 2.30pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/193 "2024-07-03T14:30:07Z")

</div>

Nämä toistuvat lähipiirikaupat ei kyllä lisää luottamusta yhtiöitä (Ovaro ja Investors House) kohtaan:

> **[Sisäpiiritieto: Ovaro myy Jyväskylän Forumin kauppakeskuksen - Inderes](https://www.inderes.fi/releases/sisapiiritieto-ovaro-myy-jyvaskylan-forumin-kauppakeskuksen)**
>
> Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj, 3.7.2024 klo 16.30 Sisäpiiritieto: Ovaro myy Jyväskylän Forumin kauppakeskuksen Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj on solminut kaupan, jolla Ovaro myy huhtikuussa 2024...

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Ripelein](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/ripelein/32/216874_2.png) [@Ripelein](https://forum.inderes.com/u/Ripelein)
#### Post date: [Heinäkuu 3, 2024, 2.49pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/194 "2024-07-03T14:49:50Z")

</div>

No kyllähän tää aika huonolta näyttää, että tehdään päittäin kaupat ja molemmat saavat samalla pikavoiton. Periaatteessahan tuota voisi toistaa monta kertaa nostamalla aina kauppahintoja miljoonalla.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Soppakattila86](https://forum.inderes.com/letter_avatar_proxy/v4/letter/s/3be4f8/32.png) [@Soppakattila86](https://forum.inderes.com/u/Soppakattila86)
#### Post date: [Heinäkuu 3, 2024, 4.19pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/195 "2024-07-03T16:19:52Z")

</div>

> [@Juippi2](#):
>
> Nämä toistuvat lähipiirikaupat ei kyllä lisää luottamusta yhtiöitä (Ovaro ja Investors House) kohtaan:
> 
> [Sisäpiiritieto: Ovaro myy Jyväskylän Forumin kauppakeskuksen - Inderes](https://www.inderes.fi/releases/sisapiiritieto-ovaro-myy-jyvaskylan-forumin-kauppakeskuksen)

Sama peli jatkuu, kun Oravan kanssa. Pelaajat on vaan vähän eri.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![jps](https://forum.inderes.com/letter_avatar_proxy/v4/letter/j/b4bc9f/32.png) [@jps](https://forum.inderes.com/u/jps)
#### Post date: [Heinäkuu 3, 2024, 4.26pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/196 "2024-07-03T16:26:53Z")

</div>

Tuo oli hyvin toimiva systeemi 90-luvun lama-aikana. Parhaimmillaan asunnot/kiinteistöt vaihtoivat omistajaa useita kertoja päivässä tai viikossa hinnan noustessa kymmeniä tai satoja prosentteja.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Heinäkuu 4, 2024, 4.45am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/197 "2024-07-04T04:45:52Z")

</div>

Tässä on **Fransin** kommentit tuoreesta Ovaron tekemästä myynnistä. 🙂

> **[Ovaro myi hiljattain ostamansa kauppakeskuksen 1 MEUR voitolla - Inderes](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-myi-hiljattain-ostamansa-kauppakeskuksen-1-meur-voitolla)**
>
> Ovaro tiedotti myyneensä huhtikuun lopussa ostamansa Jyväskylän Forum kauppakeskuksen noin 1 MEUR:n voitolla transaktiokulujen ja laskennallisten verojen jälkeen.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Heinäkuu 8, 2024, 8.43am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/198 "2024-07-08T08:43:53Z")

</div>

Tässä on **Fransin** kommentit Ovaron päivitetystä strategiasta ja päivitetyistä tavoitteista. 🙂

_Ovaro [antoi](https://www.inderes.fi/releases/ovaro-kiinteistosijoitus-oyjn-strategian-paivitys-vuosille-2024-2027) tiiviin strategiapäivitystiedotteen aamulla vuosille 2024–2027. Strategian keskeinen muutos on selkeä keskittyminen osta-kehitä-myy -liiketoimintamalliin sekä Kukkula-hankeen tuominen painopistealueeksi. Yhtiö antoi selkeät tavoitteet oman pääoman tuotolle (yli 10 %) ja omavaraisuusasteelle (yli 40 %). Ovaro kertoi aamulla aloittavansa myös uuden omien osakkeiden osto-ohjelman._

> **[Ovaro päivitti strategiansa ja taloudelliset tavoitteensa - Inderes](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-paivitti-strategiansa-ja-taloudelliset-tavoitteensa)**
>
> Ovaro antoi tiiviin strategiapäivitystiedotteen aamulla vuosille 2024–2027. Strategian keskeinen muutos on selkeä keskittyminen osta-kehitä-myy -liiketoimintamalliin sekä Kukkula-hankeen tuominen painopistealueeksi. Yhtiö antoi selkeät tavoitteet...

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Heinäkuu 11, 2024, 9.47am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/199 "2024-07-11T09:47:37Z")

</div>

> [@Sijoittaja-alokas](#):
>
> Tässä on **Fransin** kommentit Ovaron päivitetystä strategiasta ja päivitetyistä tavoitteista. 🙂

Ja hiljaiseen ketjuun sopinee tämäkin:

Pyysing on ollut pikkuostoksilla. Korjasin, kun ilmoitin alakanttiin, koska en osannut taas katsoa. 😃

Kiitos @popo1

**Liiketoimien yksityiskohtaiset tiedot**  
**(1): Volyymi: 2005 Yksikköhinta: 3.99997 EUR**

**Liiketoimien yksityiskohtaiset tiedot**  
**(1): Volyymi: 809 Yksikköhinta: 4 EUR**

**Liiketoimien yksityiskohtaiset tiedot**  
**(1): Volyymi: 218 Yksikköhinta: 3.96 EUR**  
**(2): Volyymi: 39 Yksikköhinta: 3.98 EUR**

> **[Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj – Johdon liiketoimet – Aki Pyysing...](https://www.inderes.fi/releases/ovaro-kiinteistosijoitus-oyj-johdon-liiketoimet-aki-pyysing-4)**
>
> Luokka: Johtohenkilöiden liiketoimetOvaro Kiinteistösijoitus OyjJohdon liiketoimet11.7.2024 klo 12:15Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj – Johdon liiketoimet – Aki PyysingOvaro Kiinteistösijoitus ...

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Jukka7](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/jukka7/32/113170_2.png) [@Jukka7](https://forum.inderes.com/u/Jukka7)
#### Post date: [Heinäkuu 11, 2024, 10.10am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/201 "2024-07-11T10:10:28Z")

</div>

Käynnistivät omien osto ohjelman ja jos kukaan muu kuin yhtiö itse ei osakkeita ostele niin ei voi yhtiökään ostaa.  
Olikohan niin että vain 20% päivävaihdosta voi olla omien ostoja? Tämän päivän vaihto klo12.30 alle 1500kpl ja alle 6000e. Eli yhtiö voisi itse ostaa osakkeita reilulla tonnilla tänään.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Elokuu 14, 2024, 7.39am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/202 "2024-08-14T07:39:33Z")

</div>

**Fransin** etkokommentit Q2-julkkaria varten 🙂

_Ovaro Kiinteistösijoitus julkistaa Q2-tuloksensa torstaina noin kello 8.30. Odotamme raportoidun tuloksen nousevan vahvalle tasolle Forumin myyntivoiton ja Kukkula-hankkeen positiivisten arvonmuutosten toimiessa pääajureina. Katsauksessa meitä kiinnostaa erityisesti kiinteistökehityshankkeiden eteneminen ja hiljattaisen strategiapäivityksen lisävaloitus._

> **[Ovaro Q2’24 -ennakko: Vahva tulos tiedossa myyntivoiton ajamana - Inderes](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-q224-ennakko-vahva-tulos-tiedossa-myyntivoiton-ajamana)**
>
> Ovaro Kiinteistösijoitus julkistaa Q2-tuloksensa torstaina noin kello 8.30. Odotamme raportoidun tuloksen nousevan vahvalle tasolle Forumin myyntivoiton ja Kukkula-hankkeen positiivisten arvonmuutosten toimiessa pääajureina.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Elokuu 15, 2024, 8.23am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/203 "2024-08-15T08:23:44Z")

</div>

> [@Sijoittaja-alokas](#):
>
> **Fransin** etkokommentit Q2-julkkaria varten 🙂

Tässä olisi sitten **Fransin** kommentit tuloksesta. 🙂

_Ovaron aamulla julkistama Q2-tulos jäi odotuksistamme asuntojen käypien arvojen laskettua odotuksiamme enemmän. Operatiivisesti kehitys jäi hieman odotuksistamme, mutta oli kuitenkin varsin hyvää. Alkuvuoden jälkeen ohjeistus lataa melko paljon odotuksia loppuvuoteen, mutta tarkemmat johtopäätökset vaativat vielä lisää pureskelua._

> **[Ovaro Q2’24 -pikakommentti: Asuntojen käyvän arvon laskut edelleen riesana -...](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-q224-pikakommentti-asuntojen-kayvan-arvon-laskut-edelleen-riesana)**
>
> Ovaron aamulla julkistama Q2-tulos jäi odotuksistamme asuntojen käypien arvojen laskettua odotuksiamme enemmän. Operatiivisesti kehitys jäi hieman odotuksistamme, mutta oli kuitenkin varsin hyvää.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Elokuu 16, 2024, 6.56am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/204 "2024-08-16T06:56:55Z")

</div>

Fransin Q2:n jälkeinen yhtiöraportti olisi sitten tässä. 🙂

_Ovaron Q2-raportti oli operatiivisesti hieman odotuksiamme heikompi ja raportoitu tulos jäi selvästi odotuksistamme asuntojen käypien arvojen laskun takia. Kukkula-hankkeen kehityskohteiden hankinnalla oli merkittävä vaikutus ennusteisiimme. Hankkeen lähivuosien tuottojen ja kustannusten arviointiin liittyy merkittävää epävarmuutta, mutta sen kehitysputkessa on myös merkittävää tulospotentiaalia pitkälle tulevaisuuteen, jonka näemme mielenkiintoisena. Tulosvaroitusriski, asuntomarkkinan edelleen erittäin sumuinen näkymä ja historiaa korkeampi arvostustaso pitävät meidät 12 kuukauden aikajänteellä varovaisempana. Yhtiön arvostus on mielestämme lyhyellä aikajänteellä varsin käyvällä tasolla ja laskemme tavoitehintamme 4,40 euroon (aik. 4,5 €) ja suosituksemme vähennä-tasolla (aik. lisää)._

> **[Ovaro Kiinteistösijoitus Q2'24: Asuntosijoittajan päivät alkavat olla...](https://www.inderes.fi/research/ovaro-kiinteistosijoitus-q224-asuntosijoittajan-paivat-alkavat-olla-takanapain)**
>
> Ovaron Q2-raportti oli operatiivisesti hieman odotuksiamme heikompi ja raportoitu tulos jäi selvästi odotuksistamme asuntojen käypien arvojen laskun takia. Kukkula-hankkeen kehityskohteiden hankinnalla oli merkittävä vaikutus ennusteisiimme.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Frans-Mikael\_Rostedt](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/frans-mikael_rostedt/32/73802_2.png) [@Frans-Mikael\_Rostedt](https://forum.inderes.com/u/Frans-Mikael_Rostedt)
#### Post date: [Elokuu 16, 2024, 10.09am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/205 "2024-08-16T10:09:30Z")

</div>

Mielenkiintoiset vuodet ovat edessä päin Ovarolla, kun yhtiö pääsee skaalaamaan kehitys- ja rakennutustoimintaa ylöspäin. Kukkula-hankkeessa riittää potentiaalia yhtiön kokoluokassa pitkälle tulevaisuuteen, vaikka toki luonnollisesti riskitkin ovat merkittävät tämän kokoluokan hankkeessa. Markkinakehitys heittää oman soppansa vielä keittoon, mutta todennäköisesti nyt ei enää ainakaan huonoin aika ole alkaa suunnittelemaan ja käynnistelemään uusia hankkeita.

Kävin muuttamassa hieman otsikkoa, kun @Verneri_Pulkkinen ja @Atte_Riikola toimistolla luulivat, että viittaan koko asuntosijoittamiseen tällä otsikolla 😅

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Elokuu 16, 2024, 11.26am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/206 "2024-08-16T11:26:36Z")

</div>

**Frans** kävi tenttaamassa **Marko Huttusta** Q2:sta ja näkymistä. 🙂

> **[Ovaro Q2’24: Osta-kehitä-myy - Inderes](https://www.inderes.fi/videos/ovaro-q224-osta-kehita-myy)**
>
> Aika: 16.08.2024 klo 10.16 Ovaron toisella kvartaalilla huomio kiinnittyi Kukkula-hankkeen kehityskohteiden hankintaan sekä Jyväskylän kauppakeskus Forumin myyntiin. Toimitusjohtaja Marko Huttunen kommentoi analyytikko Frans-Mikael Rostedtin...

**Aiheet:**

00:00 Aloitus  
00:50 Q2:n kuulumiset  
01:40 Jyväskylän kauppakeskus Forum  
02:34 Ohjeistus  
03:15 Strategiapäivitys  
04:52 Kiinteistökehittäminen  
05:52 Osta-kehitä-myy -liiketoimintamallin vakiinnuttaminen  
06:50 Muutokset yhtiössä  
07:54 Kukkula-hanke

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Elokuu 19, 2024, 6.47pm UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/207 "2024-08-19T18:47:49Z")

</div>

@henrielo on tehnyt analyysin Ovarosta. 🙂

Huomioithan:  
_Kirjoittaja omistaa yhtiön osakkeita._

_[IR-ikkuna](https://www.salkunrakentaja.fi/irikkuna/) on SalkunRakentajan ja [Sijoittaja.fi](http://Sijoittaja.fi):n yrityskumppaneiden kanava taustoittaville ja analyyttisille artikkeleille sekä muulle mielenkiintoiselle sijoittajatiedolle. Artikkeli on osa kaupallista yhteistyötä yhtiön kanssa. Artikkeli ei sisällä sijoitussuosituksia._

* * *

**Alaotsikot:**

1. Edellinen strategia eteni suunnitellusti

2. Jyväskylän Kukkula on uuden strategian keskiössä

3. Tulos voitolla – ohjeistus ennallaan

4. Nettovuokratuotto yli seitsemään prosenttiin

5. Markkinassa vahvempi käänne 2026?

> **[Ovarosta tuli kiinteistökehittäjä – analyysi](https://www.salkunrakentaja.fi/2024/08/ovaro-kiinteistokehittaja-analyysi/)**
>
> Ovaro lisää panoksiaan Jyväskylän Kukkulan kehityshankkeessa. Samalla yhtiö päivitti strategiansa.

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![LappuLiisa](https://forum.inderes.com/letter_avatar_proxy/v4/letter/l/7cd45c/32.png) [@LappuLiisa](https://forum.inderes.com/u/LappuLiisa)
#### Post date: [Syyskuu 27, 2024, 7.26am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/208 "2024-09-27T07:26:36Z")

</div>

Negatiivinen tulosvaroitus: Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n päivittää vuoden 2024 ohjeistustaan

Vanha oheistus: Ovaro Kiinteistösijoitus ohjeistaa, että vuoden 2024 tilikauden tulos paranee vuodesta 2023.

Uusi ohjeistus: Ovaro Kiinteistösijoitus arvioi, että vuoden 2024 tilikauden tulos heikkenee merkittävästi vertailuvuoteen 2023 nähden.

Vuoden 2024 tulokseen vaikuttaa merkittävästi eräiden kehityshankkeiden myyntien ajoittuminen. Ohjeistuksen muutoksen syynä ovat merkittävän esisopimuksellisen kaupan siirtyminen myöhempään ajankohtaan sekä asuntomyyntien ennakoitua heikompi tulos. Ensin mainittu siirtyvä esisopimuksellinen kauppa on 4.1.2024 tiedotettu Tampereen Hervannan tonttikauppa, jonka tulosvaikutus verojen jälkeen on arviolta noin 1.0 M€. Ovaron tulos vuonna 2023 oli noin 2,6 miljoonaa euroa, minkä johdosta kaupan siirtymisen vaikutus vuoden 2024 tulokseen on merkittävä.

> **[Negatiivinen tulosvaroitus: Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n päivittää vuoden...](https://www.inderes.fi/releases/negatiivinen-tulosvaroitus-ovaro-kiinteistosijoitus-oyjn-paivittaa-vuoden-2024-ohjeistustaan)**
>
> Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj Sisäpiiritieto Pörssitiedote 27.09.2024 kello 9.30Negatiivinen tulosvaroitus: Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n päivittää vuoden 2024 ohjeistustaanVanha oheistus: Ovaro...

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![AtteA](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/attea/32/119791_2.png) [@AtteA](https://forum.inderes.com/u/AtteA)
#### Post date: [Syyskuu 27, 2024, 8.40am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/209 "2024-09-27T08:40:30Z")

</div>

Ihmettelen tiedotteen vähäsanaisuutta.

Ymmärrän, että tulosta ei yleensä haluta lähteä ennustamaan desimaalin tarkkuudella, mutta negatiivisen tulosvaroituksen yhteydessä ”heikkenee merkittävästi”, ”myöhempään ajankohtaan” ja ”ennakoitua heikompi tulos” ovat turhan epämääräisiä.

Milloin tuon kaupan sitten odotetaan menevän läpi? Kuinka paljon heikompaa asuntomyyntien tulos on ollut?

Miksi näitä ei voi avata enempää?

---

<div class="post-metadata">

### Author: ![Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/sijoittaja-alokas/32/74872_2.png) [@Sijoittaja-alokas](https://forum.inderes.com/u/Sijoittaja-alokas)
#### Post date: [Marraskuu 13, 2024, 6.02am UTC](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303/210 "2024-11-13T06:02:39Z")

</div>

Ovaro julkaisee Q3-rapsan torstaina ja tässä olisi **Fransin** kommentit ihan siihen liittyen. 🙂

_Odotamme operatiivisen tuloksen laskeneen kiinteistömyyntien myötä ja raportoidun tuloksen jäävän heikolle tasolle erityisesti strategian mukaisten asuntomyyntien tappioiden painamana. Ovaron strategian keskiössä on muuntautuminen täysiveriseksi kiinteistökehittäjäksi ja tämän muutoksen hedelmät kerätään vasta lähivuosina. Yhtiön loppuvuoden tulosnäkymä on sumuinen tulosvaroituksen jälkeen ja tulospäivänä meitä kiinnostaakin erityisesti asuntosalkun tilanne, Kukkula-hankkeen kehityshankkeiden vaikutus lukuihin sekä kehityshankkeiden eteneminen._

> **[Ovaro Q3’24 -ennakko: Odotuksissa heikko tulos asuntomyyntien painamana...](https://www.inderes.fi/analyst-comments/ovaro-q324-ennakko-odotuksissa-heikko-tulos-asuntomyyntien-painamana)**
>
> Ovaro Kiinteistösijoitus julkistaa Q3-tuloksensa torstaina noin kello 8.30. Odotamme operatiivisen tuloksen laskeneen kiinteistömyyntien myötä ja raportoidun tuloksen jäävän heikolle tasolle erityisesti strategian mukaisten asuntomyyntien tappioiden...

[Edellinen sivu](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303.md?page=9)

[Seuraava sivu](https://forum.inderes.com/t/ovaro-uusi-nimi-uudet-kujeet/303.md?page=11)
