# Logistea – hallinnoi varasto-, logistiikka- ja kevyen teollisuuden kiinteistöjä
**URL:** https://forum.inderes.com/t/logistea-forvaltar-fastigheter-for-lager-logistik-och-latt-industri/84023
**Category:** Osakkeet
**Tags:** ruotsalaisosakkeet, logistea
**Created:** [Lokakuu 26, 2026, 5.04pm UTC](https://forum.inderes.com/t/logistea-forvaltar-fastigheter-for-lager-logistik-och-latt-industri/84023 "2026-10-26T17:04:00Z")
**Posts on this page:** 2
**Page:** 1
### Author:  [@lucas.mattsson](https://forum.inderes.com/u/lucas.mattsson)
#### Post date: [Lokakuu 26, 2026, 5.04pm UTC](https://forum.inderes.com/t/logistea-forvaltar-fastigheter-for-lager-logistik-och-latt-industri/84023/1 "2026-10-26T17:04:00Z")
Hei!
Viime viikolla julkaisimme Logisteasta Osakebriiffin yhtiön Q3-raportin yhteydessä, ja se on luettavissa ruotsiksi, suomeksi, tanskaksi ja englanniksi.
Lyhyesti sanottuna Logistea tekee tuloksensa vuokratuotoilla. Yhtiö ostaa pääasiassa täyteen vuokrattuja kiinteistöjä pitkillä sopimuksilla, hallinnoi niitä omalla henkilöstöllään ja toteuttaa laajennuksia tai uudisrakennushankkeita yhdessä vuokralaisten kanssa. Q3’26:n lopussa taloudellinen vuokrausaste oli 97,5 % ja sopimusten keskimääräinen jäljellä oleva kesto 8,6 vuotta, mikä luo edellytykset pitkällä aikavälillä ennustettaville kassavirroille. Suurin osa sopimuksista on triple net -sopimuksia, mikä tarkoittaa, että vuokralainen vastaa itse sähköstä, lämmityksestä, kiinteistöverosta ja kunnossapidosta, ja noin 98 % sopimuksista on sidottu inflaatioindeksiin. Liiketoimintamallissa on mielenkiintoista se, että asiakkaat – erityisesti kevyen teollisuuden segmentissä – ovat useimmiten itse investoineet kiinteistöissä oleviin tuotantolaitteisiin. Muutto olisi vuokralaiselle siten sekä kallis että aikaa vievä, mikä puolestaan tukee pitkiä vuokrasopimuksia ja alhaista poismuuttoastetta.
Osake nousi viime viikon loppupuolella Q3-raportin yhteydessä, mutta Osakebriiffimme julkaisuhetkellä substanssialennus oli noin 30 %.
Keskustelen yhtiöstä mielelläni lisää!
**Koko Osakebriiffin pääset lukemaan täältä:**
Ruotsiksi: [Aktiebrief: Logistea - Inderes](https://www.inderes.se/research/aktiebrief-logistea)
Suomeksi: [Osakebriiffi: Logistea - Inderes](https://www.inderes.fi/research/osakebriiffi-logistea)
Tanskaksi: [Aktiebrief: Logistea - Inderes](https://www.inderes.dk/research/aktiebrief-logistea)
Englanniksi: [Equity Brief: Logistea - Inderes](https://www.inderes.se/en/research/equity-brief-logistea)
---
### Author:  [@lucas.mattsson](https://forum.inderes.com/u/lucas.mattsson)
#### Post date: [Lokakuu 26, 2026, 5.04pm UTC](https://forum.inderes.com/t/logistea-forvaltar-fastigheter-for-lager-logistik-och-latt-industri/84023/2 "2026-10-26T17:04:09Z")
Yhtiöstä on myös haastattelu (ruotsiksi): [Logistea Q3'26: Lönsam tillväxt och hög transaktionsaktivitet - Inderes](https://www.inderes.se/videos/logistea-q326-lonsam-tillvaxt-och-hog-transaktionsaktivitet)