Pääomistaja varmastikin vain hyräilee, kun kurssi mörnii. Hän saa sopuhintaan nostettua omistustaan ts ostettua koko lafkan.
1 tykkäys
Oikaistu operatiivinen tulos odotetusti laski ja oli meidän ennusteen mukainen. 2020 ohjeistusta ei odotetusti vielä saatu. Koronapandemian vaikutus heijastuu kunnolla vasta Q2-tulokseen, nyt nähtiin vasta alkusoittoa.
8 tykkäystä
Missä vaiheessa vuokranalennukset voisivat olla mahdollisia? Ilmeisesti tähän mennessä niitä on vältetty loppuun asti ja pidetty tilaa mieluummin tyhjillään etteivät muutkin ala kinuamaan
1 tykkäys
Hei kaikki, täällä tuore omistaja 
Hiljaista on ollut ketjussa, mutta jos jotain vähän positiivisempaa näin koronakevääseen kauppakeskusten osalta Citycon raportoi ylimääräisiä tietoja huhtikuun vuokramaksuista | Citycon
6 tykkäystä
Yllätti vuokranmaksuaste ainakin itseni, luulin isompaa pudotusta tulevan.
2 tykkäystä
Huhtikuun kehitys oli meidän odotusten mukaista. Ennustetaan, että yhtiön Q2-liikevaihto laskee noin 27 % vertailukaudesta. Varan konsensus odottaa vain 16 %:n laskua eli siihen nähden uutinen saattoi olla pettymys. Toisaalta Varan konsensuksessa vaan 3 analyytikon ennusteet ja hajonta on suurta, ei välttämättä anna oikeaa kuvaa markkinaodotuksista.
9 tykkäystä
Btw hienoa että yhtiö näyttää ottaneen aktiivisemman otteen sijoittajaviestintään korona-aikana. Tällaista näkisi mielellään laajemminkin ja myös jatkossa Cityconilta. Toivotaan että linja pitää, Cityconhan sai vihdoin uuden IR-johtajan huhtikuussa (edellinen lähti talosta joulukuussa).
11 tykkäystä
“Lisäksi Citycon tutkii vaihtoehtoja tarjota osakkeenomistajille tulevaisuudessa mahdollisuus osingon ja pääomanpalautuksen vastaanottamiseen yhtiön osakkeina. Näillä päätöksillä ja toimilla hallitus haluaa osoittaa sitoutumisensa yhtiön velkaantuneisuuden asteittaiseen laskemiseen sekä yhtiön investointitason luottoluokituksien suojelemiseen.”
Jos vastaanottaisin osakkeina, verotus niistä tapahtuu vasta myydessä vai ( Case Sampo → Nordeat ja Fiskar → Wärret? )
2 tykkäystä
Verot menee seuraavan verotuksen yhteydessä. Mitenkähän varainsiirtovero tässä tapauksessa 
. Sampo maksoi varainsiirtoveron Nordean osakkeista.
Edit: Minkähän päivän mukaan osinkona saatujen osakkeiden verotusarvo määräytyy? Kurssi kumminkin putoaa irtoamispäivänä osingon verran. Ja jos osinko irtoaa kurssin ollessa korkealla, saattaa arvosta sulaa seuraavina viikkoina/kuukausina isohkokin osa. Osinkona saadut osakkeet saattaa joutua myymään heti => lisää kuluja. Miten mä en oikein innostunut.
Ehkä tuo sopii paremmin ost-sijoitukseksi tästä eteenpäin. Tosin ei houkuttele näillä hinnoilla.
Miten tuo “osakkeita osinkona” -systeemi oikein toimii? Jos kaikki saavat lisää osakkeita omistamiensa osakkeiden suhteessa, silloin kenenkään omistusosuus yhtiöstä ei muutu eikä osakeannista ole mitään hyötyä.
1 tykkäys
Oon kuullut yrityksistä, jotka suunnittelevat palkitsevansa esim 2 vuoden yhtäjaksoisesta omistuksesta 1 osakkeella 10 osaketta kohden.
@Jesse_Kinnunen Osaatko avata, mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Citycon tutkii vaihtoehtoja tarjota osakkeenomistajille tulevaisuudessa mahdollisuus osingon ja pääomanpalautuksen vastaanottamiseen yhtiön osakkeina.
Onko tämä vain ensinmäinen suomalainen" DRIP " ( Dividend Re Investment Plan ) vai Dilluutoidaanko tällä?
2 tykkäystä
Keskustelin juuri Cityconin IR-johtajan kanssa ja hän kertoi, että tämä olisi muodoltaan sen tyyppinen että perustuisi valintaan. Eli sijoittajat voisivat päättää ottavatko osakkeita tai osingon/pääoman palautuksen ja osakkeet voitaisiin antaa osakesplit-tyyppisesti. Asiaa kuitenkin tutkitaan vielä ja vaihtoehtoja on erilaisia. Tiedossa ei vielä ole toteutuuko ja mikä lopullinen malli olisi. Vihjasi että selvityksessä menee vielä aikaa ja että tuskin ehditään toteuttamaan tätä ainakaan vielä H1’20 aikana. Perusteluna tälle on juuri se, että halutaan pitää tietty vakavaraisuustaso. Kieltämättä hieman erikoinen kuvio ja itselle ei tule mieleen vastaavaa Helsingin pörssissä
14 tykkäystä
Heivaisiko tämä liike Gazitin omistuksen 50%:n yli ilman, että hän ostaisi lisää osaketta? Muistelen, että maaliskuussa häneltä puuttui enää pari prosenttia ko rajasta. Ja jos näin kävisi, muodostuisiko pakollisen ostotarjouksen hintaraja viimeiseksi saatujen osinko-osakkeiden pörssikurssin mukaan vai Gazitin 6kk sisällä ylityksestä tekemän oman hankinnan mukaan? Entä, jos Gazit ei olisi tehnyt 6 kuukauteen ostoja, vaan ylitys tapahtuisi osakkeena saadun osingon muodossa, miten 50%:n pakollisen ostotarjouksen hinta tuolloin määräytyisi?
Taitaa olla edellinen hankinta alle 6€, eli jos menee H2:lle, olisi hankintojen perusteella mahdollisesti hyvinkin alhaalla se pakollisen tarjouksen hinta, vaikka pörssikurssi olisikin jo toipunut.
1 tykkäys
Oman tulkintani mukaan, mikäli gazit ei olisi tehnyt ostoja 6kk sisällä 50% rajan ylittymisestä, pakollisen ostotarjouksen hinta määritettäisiin 3kk kaupankäyntivolyymilla painotetulla keskihinnalla. Tämä siis arvopaperimarkkinalain 11. luvun 23. pykälän perustella.
E: Laki jättää mahdollisuuden poiketa tästä menettelystä
1 tykkäys
Tää on kyllä erikoinen setti! Jos haluaisi suojella vakavaraisuutta, luulisi vaan skippaavan pari osinkoa, tai laskevan sitä merkittävästi.
Nyt tämä vapaavalintainen osakkeina tai rahana kuulostaa siltä, että jos kaikki ottavat osakkeina, siitä tulee sama lopputulema, kuin jos osinkoja ei olisi jaettu ollenkaan (paitsi että ehkä menee veroa välistä kuitenkin!), koska silloin on vaan tavallaan leikelty osakkeet pienemmiksi.
Olen erittäin hämmentynyt tästä kaavailusta ja se herättää epäluottamusta pienomistajien ja pääomistajan parhaan yhteneväisyyden suhteen.
Toisaalta jos Gazit tahtoisi vaan Cityconia itselleen halvalla, olisi vaan ilmoittanut, että osinkoon tulee vuoden paussi ja ehkä olisi taas osake laskenut sellaisiin tasoihin, että hänen olisi ollut mukava ostella.
Tällaisen matriisin sain, kun lähtökohtana 2020 Q1 lukemat, tämän päivän markkina-arvo ja skenaariona että loppuvuoden osingoksi vaihtoehtona raha tai osakkeet. Osinkoveroa ei ole huomioitu.
Kuten arvata saattaa, osakeannit kun P/B < 1 on surkea vaihtoehto. Valitse rahaosinko ja toivo että mahdollisimman moni valitsee samoin.
1 tykkäys
Toisella keskustelupalstalla nostettiin esille Arvopaperimarkkinalain 11 luvun 21§ https://www.sijoitustieto.fi/comment/40486#comment-40486
“Jos tarjousvelvollisuusrajan ylittyminen johtuu yksinomaan kohdeyhtiön tai toisen osakkeenomistajan toimenpiteestä, ei velvollisuutta tehdä pakollista ostotarjousta synny ennen kuin tarjousvelvollisuusrajan ylittänyt osakkeenomistaja hankkii tai merkitsee lisää kohdeyhtiön osakkeita tai muutoin kasvattaa ääniosuuttaan kohdeyhtiössä.”
Tällä erikoisella kikalla Gazit voisi siis saada nostettua omistusosuuttaan ilman velvollisuutta ostotarjoukseen. Toisin sanoen saisivat hyödynnettyä alhaista kurssia jota nyt eivät voi täysissä määrin muutoin hyödyntää jos eivät kykene tekemään ostotarjousta koko puljusta. Viekasta ja kekseliästä jos tämä tässä on taustalla.
4 tykkäystä
Gazit omisti maaliskuun lopussa 48,8 % Cityconista ja kuluvana vuonna maksettavalla enimmäisosingolla 0,375 euroa per osake ja perjantain päätöskurssin toteutushinnalla omistus nousisi 50,3 %:iin jos tämä varojenjako osakkeina toteutuisi. Tämä siis sillä oletuksella, että Gazit ottaisi osingon osakkeina ja kaikki muut rahana. Jos Gazitin lisäksi hieman yli 11 % omistajista ottaisi osingon myös osakkeina (esim. CPP) niin Gazitin 50 %:n raja ei ylittyisi tänä vuonna.
11 tykkäystä