# Citycon sijoituskohteena **URL:** https://forum.inderes.com/t/citycon-sijoituskohteena/620 **Category:** Osakkeet **Tags:** citycon **Created:** [Lokakuu 24, 2018, 2.06pm UTC](https://forum.inderes.com/t/citycon-sijoituskohteena/620 "2018-10-24T14:06:35Z") **Posts on this page:** 1 **Showing post:** 836
### Author: ![ollikohan](https://forum.inderes.com/user_avatar/forum.inderes.com/ollikohan/32/4161_2.png) [@ollikohan](https://forum.inderes.com/u/ollikohan) #### Post date: [Helmikuu 17, 2022, 6.19pm UTC](https://forum.inderes.com/t/citycon-sijoituskohteena/620/836 "2022-02-17T18:19:32Z")
Tilinpäätöksessä saatiin nyt vihdoin tietoon Lippulaivan arvioidut investointikustannukset, mukavasti myös asuntojen osalta jaoteltuna. ![kuva](https://files.uploads-eu3.communiteq-cloud.com/uploads/db2934/original/3X/0/6/06de2f4a1f283f3af7163376e35acd5520b013f1.png) Kauppakeskuksen arvioitu nettoinvestointi on siis 357,2m€, pikkuisen mentiin pitkäksi alkuperäisestä 160-180 m€ arviosta 🙂 Ja tähän päälle vielä 90,5m€ asuntoihin. Vuoden 2022 aikana Lippulaivasta tehtiin yhteensä 29,4m€ alaskirjaus webcast esityksen perusteella (76,6 - 47,2 = 29,4). Josko tällä nyt päästäisiin maaliin asti, niin voisi ehkäpä huokaista helpotuksesta. Nykyisessä rakentamisympäristössä olisi ollut ainekset ehkäpä isompaankin ylläripylläriin. ![kuva](https://files.uploads-eu3.communiteq-cloud.com/uploads/db2934/original/3X/4/8/48051e6ab2ddfc5a86e719d885915e149cb45cbd.png) Valmiin Lippulaivan kokonaisuuden nettovuokratuotoksi arvioitiin 21m€, eli sen net yield investointikustannuksella laskettuna olisi 21 / 447,2 = 4,69%. Tästä jos vähennetään tehdyt alaskirjaukset, saadaan Lippulaivan tuottovaatimuksen net yieldiksi 21 / (447,2 - 29,4) = 5,02%. Vertailun vuoksi Ison Omenan net yield on tasearvonsa perusteella 31,4 / 750,2 = 4,18%, eli tähän verrattuna Lippulaivan arvostus tällä hetkellä ei vaikuta ainakaan yltiöpositiiviselta. --- _[View the full topic](https://forum.inderes.com/t/citycon-sijoituskohteena/620)._