Nordean digitaaliset palvelut tuntuu olevan muutenkin sen kuuluisan valovuoden OP:ta perässä. Tätä sitten kompensoi esim. asuntolainan lyhennysjousto ja parempi osakesäästötili. Kuitenkin OP:sta Nordeaan pääasioinnin juuri vaihtaneena koen elämänlaatuni heikentyneen Nordean takia, koska pankin digitaaliset palvelut ovat niin iso osa arkea.
4 tykkäystä
Nordean Prime-korko nousee 1.6.2023 alkaen
15.05.2023
Nordea nostaa Prime-korkoaan 0,50 prosenttiyksiköllä 3,20 prosenttiin. Muutos tulee voimaan 1.6.2023. Prime on Nordealla viitekorkona sekä talletuksissa että asuntolainoissa. Päätös perustuu markkinakorkojen tasoon. Viimeksi Prime-korkoa muutettiin 5.4.2023.
Lue lisää: nordea.fi
4 tykkäystä
Millä tavalla OP:n digipalvelut on sen valovuoden Nordeaa edellä?
1 tykkäys
Näyttää olevan aika arvaamattomia noi primet. 2-3 kuukauden korkoja käytännössä tällä hetkellä.
Primekorot nousevat suhteellisen nopeasti korkojen ollessa nousussa, jotta homma olisi tasapuolista ne taas laskevat hitaasti korkojen ollessa laskussa.
14 tykkäystä
Älä siirrä sijoitusvarallisuutta OP. Pidä se kortti itselläsi. Nimittäin jos tulisi oikein nihkeä aika, niin aina vara parempi.
3 tykkäystä
Kysyinpä Nordeasta muutosta 12 kk euriborista 3 kk euriboriin:
Muutos onnistui omaan asuntolainaan ja sijoituslainaan ilman kuluja ja marginaalikaan ei muuttunut.
Korontarkistus olisi ollut loka-marraskuun vaihteessa, mutta nyt vaikutti olevan ikkuna auki muutokselle ilman marginaalin nousua, niin päätin tarttua tarjoukseen.
Heti (tai muutama päivä) pyynnön jälkeen kun hakemus oli käsitelty. Olisi tuossa ollut pari viikkoa aikaa ”aikailla” kun allekirjoituspyyntö oli sen verran voimassa.
4 tykkäystä
Tapahtuiko muutos heti vai sitten kun korontarkistuspäivä on?
Eli viitekorkosi muuttui kuitenkin reilut puoliprosenttia ylemmäs?
Itse tässä saatu lainalupaus Nordealta. Lainasumma 500k€, ja tähän marginaali 0,42%. Aiempien lainojen marginaali oli 0,4%, enkä nähnyt tässä vaiheessa aiheelliseksi alkaa vääntää tästä. Viitekorko ei vaikuta marginaaliin. Ajattelin ottaa alkuun Nordea Primen, mutta tuota nostettiin jälleen 0,5% (2,7-> 3,2) joten tuon lyhytaikainen käyttö ei ole enää niin hyödyllistä. Viitekoron vaihto taisi olla 250e.
1 tykkäys
Joo, suunnilleen sen verran.
3 kk Euribor oli kuitenkin se, jonka olisin halunnut jo vuonna 2019 lainaa nostaessani. Muutosta ei ehkä myöhemmin enää saa kuluitta, joten katsoin parhaaksi toimia nyt kun ikkuna tähän on auki.
Jos tietäisin varmaksi, että tilanne on sama vielä syksyllä, niin tietenkin muutos olisi kannattanut tehdä vasta silloin.
3 tykkäystä
Miten onnistuit muutoksessa ilman kuluja?
Asuntolainan marginaalia ajattelin kilpailuttaa, mutta Nordea tuli yhdellä puhelulla vastaan 0,55 → 0,37%. Ollaan riittävän alhaalla.
Muutos maksoi 250€, mutta aika nopeasti haukkuu itsensä takaisin ja vuosia jyskyttää “tuottoa.” Lainan kokonaiskorko laskee tätä myötä 3,41% → 3,23% ja tällä mennään joulukuulle asti.
Yksi tuttu kertoi oman marginaalinsa olevan 0,27% ja toinen 0,29%, mutta tulotkin ihan eri luokkaa.
Nordean mukaan sijoituslainojen marginaalista ei kannata edes keskustella, kun ne ovat 0,6%:ssa ja uutta saisi alkaen 0,7%.
4 tykkäystä
2.686 % (1.11.2022) 12kk euribor viitekorko, joka olisi ollut voimassa vielä noin 5,5kk muuttui saman tien 3kk euriboriin, joka on nyt 3,415 %, eli nousi 0,729 %-yksikköä.
Jos lainaa on vaikkapa 200t€ jäljellä, ja jos 3kk euribor on samalla tasolla kuin nyt vielä 3kk päästä, niin tulihan tässä kuluja 668€.
Niille kuluille ei vain ole hintalappua.
4 tykkäystä
Minkä kokoisesta lainasta puhutaan suhteessa tulotasoon ja omaisuuteen?
Entä näillä tutuilla?
Kävin itse tänään lainaneuvottelut jossa yhdistän kaksi lainaa, Euriborin muutan 12kk:sta 3kk:teen. Samalla pääsen eroon maksullisesta lisävakuudesta(300e/v). Tarkoitus on saada myös marginaalia alaspäin nykyisestä 0.6%. Korot päivittyivät juuri huipulla ja ovat melkein 4% joten jo siitä tulee iso säästö.
Katsotaan minkälainen tarjous tulee.
1 tykkäys
Puolison kanssa otettua lainaa, niin pitäisi peilata molempien tulotasoja & varallisuutta.
Omalta osaltani olen pitänyt sellaista rajaa lainasummissa, että kaikki lainat on pystyttävä maksamaan pois ja perheelle on jotain jäätävä salkun pohjalle, mikäli mulle jotain sattuu.
Ei siis mikään massiivinen laina alunperinkään ja nyt lyhennetty miltei 25% pois, kun korot nousi ja sopivasti korkosijoituksia toisaalta erääntyi.
Tuttujen tulot taloihin nähden sellaisia, että itse talolainat voisi halutessaan maksella todennäköisesti parissa vuodessa pois.
1 tykkäys
Ihan vain kysymällä ystävälliseen sävyyn ilman ”uhkailua” lainan kilpailuttamisesta. Tai ehkä kyllästyivät vastailemaan kun vuoden sisään kolmatta (vai oliko peräti neljättä) kertaa samaa asiaa kyselin. 
Vanha korko oli omassa (159k) lainassa 2,82 % + 0,30 % ja nyt 3,415 % + 0,30 %. Historiallisesti 3 kk Euribor on ollut matalampi kuin 12 kk Euribor, joten lyhytaikainen korkokustannusten nousu ei ole ongelma.
Tosin tuo ei ole niin yksinlertaista, sillä pankki joutuu tuon uudelleenlainoittamaan ja 3 kk korkoon sidottuna aiheuttaa pankille (ainakin 1-2 kk sitten) myös lisää kustannuksia.
Mun mielestä tuo oli hyvä diili. Toki lopullisen tuloksen näkee vasta myöhemmin, mutta onhan tässä vielä n. 21 vuotta laina-aikaa jäljellä. 
5 tykkäystä
No, noilla numeroilla 433€ kustannus vaihtaa ennen korontarkistuspäivää, jos 3kk euribor 3kk päästä nykytasolla.
Mutta tokihan emme voi tietää, olisiko vaihto kuluitta tai marginaaliin koskematta ollut voimassa enää korontarkistuspäivänä.
En ota kantaa siihen, oliko diili hyvä vai ei, voi olla että on.
Halusin vain tuoda esiin, ettei se ole kuluton, vaikka näennäisesti siltä näyttää.
4 tykkäystä
Jo aiemmin mainitun korkosyklin huipun lähestyminen on yksi asia. Toinen asia on, että jos 12kk euribor on nyt 3,9% ja 3kk euribor on 3,4%, jolloin ero on 0,5%. 3kk on edelleen alhaisempi kuin 12kk. Korkojen pitäisi nousta vähintään lisää tuo 0,5%, jotta 12kk euriborilla hyötyisi.
3 tykkäystä
Korostan pitkän aikaa, koska pöhinä oli kovasti päällä jo viime kesänä. Vastaavasti hyvin vähän merkkejä siitä, että koronnostosykli jäisi tähän. 3kk on nyt samalla tasolla mitä 12kk tuossa aikaisemmin talvella. Hyvin nopeasti hyöty syöty varsinkin jos 12kk saatu lukittua pitkäksi aikaa hieman aikaisemmin
Edullisemmaksihan tuo 3kk tulee pitkällä aikavälillä. Kait tuonkin kanssa voi yrittää spekuloida lyhyellä aikavälillä
Onko arvon palstalaisilla tietoa siitä, saako omaan, velattomaan asuntoon otettua asuntolainaa jälkikäteen samansuuruisella marginaalilla kuin asuntoa ostaessa?
Olettaen, että lainan määrä olisi hyvinkin pieni suhteessa asunnon hintaan.
1 tykkäys