Siis 0,51 % korkokatto sisältäen marginaalin, kuulostaa kyllä aika ihmeellisen hyvälle sopparille? Monilla on pelkkä marginaali ilman mitään korkosuojauksia kuitenkin jo samaa luokkaa ja isommillakin mennään.
Itsellä tuo OP:n korkokatto 0,01 % mutta marginaalissa sitten maksan tuosta ja kokonaiskorko reippaasti päälle prosentin, tämä otettu kesällä 2021. Tällä hetkellä tyytyväinen kyllä tähänkin.
Joko kysyit asiaa? Mitä vastasivat?
Juu, saihan sieltä tarjouksen 3kk ja 6kk
Oliko mitään eroja marginaalin tms. ehtojen kanssa 3kk v 6kk v 12kk?
Nordealla oli korkeempi marginaali mitä pienempi euribor, 0,1 hyppäyksin, ei muuta eroa
Op tarjoaa nykyään myös 6kk euriboria
Miksi ihmeessä marginaalin pitäisi olla korkeampi, jos viitekorkona on lyhyempi euribor? Ei kyllä mene minun ymmärrykseen laisinkaan.
Kyllähän pankitkin sen tietävät, että lyhyemmät euriborit ovat olleet asiakkaan kannalta pitkässä juoksussa kannattavampia. Siinä on haistettu, että tästäkin huvista voidaan ottaa pieni hinta.
Kyllä kyllä, näinhän se on ja siksi aion itsekin vaihtaa Nordealla lyhyempään Euriboriin, kun se on mahdollista. Mutta kysehän on viitekorosta, jonka vaihtaminen ei mielestäni millään tavalla pitäisi liittyä asiakkaan marginaaliin. Eikat pankin näkökulmasta riski mitenkään lisäänny, että asiakkaalla on lyhyempi viitekorko. Tämä on mielestäni kyllä silkkaa rahastusta, jos marginaaleja muutellaan viitekoron perässä…
OP vaihtoi vanhan asuntolainan viitekoron 12kk euriborista 3kk euriboriin koskematta marginaaliin. Ainoa kustannus oli 200€ käsittelykulu.
Minkä alueen/läänin OP? Selvästi eroavaisuuksia noissa kun lueskelee forumeita / kyselee tuttavilta.
Espoo OP. Muutos meni läpi viikossa, vaikka valittelivat ruuhkaa.
Kysyin Nordeasta 3 kk euriboria asuntolainaan ja sijoituslainaan. Nyt lainoissa marginaali on 0,30 % ja 0,47 %. Muutoksen jälkeen marginaali olisi molemmissa 0,79 % ja lisäksi 200 € kertamaksu kummastakin.
Taidan jättää väliin. 
Vähän saman suuntaisen vastauksen sain, mutta taidan kuitenkin päätyä vaihtamaan. 3 ja 12 kk:n ero on kuitenkin huomattavasti suurempi, ja ainahan voi kilpailuttaa lainat uudelleen, jos korot lähtee laskuun.
Pari tyhmää kysymystä Euriboreista:
-Onko noissa lyhyemmissäkin Euribor koroissa koron tarkistus 12kk välein vai vaihteleekö sekin?
-Jos 12kk Euriborissa maksetaan korko 12kk ennusteen pohjautuen ja 3kk Euriborissa 3kk ennusteen pohjalta niin sitten kun korot lähtevät laskemaan ja ennustetaan esim, että korot laskevat koko seuraavan vuoden ajan niin laskeeko Euribor 12kk sellaisessa tilanteessa halvemmaksi kuin Euribor 3kk?
edit. tarkennuksena ekaan kysymykseen, että jos siis ottaa pankista asuntolainan, jonka korko sidottu Euribor 3kk niin lukittuuko se korko kuitenkin 12 kuukaudeksi kerrallaan? Vai onko vaihtelua?
Euribor-korko on sinä päivänä jolloin korko lainaan tarkistetaan se mikä se silloin on on. Kyseinen korko on voimassa niin kauan kun korko seuraavan kerran tarkistetaan. Ks. Euriborkorot päivittäin
OP korkoputkitarjousten päivitys.
14v 1% korkoputki tällä hetkellä hinta: marginaali + 2,9% (+1%) eli yhteensä esim. 0,7% marginaalilla 4,6% jos 12kk euribor on 1%+ ja siitä 4,6%:sta ei sitten voi nousta ylemmäs.
10v vastaava 2,86% eli kokonaiskorko 0,7 marginaalilla olisi 4,56% jos 12kk euribor 1%+.
3kk euribor tarkistetaan kolmen kuukauden välein.
En itse lähtisi vaihtamaan nyt lyhyempään korkoon, etenkin jos marginaali samalla nousee.
Ihan mielenkiinnosta, miksi ei? Itse ajattelin tilannetta niin, että ainakin tuon 3kk ajan korko on vajaa prosentin pienempi kuin jos sitä ei vaihda. Todennäköisesti vielä pidempäänkin. Ja jos korot lähtisivät jostain ihmeen syystä laskuun, pääsee laskuun nopeammin mukaan 3kk euriborilla.
Onkohan tässä nyt joku ansa, jota tajua?
Itsellä on lainan tarkistus ensiviikolla Nordeassa ja olin vahvasti vaihtamassa 3kk euriboriin oman viitekorkoni. Ensimmäisessä puhelussa lupasivat 0,3 marginaalin korotuksen, jolla päästään vaihto tekemään ja siihen 200€ kertakorvaus. Nyt kuitenkin soittivat uudelleen ja ilmoittivat että marginaalin korotus onkin 0,52, joka jo tuplaa oman nykyisen marginaalin ja hivenen heikentää hyötyjä tästä vaihdosta.
Pienemmällä marginaalin muutoksella olisin nähnyt tämän vaihtokaupan NoBrainerinä, mutta nyt saattaa hyöty kadota marginaaliin. Kuitenkaan sitä marginaalia ei saa uudelleen alas puhuttua kovinkaan helposti siinä kohtaa kun tämä korkosirkus on ohi.